Студопедия — Учет арендных отношений
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Учет арендных отношений






Нормативный документ: Гражданский кодекс, в соответствии с которым договор аренды (имущественного найма) предусматривает, что арендодатель предоставляет арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства, предприятия, т.е.объекты, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования

Результаты от использования имущества, полученного в аренду являются собственностью арендатора

Основой арендных отношений является договор аренды в котором указывается:

1.имущество, подлежащее передачи арендатору

2.срок аренды

3.размер арендной платы

4.порядок, условия и сроки внесения арендной платы

5.распределение обязанностей сторон по поддержанию имущества в состоянии соответствующем условиям договора

Сделки с недвижимостью, в т.ч аренда недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации

После прекращения договора аренды, арендатель обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа.

Арендная плата должна включать:

1.амортизационные отчисления от стоимости объекта аренды

2.арендный процент (часть прибыли, которая может быть получена от арендованного имущества)

3.средства для ремонта объекта аренды

Арендную плату часто устанавливают в абсолютной сумме

Аренда

1.текущая (аренда отдельных объектов ОС)

2.аренда предприятия как имущественного комплекса

3.финансовая аренда (лизинг)

Учет операций текущей аренды

Передача имущества в аренду оформляется приемно-передаточным актом

У арендодателя в инвентарной карточке делается отметка о передаче имущества в аренду

При текущей аренде имущество продолжает числиться на балансе арендодателя

Учет у арендодателя

Необходимо определиться на каком счете у арендодателя будут отражаться доходы и расходы от сдачи имущества в аренду

-если сдача в аренду – обычный вид деятельности (записано в уставе, то счет 90 «Продажи»)

-если аренда не является обычным видом деятельности, то счет 91 «Прочие доходы и расходы»

Арендодатель должен сделать проводку внутренними оборотами по 01 счету и записать ОС, которое выбыло из эксплуатации и сдано в аренду

01-2 «ОС в эксплуатации»

01-4 «ОС в аренде»

(01-4;01-2)

Выручка (арендная плата) учитывается (62;90или91)

Амортизация по сданному в аренду имуществу начисляется:

(25или26;02) – аренда обычный вид деятельности

(91-2;02) – аренда не является обычным видом деятельности

С арендной платы арендодатель должен начислить НДС в бюджет

(90;68) или (91;68)

К счету 62 могут быть открыты следующие субсчета:

62-1 «Дебиторская задолженность покупателей» (арендателя)

62-2 «Авансы полученные» (получена от арендатора вперед арендная плата)

 

Учет у арендодателя, когда аренда является обычным видом деятельности

1 ситуация

Арендная плата уплачивается за каждый отчетный период

1.отражена передача ОС в аренду (01-4;01-2)

2.начислена амортизация (25,26,20; 02)

3.списана начисленная амортизация на расходы по аренде (90-2; 25,26,20)

4.отражены затраты на ремонт, сданного в аренду имущества (25,23; 10,70,60,69)

5.затраты на ремонт отражены в составе расходов по аренде (90-2; 25,23)

6.начислена причитающаяся от арендателя сумма арендной платы (62-1; 90-1)

7.начислен НДС в бюджет (90-3; 68)

8.сформирован финансовый рез-т (90-9; 99)прибыль

9.поступила арендная плата (51; 62-1)

2 ситуация

Арендная плата вносится авансом (т.е на предшествующие отчетные периоды)

1.переданы ОС в аренду (01-4; 01-2)

2.от арендателя поступила вперед арендная плата (51; 62-2)

3.начислена амортизация (25,26,20; 02)

4. отражены затраты на ремонт, сданного в аренду имущества (25,23; 10,70,60,69)

5.расходы по аренде отнесены на расходы отчетного месяца (90-2; 25,20,23)

6.часть вперед начисленной арендной платы переведена в текущие доходы (62-1; 90-1)

7.зачтена уплаченная вперед арендная плата в счет погашения задолженности по текущему платежу арендодателя (62-2; 62-1)

8.начислен НДС с арендной платы (90-3; 68)

9.определен финансовый рез-т от сдачи имущества в аренду:

Прибыль (90-9; 99)

