Рекомендуемые темы курсовой работы

ТЕМЫ КУРСОВЫХ РАБОТ ПО ПМ.04 ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ГРУППА

	Определение рыночной стоимости квартиры в г.Челябинске	в Металлургическом районе
	Определение рыночной стоимости склада в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости магазина в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости административного помещения в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости гаража в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости ресторана в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости торгового центра в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости квартиры в г.Челябинске	в Центральном районе
	Определение рыночной стоимости склада в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости магазина в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости административного помещения в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости гаража в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости ресторана в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости торгового центра в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости квартиры в г.Челябинске	в Тракторозаводском районе
	Определение рыночной стоимости склада в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости магазина в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости административного помещения в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости гаража в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости ресторана в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости торгового центра в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости квартиры в г.Челябинске	в Курчатовском районе
	Определение рыночной стоимости склада в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости магазина в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости административного помещения в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости гаража в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости ресторана в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости торгового центра в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости квартиры в г.Челябинске	в Калининском районе
	Определение рыночной стоимости склада в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости магазина в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости административного помещения в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости гаража в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости ресторана в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости торгового центра в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости квартиры в г.Челябинске	в Советском районе
	Определение рыночной стоимости склада в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости магазина в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости административного помещения в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости гаража в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости ресторана в г.Челябинске
	Определение рыночной стоимости торгового центра в г.Челябинске

 

Студентом, по согласованию с преподавателем, может быть выбран для оценки рыночной стоимости другой вид объекта недвижимости.

Оформление курсовой работы должно быть в строгом соответствии с требованиями ГОСТ 2. 105-95 «Общие требования к текстовым документам». Объем курсовой работы: 35-60 страниц рукописного текста.

Изложение текста и оформление курсовой работы следует выполнять в соответствии с требованиями ГОСТ 7.32 – 2001, ГОСТ 2.105 – 95. 1. Текст курсовой работы следует печатать, соблюдая следующие требования: • текст курсовой работы набирается шрифтом Times New Roman, размером (кеглем) 14, строчным, с выравниванием по ширине; • абзацный отступ должен быть одинаковым и равен по всему тексту 15 мм; • строки разделяются полуторным интервалом; • поля страницы: верхнее и нижнее – 20 мм, левое - 30 мм, правое – 10 мм; • все структурные элементы: СОДЕРЖАНИЕ, ВВЕДЕНИЕ, ЗАКЛЮЧЕНИЕ, СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ, ПРИЛОЖЕНИЯ – в тексте курсовой или дипломной работы печатаются прописными буквами, в середине строки, без точки, с новой страницы. Рекомендуем название указанных структурных элементов выделять жирным шрифтом и от последующего текста отделять двумя интервалами. Страницы курсовой работы следует нумеровать арабскими цифрами, соблюдая сквозную нумерацию по всему тексту работы. Титульный лист включают в общую нумерацию страниц работы. Номер страницы на титульном листе не проставляют. Номер страницы проставляют в центре нижней части листа без точки. 2. Содержание включает введение, наименование всех глав, подглав, пунктов, подпунктов, заключение, список использованных источников и приложение с указанием номеров страниц, с которых начинаются эти элементы работы. В Содержании все элементы печатаются строчными буквами, начиная с прописной буквы. После номеров глав, подглав, пунктов и подпунктов точка не ставится Номер подглавы или пункта включает номер главы и порядковый номер подглавы или пункта, разделенные точкой (например 1.2 или 1.3) Номер подпункта включает номер главы, подглавы, пункта и порядковый номер подпункта, разделенные точкой (например 1.2.1или 1.2.2). 3. Основную часть курсовой работы рекомендуем делить на главы, подглавы, пункты, подпункты. · заголовки глав, подглав, пунктов следует печатать жирным шрифтом, с абзацного отступа с прописной буквы без точки в конце, не подчеркивая; • заголовки от текста отделяют тремя интервалами, при этом расстояние между заголовками главы и подглавы составляет два интервала; • если заголовок состоит из двух предложений, их разделяют точкой; • переносы слов в заголовках не допускаются; • главы, подглавы, пункты, подпункты должны иметь порядковую нумерацию в пределах всего текста; нумеровать их следует арабскими цифрами и записывать с абзацного отступа. · Подглавы не обязательно начинать с новой страницы. При этом окончание текста одной подглавы и название другой, а также название подглавы и начало следующего текста рекомендуем отделять одним интервалом. 4. Ссылки в тексте работы - рекомендуем применять Затекстовую библиографическаю ссылку - Например:– 1. В тексте: Общий список справочников по терминологии, охватывающий время не позднее середины ХХ века, дает работа библиографа И. М. Кауфмана [59]. В затекстовой ссылке: 59. Кауфман И. М. Терминологические словари: библиография. М., 1961, - 125с. 2. Если ссылку приводят на конкретный фрагмент текста документа, в отсылке указывают порядковый номер и страницы, на которых помещен объект ссылки. Сведения разделяют запятой, например: В тексте: [10, с. 81] В затекстовой ссылке: 10. Бердяев Н. А. Смысл истории. М.: Мысль, 1990, - 175 c. 5. Перечисления в тексте работы – рекомендуем перед каждым перечислением следует ставить дефис или арабские цифры. 6. Список использованных источников - печатается прописными буквами, в середине листа без точки в конце.

