Введение. В современных условиях развития экономики и общества ипотечное кредитование играет все более существенную роль для экономического и социального развития

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение

В современных условиях развития экономики и общества ипотечное кредитование играет все более существенную роль для экономического и социального развития страны, поскольку посредством развития ипотеки решаются не только жилищная проблема, но также вопросы, связанные, например, с улучшением инвестиционного климата в стране, регулированием денежной массы в экономике и др.

Востребованность ипотечного кредитования в России определяется двумя основными движущими мотивами. Первый - это то, что ни в одной стране мира жилищная проблема не была решена без использования ипотеки. Второй заключается в том, что повсеместное внедрение ипотеки позволит придать импульс экономике, а в дальнейшем будет способствовать решению проблемы привлечения инвестиций.

Цель производственной практики анализ деятельности «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан» г. Казань, ул. Большая Красная, 15/9.

Задачи производственной практики:

· расширение и углубление теоритических знаний в области анализа экономической деятельности предприятия;

· обучение практическим навыкам принятия решений в области производственно-экономической деятельности;

· ознакомление с применениями на предприятии подходами комплексного исследования и сегментирования рынка, ценовой политики и стимулирования сбыта;

· закрепление навыков работы с годовыми отчетами, производственно-финансовыми и перспективными планами, а также первичными учетными документами при анализе производственной деятельности организации.

Объектом исследования является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан» г. Казань.

Предметом исследования является финансово-хозяйственная деятельность агенства.

Информационная база исследования включает в себя Годовой отчет Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан», Устав АИЖК РТ, Бухгалтерская отчетность 2012 г., а также другие документы и инструкции

 

1. Общая характеристика ОАО «АИЖК РТ»

Республиканское АИЖК сформировано по решению Правительства Татарстана. Миссия Агентства состоит в улучшении качества жизни татарстанцев и реализации мероприятий, направленных на повышение доступности жилья для жителей РТ. Деятельность АИЖК направлена на формирование современной ипотеки в муниципальных образованиях РТ с наименее развитыми рынками жилья и создание равных возможностей для получения ипотечных займов всеми жителями Республики.

Основные функции Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Республики Татарстан:

· заключение долгосрочных контрактов на рефинансирование жилищно-ипотечных кредитов с фиксированными ставками в целях обеспечения предсказуемости рынка;

· внедрение широкого диапазона финансовых механизмов для увеличения ликвидности и минимизации рисков участников рынка ипотеки;

· привлечение финансовых ресурсов на ипотечный рынок посредством эмиссии ипотечных ценных бумаг с их последующим размещением на рынке корпоративных облигаций;

· унификация алгоритма выделения, оформления и обслуживания жилищно-ипотечных кредитов в целях обеспечения равного доступа к заемным средствам жителей всехрегионов РТ;

· оказание консультационной и технической поддержки участникам рынка жилищно-ипотечного кредитования в подготовке, заключении и проведении операций повыдаче и рефинансированию ипотечных займов, покупке и продаже закладных, эмиссии ипотечных ценных бумаг и прочее.

Стандарты АИЖК РТ регулируют механизмы взаимодействия Агентства с представителями ипотечного рынка, устанавливают условия предоставления, рефинансирования и сопровождения жилищно-ипотечных кредитов и определяют требования, предъявляемые Агентством к первичным кредиторам, региональным операторам, страховым агентствам, оценочным компаниям, соискателям кредитных средств, предмету залога (ипотеки), ключевым параметрам и страховому обеспечению жилищно-ипотечных сделок.

Ценности «АИЖК РТ»:

· Социальная направленность

АИЖК РТ стремится создавать условия повышения доступности ипотечных кредитов для жителей Республики Татарстан.

· Клиентоориентированность

АИЖК РТ стремится предвидеть потребности клиентов и предоставляет условия для их успешной реализации.

· Ответственность

Каждый сотрудник АИЖК РТ несет ответственность как за свою деятельность, выполняет профессионально и качественно свою работу.

· Инициативность

АИЖК РТ постоянно внедряет новые программы ипотечного кредитования, направленные на повышение эффективности приобретения жилья жителями Республики Татарстан.

· Надежность

АИЖК РТ всегда выполняет все взятые на себя обязательства в полном объеме и точно в срок.

· Командная работа

Работа АИЖК РТ строится на взаимном доверии и уважении, каждый сотрудник Агентства вносит свой вклад в общий успех развития бизнеса и готов оказывать помощь другим в решении возникающих задач.