С/х произ-во завис от земли (за искл. нек высокоинтенсивных предпр по произ-ву яиц, мяса птицы, которые зависят от кормов). В целом по с/х сектору кол-во зем более или менее фиксировано, возм-ти для расшир угодий незнач или отсутствуют. В то же время из-за строит-ва зданий и дорог кол-во с/х земель пост сокращ. На уровне отд-ой фермы кол-во земли также фиксир-о, по крайней мере, в краткоср пер. Кач-во зем мб со временем улучшено при хорошем ведении хоз-ва или ухудшено при плохом. Решения о внесении удобрений, орг-ции севооб это реш об инвестициях. На ценность с/х угодий влияют кач-во почв, климат – факторы, которые опред-т плод-дие. Удаленность от центров потр-я так же важный фактор, хотя соврем виды трансп-ки уменьшили его знач-е, а знач-е др возросло. Предельные земли – такие, которые при данном соотнош-и цен и затрат возмещают только зат на возделывание. Зем рен – плата за исп зем. Т.к. S зем огран, то ст зем рен опр-ся лишь ур-м Д. Различ чистую (абсолютную) и диф-ную зем ренту. Абс рента опр-ся Д и S на рынке зем (ар плата даже с самого худш уч), а дифференц рента связ с неодн-ю зем уч-в по кач и плод. Дифф рента -–это рента получ с более выг-х уч-в зем. Различ диф ренту I и диф ренту II. Диф рента I воз-т в следствии различ уч-в по плодор и близ к рын сбыта. Диф рента II возн в следствии доп влож затрат, т.е. путем интенсификации пр-ва. Ее можно получ на худш по плод уча-х зем путем исп-я передовых технологий. Эк рента – превыш-е дох, получ-го с пом фактора, над зат, необх-ми для продолжения исп-ния дан-го фак-ра на прежн уровне. Если при опред-х знач-ях цен и зат какие-либо с/х земли явл-ся предельными, это означает, что лучше расположенные или более плодор земли д давать больше дох, чем необ-мо для продолжения эксплуатации этих земель. Развиты смеш формы, когда в доп-е к собст еще арендуют. Аренда имеет ряд преим: не надо искать ср-ва на покуп земли и строений, можно сосред-ть ср-ва на покупку обор-ния, облегчает начало фер-кой деят-ти. Владение землей обесп-т надежность: легче доступ к кредитам. Сущ законы, рег-щие аренд отнош (период аренды, уровень арендной платы). Развито групп-вое ферм-во – объед-е по совместному ведению с\х, объед-е землевлад-в.
Рынок земли определяется спросом и предложением. Предложение земли абсол неэл, земля не имеет издержки произ-ва, это бесплатный и невоспроизводимый дар природы. Спрос явл ед-нным фактором, опред-щим зем-ю ренту, предложение пассивно. Факторы, опред-щие спрос на зем: цена продукции, выращ-ой на этой зем, произ-ть зем, кот зависит от кол-ва и кач-ва рес-ов, в сочет с кот исп-ся земля, и цены на них. Цена зем явл капитализ-ой зем-ой рентой и 
, V — текущ цена зем учка, R — ожид-я арендя пл, r — норма капитализации. Оценщики земли используют несколько методов для проведения оценки. Основным приемом оценки земли является метод сравнения продаж и метод капитализации продаж-реже, основана на формуле выше. Рассказать о нем.Описан в других вопросах и серова стр.200.
