Метод равноэффективного аналога

При этом методе подбирается функциональный аналог (базисный объект), который выполняет одинаковые с оцениваемым объектом функции, но может отличаться от него по таким техническим характеристикам, как производительность, срок службы, качество изготовляемой с его помощью продукции и другим показателям.

В этом методе оценивается доход от объекта, но не в полном его объеме, а только в той его части, на которую доход оцениваемого объекта отличается от дохода функционального аналога.

где С _Н ¾ стоимость оцениваемого объекта;

С _Б ¾ стоимость базисного объекта;

G _Н, G _Б ¾ масса соответственно оцениваемого и базисного объекта;

W _Н, W _Б ¾ производительность соответственно оцениваемого и базисного объекта;

T _Н, T _Б ¾ трудоемкость изготовления соответственно оцениваемого и базисного объекта;

R_Н, R_Б ¾ годовые издержки эксплуатации соответственно оцениваемого и базисного объекта (без их амортизации);

a₁,... a₄ ¾ весовые коэффициенты значимости соответственно изменения массы, производительности, трудоемкости производства и эксплуатационных издержек, рассчитываемые по формуле регрессионного уравнения;

Q _Н, Q _Б ¾ годовой объем продукции, производимой с помощью оцениваемого и базисного объекта соответственно.

Приведение новой и базовой техники к сопоставимому виду ¹

При определении цены оцениваемого объекта на основе аналога необходимо привести их к сопоставимому виду. За весовые коэффициенты могут быть приняты объем выполняемой работы или производительность; эксплуатационные параметры; факторы времени; социальные факторы производства и обслуживания, включая влияние на окружающую среду.

Условия сопоставимости можно сформулировать следующим образом.

1. Сравниваемые объекты должны иметь одно функциональное назначение.

2. В расчетах цен в качестве базового варианта должен быть выбран наиболее прогрессивный и освоенный в практической деятельности объект техники данного назначения.

3. При сравнении вариантов необходимо ориентироваться на фактически достигнутый уровень использования определенных технико-эксплуатационных параметров объекта в соответствующих областях их применения (использование ресурса работоспособности изделия в течение года, фактическая его загрузка по мощности, производительности, по числу выполняемых функций и т. д.).

4. В расчетах исходных показателей затрат и технико-экономических характеристик по сравниваемым вариантам должна использоваться одинаковая и новейшая нормативно-справочная база (информация).

5. При значительном интервале времени между началом освоения капиталовложений (инвестиций) и моментом получения экономического эффекта в сфере использования нового изделия следует учитывать фактор времени при сопоставлении затрат (уровень инфляции).

6. При различии сопоставимых объектов по объему выполняемой функциональной работы (продукции) и ее качеству приведение осуществляется с помощью коэффициента приведения

Существуют два основных способа приведения объектов (вариантов) к сопоставимому виду.

1. Приведение вариантов, имеющих различие по определяющим технико-экономическим показателям, с помощью коэффициента c, показывающего, сколько единиц техники базового варианта (объекта) заменит единица оцениваемого объекта. На этот коэффициент должны быть скорректированы все затраты по оцениваемому варианту (объекту).

2. Расчет сопоставимых затрат с помощью непосредственной оценки различия параметров.