В подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ и налог уплачивать не обязан. В соответствии с НК

Ответ: 1. гражданин обязан уплатить НДФЛ со всего дохода от продажи квартиры по ставке 30 %.

Ключ: В рассматриваемом случае гражданин не является налоговым резидентом РФ (п. 2 ст. 207 НК РФ). Однако он получил

доход от источника, находящегося на территории РФ (подп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ), вследствие чего является

налогоплательщиком НДФЛ (п. 1 ст. 207 НК РФ). Поскольку в силу п. 3, 4 ст. 210, п. 3 ст. 224 НК РФ налоговые вычеты,

предусмотренные ст. 218 — 221 НК РФ, могут применяться только налоговыми резидентами РФ, данный гражданин обязан

уплатить НДФЛ со всего дохода от продажи квартиры по ставке 30 %.

Гражданин РФ, проживающий в России и работающий по трудовому договору,

Продал квартиру в Н.Новгороде, принадлежавшую ему на праве собственности

Четыре года, за 3 млн.руб. Налоговый орган, получив от Росреестра информацию

О данной сделке, предложил гражданину представить налоговую декларацию по

НДФЛ. Требование налогового органа:

Ответ: 3. не соответствует закону, поскольку в рассматриваемой ситуации гражданин не обязан представить декларацию и не

должен уплатить НДФЛ с дохода от продажи квартиры.

Ключ: Как следует из п. 1 ст. 229 НК РФ налоговая декларация представляется налогоплательщиками, указанными в ст. 227, 227.1

и 228 НК РФ. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не облагаются НДФЛ доходы, получаемые физическими лицами,

являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период от продажи квартир, находившихся в

собственности налогоплательщика три года и более. Указанные доходы в ст. 227, 227.1 и 228 НК РФ не упомянуты.

Соответственно, они не декларируются, а НДФЛ с них не уплачивается.

Муж и жена (выдавшая мужу доверенность на совершение сделки) приобрели на

Территории РФ квартиру за 5 млн.руб. в общую долевую собственность в равных

долях. Отметьте правильное утверждение:

Ответ: 2. Как муж, так и жена имеют право уменьшить свои облагаемые НДФЛ доходы в году приобретения квартиры на 1

млн.руб. каждый.

Ключ: В силу подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик НДФЛ имеет право на получение имущественного налогового вычета в

сумме фактически произведенных расходов на приобретение на территории РФ квартиры. Общий размер имущественного

налогового вычета не может превышать 2 млн.руб. При приобретении имущества в общую долевую собственность размер

имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями). Исходя

из постановления КС РФ от 13.03.2008 № 5-П, возможность выплаты имущественного налогового вычета в полном

объеме, т.е. в размере до 2 млн.руб., каждому из совладельцев проданного недвижимого имущества законом не

предусмотрена.