Применяется следующий порядок расположения источников:

· нормативные акты;

· книги;

· печатная периодика;

· источники на электронных носителях локального доступа;

· источники на электронных носителях удаленного доступа (т.е. интернет-источники).

В каждом разделе сначала идут источники на русском языке, а потом - на иностранных языках (так же в алфавитном порядке).

Нормативные акты располагаются в следующем порядке:

· международные акты, ратифицированные Россией, причем сначала идут документы ООН;

· Конституция России;

· кодексы;

· федеральные законы;

· указы Президента России;

· постановления Правительства России;

· приказы, письма и пр. указания отдельных федеральных министерств и ведомств;

· законы субъектов России;

· распоряжения губернаторов;

· распоряжения областных (республиканских) правительств;

· судебная практика (т.е. постановления Верховного и прочих судов России);

· законодательные акты, утратившие силу.

Федеральные законы и другие НПА следует записывать в формате:

Федеральный закон от [дата] № [номер] «[название]» // [официальный источник публикации, год, номер, статья]

Законы располагаются не по алфавиту, а по дате принятия (подписания Президентом России) - впереди более старые.

Если при написании работы использовался законодательный сборник или издание отдельного закона, в список литературы все равно следует записать закон (приказ и т.п.) с указанием официального источника публикации. Для федеральных актов такими источниками являются: «Собрание законодательства Российской Федерации», «Российская газета», «Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации» и др.

Например:

1. Федеральный закон от 19.05. 1995г. № 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей». // Собрание законодательства РФ, 1995, № 21, ст.1929.

2. Федеральный закон от 24.11.1995г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». // Собрание законодательства РФ, 1995, № 48, ст.4563.

3. Федеральный закон от 02.08.1995г. № 122-ФЗ «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов». // Собрание законодательства РФ, 1995, № 32, ст. 3198.

4. Постановление Правительства Российской Федерации от 08.06.1996г. № 670 «Об утверждении Примерного положения об учреждении социальной помощи для лиц без определённого места жительства и занятий».// Собрание законодательства РФ, 1996, № 25, ст.3025.

5. Постановление Правительства Российской Федерации от 27.11.2000г. № 896 «Об утверждении Примерных положений о специализированных учреждениях для несовершеннолетних, нуждающихся в социальной реабилитации».// Собрание законодательства РФ, 2000, № 49, ст.4822.

6. Приказ Минздравсоцразвития РФ от 23.12.2009г. № 1012н «Об утверждении Порядка и условий назначения и выплаты государственных пособий гражданам, имеющим детей». (Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.12.2009г. № 15909).// «Российская газета», 2010, № 15.

Учебники:

1. Сулейманова Г.В. Право социального обеспечения: учебник/ Г.В. Сулейманова.- 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2009. – 448с.

2. Галаганов В.П. Право социального обеспечения: учебник/ В.П. Галаганов-3-е изд., перераб. и доп. – М.: издательский центр «Академия», 2009. – 416с

3. Гусов К.Н. Право социального обеспечения России: учебник/ М.О. Буянова, К.Н. Гусов [и др.] отв. ред. К.Н. Гусов. 4-е изд., перераб. и доп.- М.: ТК ВЕЛБИ, Издательство Проспект, 2008. – 640с.

Журналы:

Сначала укажите список авторов с фамилиями и инициалами. Если в создании статьи участвовало до трех авторов, то можно перечислить их всех. Если их было более трех, то после первого напишите «и др.» Затем напишите полное название статьи, после названия статьи поставьте две наклонные черты (//), укажите, в каком журнале была издана эта статья, далее год выпуска журнала, номер выпуска, номера страниц, на которых в этом журнале находится данная статья.

