Локальные сметные расчеты и объектные сметные расчеты

4.16. Локальные сметные расчеты и объектные сметные расчеты составляются на стадиях «Предварительные работы» и «Проект реставрации» (прил. № 3, образец 4);

4.17. Основанием для составления Локальных сметных расчетов служат:

- Обязательные разделы проектной документации, перечисленные в п. 6.3 и 6.7 «Свода реставрационных правил» (СРП-2007.1):

- Укрупненные сметные нормативы на ремонтно-реставрационные работы;

- Аналоги,

- Ранее выпущенная сметная документация по соответствующим объектам культурного наследия с корректировкой современного состояния (процента утрат);

- Акт утрат первоначального облика объекта культурного наследия (прил. № 5);

4.18. Также могут быть использованы, укрупненные сметные нормативы нормативных баз для нового строительства и капитального ремонта, с приведение их к условиям ведения работ реставрационными методами поправочными коэффициентами согласно п. 4.5 настоящих Методических рекомендаций.

4.19. Объектные сметные расчеты (сметы) рекомендуется составлять в текущем уровне цен по образцу № 3, приведенному в приложении N 3 к настоящим Методическим рекомендациям, на объекты в целом путем суммирования данных локальных сметных расчетов (смет) с группировкой работ и затрат по соответствующим графам сметной стоимости «реставрационных работ», «монтажных работ», «оборудования, мебели и инвентаря», «прочих затрат».

С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчетов за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости реставрационных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, рекомендуется дополнительно включать средства на покрытие лимитированных затрат, в том числе:

- на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, стоимость временных зданий и сооружений и другие затраты, включаемые в сметную стоимость реставрационных и монтажных работ и предусматриваемые в составе главы «Прочие работы и затраты» сводного сметного расчета стоимости реставрации, - в соответствующем проценте определенном действующими нормативными документами, либо в размерах, определяемых по расчету;

- часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, с учетом размера, согласованного ЗАКАЗЧИКОМ и подрядчиком в состав твердой договорной цены на реставрационную продукцию.

При расчетах между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ эта часть резерва подрядчику не передается, а остается в распоряжении ЗАКАЗЧИКА. В этом случае объемы фактически выполняемых работ фиксируются в обосновывающих расчеты документах, в том числе и тех работ, которые дополнительно могут возникать при внесении изменений в ранее принятые проектные решения в ходе реставрационных работ

4.20. В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете, объектная смета не составляется. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектных смет.

4.21. В объектном сметном расчете (смете) построчно и в итоге приводятся показатели единичной стоимости на 1 м³ объема, 1 м² площади зданий.

4.22. Сметные расчеты на отдельные виды затрат, необходимые для определения сметного лимита, если эти виды затрат не учтены в сметных нормативах, составляются аналогично составлению локальных сметных расчетов. При этом рекомендуется использовать образцы локальных сметных расчетов (смет).

4.23. При наличии нормативов, выраженных в процентах от полной сметной стоимости или сметной стоимости реставрационных и монтажных работ, сметные расчеты не составляются. В этом случае в главы сводных сметных расчетов стоимости реставрации «Подготовка территории, Прочие работы и затраты», «Подготовка эксплуатационных кадров» отдельной строкой включаются средства, исходя из установленного (имеющегося) норматива.

4.24. Сметная документация на строительные работы, связанные с организацией реставрационных работ (технологические укрытия, сушка, дополнительный обогрев, электрическое освещение, и т.д.), составляется в полном соответствии с «Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» (МДС 81-35.2004) и другими действующими в области ценообразования в строительстве и капитальном ремонте нормативными документами.

4.25. Аналогичным образом составляется сметная документация на виды работ, выполняемых в отдельных, обоснованных проектом случаях, по строительным технологиям.

На указанные виды работ составляются отдельные Локальные и Объектные сметы с включением их в Сводный сметный расчет, либо включаются отдельным разделом в смету на работы по сохранению ОКН.