Кредитный договор

стороны договора: кредитор и заемщик

существенные условия:Предмет: размер и порядок уплаты кредита и процентов по нему. Предметом кредитного договора являются только денежные средства. В ст. 140 ГК РФ предусмотрено, что законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории РФ, является рубль. Платежи на территории Российской Федерации осуществляются путем наличных и безналичных расчетов.

Полная стоимость кредита. В расчет полной стоимости кредита включаются платежи заемщика по договору, связанные с заключением и исполнением данного договора, в том числе:

по погашению основной суммы долга;

по уплате процентов;

сборы (комиссии) за рассмотрение заявки (оформление кредитного договора);

комиссия за выдачу кредита;

комиссия за открытие, ведение (обслуживание) счетов заемщика (если их открытие и ведение обусловлено заключением кредитного договора);

комиссия за расчетное и операционное обслуживание;

комиссия за выпуск и годовое обслуживание кредитных и расчетных (дебетовых) карт (п.2 указания ЦБ от 13 мая 2008 г. N 2008-У "О порядке расчета и доведения до заемщика - физического лица полной стоимости кредита").

Кроме того, при расчете полной стоимости кредита должны учитываться:

расходы, связанные с заключением договора и его оформлением (платежи по оценке передаваемого в залог имущества);

пошлина за совершение нотариальных действий;

платежи по страхованию жизни заемщика, ответственности должника, предмета залога, кроме случаев обязательного страхования;

и другие платежи.

другие условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

особые основания для изменения и расторжения договора:Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.

3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

допускается ли односторонний отказ (в каких случаях) от исполнения договора:да

 

9. Договор поручения

стороны договора:доверитель и поверенный

существенные условия:это предмет договора, то есть детальный, исчерпывающий перечень тех юридических действий, которые поверенный должен совершить от имени доверителя. При этом указания доверителя, составляющие существенное условие договора поручения, должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными (п.1 ст. 973 ГК РФ). В противном случае договор не может считаться заключенным либо он должен быть признан недействительным, так как в его тексте отсутсвует согласованное существенное условие договора поручения.

особые основания для изменения и расторжения договора:

Изменение:

а) по соглашению сторон;

б) по требованию одной из сторон по решению суда в случаях существенного нарушения договора, а так же в иных случаях, предусмотренных законом или договором;

в) в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается федеральным законом или соглашением сторон.

Специфика же изменения договора поручения заключается в процедуре выдаче доверителем новой доверенности и принятие её поверенным. При оформлении договора поручения двумя документами: договором и доверенностью, последующая выдача новой доверенности может привести к несоответствию последней с содержанием договора. В таком случае новая доверенность, принятая поверенным, изменяет предыдущее соглашение поверенного и доверителя, т.е. первоначально заключенного договора.

Прекращение:

- отмена поручения доверителем;

- отказ поверенного;

- смерть доверителя или поверенного, признание кого-либо из них недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

допускается ли односторонний отказ (в каких случаях) от исполнения договора:да

 

10. Договор комиссии

стороны договора:комиссионер и комитент

существенные условия:предмет. Таким образом, в договоре комиссии должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить юридические действия комиссионера, которые он должен совершить, а также характер и особенности сделки. При отсутствии указанного существенного условия договора комиссии он не считается заключенным

особые основания для изменения и расторжения договора:

Договор комиссии прекращается вследствие:

отказа комитента от исполнения договора;

отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором;

смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом).

В случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом) его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту.

допускается ли односторонний отказ (в каких случаях) от исполнения договора:да

 

11. Агентский договор

стороны договора:агент и принципал

существенные условия:является предмет. Таким образом, в агентском договоре обязательно должны быть точно и ясно прописаны юридические и иные действия агента, и условия, на которых агент обязуется выполнить указанные действия (ст.1005 ГК РФ). В случае отсутствия согласованного существенного условия агентского договора о предмете, в соответствии со ст.168 ГК РФ, агентский договор признается недействительным.

особые основания для изменения и расторжения договора:Агентский договор прекращается вследствие:

отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия;

смерти агента, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

признания индивидуального предпринимателя, являющегося агентом, несостоятельным (банкротом).