Например: Викторов И.В. Стволовые клетки мозга млекопитающих: биология стволовых клеток in vivo и in vitro // Известия АН. Серия биологическая.- 2001.- № 6.- C. 646-655.

7. Приложение – печатается прописными буквами, в середине листа без точки в конце.

В тексте работы на все приложения должны быть даны ссылки. Приложения располагают в порядке ссылок на них в тексте.

Каждое приложение следует начинать с новой страницы с указанием наверху посередине страницы слова «ПРИЛОЖЕНИЕ» и его обозначения. Приложение должно иметь заголовок, который записывают симметрично относительно текста с прописной буквы отдельной строкой.

Приложения обозначают заглавными буквами русского алфавита, начиная с А, за исключением букв Ё, З, Й, О, Ч, Ь, Ы, Ъ.. После слова «Приложение» следует буква, обозначающая его последовательность (например: ПРИЛОЖЕНИЕ Б).

Выполнение курсовой работы контролируется преподавателем во время учебных часов. Курсовая работа сдается преподавателю для проверки и с целью последующей защиты курсовой работы перед преподавателем с выставлением оценки по итогам проверки содержания и ответов на вопросы по содержанию.

Содержание курсовой работы

Тема: «Определение рыночной стоимости объекта недвижимости»

Введение

1.ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ

1.1. Общие понятия оценки

1.1.1. Понятие собственности, и иных вещных прав.

1.1.2. Основные виды правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, в зависимости от оснований возникновения права собственности и иных вещных прав.

1.2 Характеристика доходного подхода

1.2.1.Метод дисконтированных денежных потоков

1.2.2. Метод капитализации прибыли

1.3 Характеристика сравнительного подхода

· Подбор объектов аналогов;

· Внесение корректировок;

· Денежные поправки;

· Процентные поправки;

· Согласование стоимостей аналогов

1.4 Характеристика затратного подхода

· Совокупный износ

· Методы определения физического износа

· Методы определения функционального износа

· Методы определения внешнего (экономического) износа

2. РАСЧЕТНАЯ ЧАСТЬ

2.1 ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

2.1.1 Основание для проведения оценки

2.1.2 Наименование объекта оценки

2.1.3 Имущественные права на объект оценки

2.1.4 Дата оценки

2.1.5 Цель оценки

2.1.6 Назначение оценки

2.1.7 Вид стоимости

2.1.8 Форма отчета

2.1.9 График проведения оценки

2.1.10 Дата составления отчета об оценке

2.2 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ

2.2.1 Сведения о заказчике оценки

2.2.2 Сведения об оценщике

2.2.3. Данные об оценочной организации

2.3. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

2.4. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

2.5 ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

2.5.1 Местонахождение и местоположение объекта оценки

2.5.2 Техническое описание объекта оценки

2.6 АНАЛИЗ РЫНКА ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ

2.7 ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССА ОЦЕНКИ В ЧАСТИ ПРИМЕНЕНИЯ ДОХОДНОГО, ЗАТРАТНОГО И СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ

2.7.1 Определение наилучшего и наиболее эффективного использования

2.7.2 Процедура оценки

2.7.3 Выбор и обоснование подходов и методов оценки

2.8 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ С ПОМОЩЬЮ ЗАТРАТНОГО ПОДХОДА

2.8.1 Теоретические и методологические основы затратного подхода

2.8.2 Определение стоимости воспроизводства улучшений

2.8.3 Оценка совокупного износа

2.8.4 Корректировка стоимости замещения на величину прибыли предпринимателя

2.8.5 Расчет рыночной стоимости улучшений с использованием затратного подхода

2.8.6 Расчет рыночной стоимости с помощью затратного подхода

2.9 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА С ПОМОЩЬЮ ДОХОДНОГО ПОДХОДА

2.9.1 Определение чистого операционного дохода

2.9.2 Анализ ставок аренды

2.9.3 Определение коэффициента капитализации

2.9.4 Стоимость объекта оценки, рассчитанная с помощью доходного подхода

2.10 ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА С ПОМОЩЬЮ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА

2.10.1 Расчет стоимости

2.11. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ

2.12. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

2.12.1 Итоговое заключение о величине рыночной стоимости.

Приложения:

­Договор;

­Местоположение объекта (карта местности);

­Фотографии объекта (при наличии возможностей).