Обязанности частного собственника ЗУ
Закреплены в возложение той или иной обязанности обусловлено месторасположением ЗУ, характер возлагаемых на него обязанностей определяются принадлежностью ЗУ к той или иной категории земли. Обязанности (ст. 42 ЗК): 1. Самая важная обязанность- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту 2. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством 3. осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности 4. своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами 5. своевременно производить платежи за землю (порядок уплаты регулируется НК РФ) 6. соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст. 209 ГК., ч.2 ст. 36 ЗК). Критерии, с помощью которых можно определить нарушенные права или интересы граждан: 1. градостроительное регламенты 2. экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы (ст 42) 3. соблюдение требований СНиП - градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений (утвержден постановлением Госстроя СССР от 16 мая 1989 года) 4. СНиП планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, зданий и сооружений (утверждён Госстроем РФ 10 сентября 1997 года) (ех.: запрещаются такие постройки, с крыш которых протекает вода на чужие территории) 5. Правила пожарной безопасности в РФ (утверждены приказом МЧС России 18 июля 2003 года) (ех.: п. 26 правил- запрещает разведение костров, сжигание отходов и тары на расстоянии ближе 50 метров до зданий и сооружений) 6. П. 1 ст. 18 ФЗ от 4 мая 1999 года «об охране атмосферного воздуха»: хранение, захоронение и обезвреживание на территориях организации населённых пунктов загрязняющий атмосферный воздух отходов, производства и потребления, в том числе дурно пахнущих веществ, а также сжигание таких отходов без специальных установок - запрещается! 7. Требования для охраны подземных вод, используемых для питьевого снабжения - гигиенические требования к качеству не централизованного водоснабжения. Санитарная охрана источника. Утверждены главным гос санитарным врачом. (колодцы, скважины и т.д.)- месторасположение таких источников водоснабжение нужно выбирать на отдельном участке, удаленном не менее, чем на 50 метров выше по току грунтовых вод от существующих или возможных источников загрязнения. 8. Садоводы и огородники. СНиП планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, определяют принимают минимальное расстояние колодца от уборной- 8 метров. 9. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий; Собственник обязан не наносить вреда окр. среде. 10. обязанности, связанные с регистрацией (п.2 ст. 25 ЗК, ФЗ «о гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») 11. выполнять иные требования, предусмотренные ЗК, ФЗ.
|
