ПРЕДМЕТ ЗЕМЕЛЬНОГО СПОРА

Уважаемый Николай Васильевич!

1.1. Примерно лет десять назад, после приобретения Вами жилого дома на земельном участке у гражданки Лихачевой по адресу:город Донецк- 83003, улица Капитана Ратникова дом 51 - мы стали с Вами соседями.

1.2. В тот период я только закончил строительство своего жилого дома по соседству с Вами по адресу: городДонецк- 83003, улица Капитана Ратникова дом 51-а и постоянно еще не проживал по данному адресу.

1.3. За период моего отсутствия, после возвращения, я увидел возведенный Вами на моем земельном участке, без согласования со мною, на расстоянии чуть более одного метра от моего дома, деревянный забор и кирпичный гараж.

1.4. Тогда Вы сказали, чтобы я покрасил забор со своей стороны. Поскольку уже все было Вами построено, я не стал вступать в конфликт по поводу захваченной Вами моей земельной территории.

Так мы с Вами в нормальных соседских отношениях прожили более десяти лет. На моей территории кроме гаража Вы посадили фруктовые деревья и цветы.

1.5. Весной 2007 года Вы обратились ко мне с просьбой поставить мою согласительную подпись на геодезическом плане Вашего земельного участка, необходимую Вам для приватизации земли.

1.6. Я предложил Вам сверить цифровые данные закрепленных за нами земельных участков и зафиксированных в технических паспортах выданных БТИ нам и нашим хозяевам - предшественникам в разный период времени. 1.7. Как выяснилось, в Вашем новом техпаспорте количество земли стало больше почти на 150 квадратных метров по сравнению с предыдущим техпаспортом, когда Вы купили дом, а в моем техпаспорте на такое же количество земли стало меньше. Тогда я Вам отказал в подписи о согласии на приватизацию земельного участка до выяснения.

1.8. В ноябре месяце 2007 года, я обратился письменно к начальнику КП Бюро технической инвентаризации г. Донецка, с просьбой разъяснить, на каком основании в моем техпаспорте с 533 квадратных метров земли (исторически выделенных с 1955 года в бессрочное пользование еще моим предшественникам и за которую мы все платили и платим земельный налог) оказалась запись от 6.12.2006 года в 393 квадратных метра, а у соседа Мызникова Н.В. земельный участок значительно увеличился?

1.9. Уже тогда по документам БТИ минус, т.е. не в мою, пользу составил 140 квадратных метров. Когда я перемерил свой участок, то оказалось наличие земли еще меньше (382 кв.м.), т.е минус составил 151 квадратный метр.

1.10. Своим письмом от 25.01.2008 года за №01/260 КП БТИ г. Донецка сообщило о том, что они руководствуются инструкцией «О порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества», утвержденной приказом Госстроя Украины от 24.05.2001 года №127 и решение спорных вопросов относительно границ землепользования, а также приватизация земельных участков не входит в компетенцию БТИ. Единственным юридическим документом, подтверждающим право бессрочного пользования, данным земельным участком, является решение исполкома Калининского Совета депутатов трудящихся г. Сталино (ныне г. Донецк) №17/187 от 17.05. 1955 года «Об отводе земельного участка», где закреплено соответствующее количество земли.

1.11. Для оформления документов по приватизации земельного участка расположенного по адресу: Донецк-83003, улица Капитана Ратникова 51-а, я обратился в Донецкий городской отдел Донецкого регионального филиала ДП «Центр государственного земельного кадастра при государственном Комитете Украины по земельным ресурсам», для подтверждения количества земли, которое исторически числится за моим участком и за которое хозяева предшественники и мы (более 20 лет) платили и платим земельный налог за 533 кв. метра.

Данная организация с выездом на место в ноябре месяце 2007 года сделала соответствующие замеры, подтвердила мое законное право на владение 532 кв. метрами земли и выдала соответствующий документ. Я приглашал Вас присутствовать при работе землеустроителя Лисовского на местности по спорному адресу, однако Вы не нашли возможности.

1.12. Ставлю Вас в известность, что у меня имеется подлинник документа плана моего земельного участка в техпаспорте, датированный 18 мая 1994 года, который был подписан хозяйкой- предшественницей Вашего адресата гражданкой Лихачевой В.Н. и гр. Сериковой К.И. проживающей тогда по ул. Капитана Ратникова 53 о том, что они согласны с границами моего земельного участка в том количестве (533 кв.метра), который исторически был закреплен за нашим земельным участком.

1.13. В апреле месяце 2008 года, я обратился к Вам с просьбой поставить согласительную подпись на данном документе для приватизации своего земельного участка, однако Вы, отказали мне в этом, хотя соседка гр. Ремез В.А. проживающая по улице Капитана Ратникова дом.№53-55

подписала мне документ для приватизации.

На основании вышеизложенного, и имея стремление мирным путем решить с Вами конфликт, возникший в результате совершенного Вами десять лет назад самозахвата части земельной территории, в общей сложности более 150 квадратных метров, исторически принадлежавшей моим хозяевам-предшественникам и мне как правоприемнику

ПРЕДЛАГАЮ МИРНОЕ РЕШЕНИЕ ВОЗНИКШЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО СПОРА:

1. После получения Вами данного мирового соглашения, поставить меня, как пострадавшую сторону, в известность и подписать безотлагательно кадастровый земельный план моего участка площадью 532 квадратных метра, как отмечено это в государственном документе, что подтвердит Ваше желание мирным путем решить возникший между нами земельный спор.

Срок: до 26 мая 2008 года

2. В ближайшее время совместно провести инвентаризацию наших приусадебных земель с рулеткой и установить исторически сложившиеся границы по выданному кадастровому паспорту земли т.е. выйти на 532 квадратных метра земельного участка по улице Капитана Ратникова

51-а, что исторически с 1955 года отдано государством в бессрочное пользование.

Срок:в течении мая месяца 2008 года

3. Все документы, отмеченные автором данного Мирового соглашения, подтверждающие законное его право на владение 532 квадратных метров земли по адресу:Донецк-83003, улица Капитана Ратникова 51-а имеются в наличии и могут быть предъявлены конфликтной стороне по ее просьбе.

Срок: по мере необходимости

4. В соответствии со статьей 212 Земельного Кодекса Украины, «самовольно занятые земельне участки подлежат возвращению собственникам земли или землепользователям, а приведение земельних участков к пригодному для использования состояния, включая снос сооружений, осуществляется за счет граждан, которые самовольно заняли земельный участок».

В связи с вышеизложенной статьей Закона, прошу перенести существующий и принадлежащий Вам забор вглубь Вашего огорода на семь метров по всему периметру. Этим самым Вы вернете часть земли исконно принадлежащей пострадавшей стороне.

Срок: до 10 июня 2008 года

5. Что касается занятой Вами моей территории под гараж и душевой, возможны другие варианты: снос, сдача Вам в аренду части земли занятой под Вашими сооружениями, или количественная земельная компенсация территории в обмен на занятую Вами.

Срок: до 18 июня 2008 года

 

 

В случае нежелания мирным путем разрешить конфликтную ситуацию, связанную с возвращением мне в пользование 151 квадратных метров незаконно эксплуатируемой Вами земли, на протяжении боле десятка лет, оставляю за собой право обратиться с иском в суд для восстановления исторической справедливости и взыскания с Вас материального и морального вреда причиненного мне на протяжении более десяти лет по вышеизложенным фактам.

С уважением к Вам и надеждой на понимание остроты возникшей ситуации