Убыток (99; 90-9)

 

Учет у арендодателя, когда аренда не является основным видом деятельности

1 ситуация

1.отражена передача ОС в аренду (01-4; 01-2)

2.начислена амортизация (91-2; 02)

3.учтены расходы на ремонт ОС, сданных в аренду (91-2; 10,70,69,60)

4.начислена причитающаяся к получению от арендатора текущая арендная плата (62-1; 91-1)

5.начислен НДС с арендной платы (91-2; 68)

6.определен финансовый рез-т от сдачи имущества в аренду:

Прибыль (91-9; 99)

Убыток (99; 91-9)

2 ситуация

Арендная плата уплачивается вперед

1.переданы ОС в аренду (01-4; 01-2)

2.поступила от арендатора уплаченная вперед арендная плата (51; 62-2)

3. начислена амортизация (91-2; 02)

4.отражены расходы на ремонт (91-2; 10,70,69,60)

5.учтена текущая арендная плата в составе доходов (62-1; 91-1)

6.зачтена вперед уплаченная арендная плата (62-2; 62-1)

7. начислен НДС с арендной платы (91-2; 68)

8. определен финансовый рез-т от сдачи имущества в аренду:

Прибыль (91-9; 99)

Убыток (99; 91-9)

Учет текущей аренды у арендатора

Арендатор учитывает арендованные ОС на одноименном забалансовом счете 001 по первоначальной (остаточной) стоимости обозначенной в договоре аренды

Задолженность перед арендателем отражается на сч. 60-2 как уплаченная вперед арендная плата (авансы выданные)

Арендатор учитывает арендную плату в составе своих расходов:

-если арендуются производственные ОС 20,25

-если общехозяйственные ОС 26

-если для целей строительства 08

-если для целей обеспечения продаж 44

 

Учет текущей аренды у арендатора (текущие платежи)

1.поступили арендованные ОС (Д001)

2.начислена арендная плата текущего периода, подлежащая уплате (20,25,26; 60-1)

3.отражен НДС (19;60-1)

4.выплачена арендная плата (60-1;51)

5.зачтен НДС в счет будущих платежей в бюджет (68;19)

 

Учет текущей аренды у арендатора, когда арендная плата выплачивается вперед

1. поступили арендованные ОС (Д001)

2.перечислена вперед оплаченная арендная плата в т.ч НДС (60-2; 51)

3.отражена арендная плата за текущий период, т.е арендная плата включена в расходы отчетного месяца (20,25,26,44; 60-1)

4.отражен НДС по текущему платежу (19; 60-1)

5.зачтена ранее оплаченная арендная плата в счет оплаты текущего периода (60-1; 60-2)

6.зачтен НДС в счет будущих платежей (68; 19)

 







Дата добавления: 2015-12-04; просмотров: 151. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Логические цифровые микросхемы Более сложные элементы цифровой схемотехники (триггеры, мультиплексоры, декодеры и т.д.) не имеют...

Экспертная оценка как метод психологического исследования Экспертная оценка – диагностический метод измерения, с помощью которого качественные особенности психических явлений получают свое числовое выражение в форме количественных оценок...

В теории государства и права выделяют два пути возникновения государства: восточный и западный Восточный путь возникновения государства представляет собой плавный переход, перерастание первобытного общества в государство...

Закон Гука при растяжении и сжатии   Напряжения и деформации при растяжении и сжатии связаны между собой зависимостью, которая называется законом Гука, по имени установившего этот закон английского физика Роберта Гука в 1678 году...

Уравнение волны. Уравнение плоской гармонической волны. Волновое уравнение. Уравнение сферической волны Уравнением упругой волны называют функцию , которая определяет смещение любой частицы среды с координатами относительно своего положения равновесия в произвольный момент времени t...

Медицинская документация родильного дома Учетные формы родильного дома № 111/у Индивидуальная карта беременной и родильницы № 113/у Обменная карта родильного дома...

Основные разделы работы участкового врача-педиатра Ведущей фигурой в организации внебольничной помощи детям является участковый врач-педиатр детской городской поликлиники...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.013 сек.) русская версия | украинская версия