допускается ли односторонний отказ (в каких случаях) от исполнения договора:да

 

12. Сравнительный анализ договора к/п и договора поставки

Договор купли-продажи является реальным и предполагает переход права собственности на имущество в момент оплаты. Цена является фиксированной для всех покупателей, только если применительно к конкретной сделке не используются особые условия. Договор поставки – это обязательство о предоставлении имущества в указанный срок, который не совпадает с моментом заключения соглашения. По договору поставки не могут передаваться права на имущество, валюта, ценные бумаги, объекты недвижимости. Существует несколько основных отличий данных договоров. Во-первых, это касается особого субъекта. Поставщиком и покупателем по договору поставки могут быть только лица, ведущие предпринимательскую деятельность. Во-вторых, принципиальной является цель использования товара. По договору поставки он передаётся для хозяйственно-экономической деятельности. Оплата может быть выполнена как при получении товара, так и, в соответствии с соглашением, по мере его реализации.

Отличия:

1. Субъекты. В качестве продавца при договоре поставки может выступать только лицо, ведущее предпринимательскую деятельность.

2. Оплата. Договор купли-продажи предполагает передачу денежных средств в момент заключения. По договору поставки оплата может осуществляться по мере реализации товара.

3. Цель использования. Соглашение о купле-продаже тех или иных объектов предполагает их использование в целях, не связанных с предпринимательскими. Договор поставки, напротив, обязывает покупателя приобретать товары в любых целях, за исключением семейного, личного, домашнего использования.

4. Срок передачи товаров. Время заключения договора поставки и его реальное исполнение никогда не совпадают.

13. Сравнительный анализ договора займа и кредитного договора

Критерий сравнения	Договор заема	Кредитный договор
Тип договора	Реальный, односторонний	Консенсуальный, двухсторонний
Предмет договора	Денежные средства или вещи	Только денежные средства
Форма заключения	Письменная или устная	Только письменная
Возмездность	Может быть безвозмездным	Всегда возмездный
Обеспечение	Не является обязательным условием	Не является обязательным условием
Стороны договора	Физические или юридические лица	Одна сторона – банк (либо другая кредитная организация), другая сторона – любое физическое или юридическое лицо
Отказ заимодателя/кредитора в предоставлении средств	Невозможен	Возможен даже после заключения договора
Нормативная база	Глава 42 ГК РФ	Глава 42 ГК РФ

 

14. Сравнительный анализ посреднических договоров

Критерии сравнения	Агентский договор	Договор поручения	Договор комиссии
Предмет договора	Совершение юридических и иных действий	Совершение юридических действий	Совершение сделки
Наименование исполнителя	Агент	Поверенный	Комиссионер
От имени кого действует	От своего имени либо от имени принципала	От имени поручителя	От своего имени
Требования к оформлению полномочий	Либо только договор, либо договор и доверенность	Договор и доверенность одновременно	Только договор
Права и обязанности по заключенным сделкам приобретает	а) агент — по сделке, совершенной им с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, даже если последний и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки; б) принципал — по сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала. Принципал в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента	Доверитель	Комиссионер, хотя комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки
Вознаграждение	Выплачивается всегда, если срок выплаты не установлен договором — в течение недели с момента представления агентом отчета	Выплачивается в случае: а) если это предусмотрено законом или договором; б) договор связан с осуществлением хотя бы одной из сторон предпринимательской деятельности	Выплачивается
Ограничения	Для принципала могут быть предусмотрены ограничения: а) не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами; б) воздерживаться от осуществления на определенной территории самостоятельной деятельности, которая аналогична деятельности, составляющей предмет агентского договора	Не предусматриваются	Для комитента может быть предусмотрено обязательство не предоставлять третьим лицам право совершать в его интересах и за его счет сделки, совершение которых поручено комиссионеру
Отчеты	Представляются в обязательном порядке	Представляются только в случаях: а) если это предусмотрено договором; б) если это вытекает из характера поручения	Представляются в обязательном порядке
Прекращение договора	В результате: а) отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия; б) признания агента банкротом	В результате: а) отмены поручения доверителем; б) отказа поверенного, то есть доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время	В результате: а) отказа комитента от исполнения договора; б) отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором; в) признания комиссионера банкротом