Расчет суммы налога

Налогом облагают земельные участки, расположенные на территории, где он введен.

Налог начисляют исходя из кадастровой стоимости каждого участка. Ее берут по состоянию на 1 января того года, за который рассчитывается земельный налог, из государственного земельного кадастра.

Организации самостоятельно рассчитывают земельный налог. Его сумму за год находят по формуле:

┌─────────────────┐ ┌──────────────────┐ ┌─────────────┐ ┌────────┐

│Сумма земельного│ = │Площадь земельного│ х │ Кадастровая │ х │ Ставка │

│ налога за год │ │ участка │ │ цена земли │ │ налога │

└─────────────────┘ └──────────────────┘ └─────────────┘ └────────┘

В течение года фирмы должны ежеквартально перечислять авансовые платежи по налогу (если местным законом не установлен другой порядок). Их сумму рассчитывают, исходя из 1/4 ставки налога за год.

Ставки налога устанавливают местные власти. Однако их размер не может превышать:

0,3% по землям, которые используются для нужд сельского хозяйства личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, или заняты жилым фондом (его инфраструктурой);

1,5% по другим земельным участкам.

 

Ставки в г.Пскове:

1) 0,3 процента в отношении земельных участков:

- отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

- занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и животноводства.

2) 0,35 процента в отношении земельных участков:

- занятых кооперативами индивидуальных гаражей и гаражными кооперативами.

3 ) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Порядок уплаты налога (авансовых платежей)

В течение налогового периода налогоплательщики уплачивают авансовые платежи по налогу.

Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают авансовые платежи не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом (первый квартал, второй квартал, третий квартал календарного года).

Суммы авансовых платежей по налогу исчисляются налогоплательщиками самостоятельно, как одна четвертая соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу в течение налогового периода, предоставлено следующим категориям налогоплательщиков:

- общеобразовательные учреждения и дошкольные образовательные учреждения;

- садоводческие объединения граждан.

Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, не уплачивают авансовые платежи по налогу в течение налогового периода

Налог, подлежащий уплате по истечении налогового периода, уплачивается:

налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями не позднее 01 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом;

налогоплательщиками - физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, не позднее 20 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Если в течение года у организации появилась или отпала обязанность платить налог по данному участку, налог рассчитывают с учетом специального коэффициента. Его находят, разделив число полных месяцев, в течение которых фирма владела или бессрочно пользовалась участком, на 12 (число календарных месяцев в году). При этом, если право на землю возникло до 15-го числа включительно, этот месяц считают полным, если после 15-го числа - неполным и в расчет не берут. Если же право на данный участок прекратилось до 15-го числа включительно, то месяц считают неполным, а если после 15-го числа - полным.

В отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) в собственность физическими и юридическими лицами на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, осуществляемого физическими лицами, исчисление суммы налога (суммы авансовых платежей по налогу) производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока строительства начиная с даты государственной регистрации прав на данные земельные участки вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.

В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости:

- до истечения трехлетнего срока строительства сумма налога, уплаченного за этот период сверх суммы налога, исчисленной с учетом коэффициента 1, признается суммой излишне уплаченного налога и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.

- свыше 3-х летнего срока производится с учетом коэффициента 4 в течение периода, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до даты государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.