РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

В состав рабочей документации на капитальный ремонт зданий должны входить:

— рабочие чертежи, разрабатываемые в соответствии с требованиями действующих методических документов;

— ведомости объемов строительных и монтажных работ;

— ведомости и сводные ведомости потребности в строительных материалах и изделиях;

— спецификации на оборудование, составленные по форме, установленной действующими методическими документами, опросные листы и габаритные чертежи. Состав рабочей документации на капитальный ремонт зданий может уточняться заказчиком-застройщиком (инвестором) и проектной организацией, строительной фирмой в договоре (контракте) на проектирование.

ПРИЛОЖЕНИЕ П.В

(рекомендуемое)

СОСТАВ СТРОИТЕЛЬНОГО ПАСПОРТА НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ДОМА

Строительный паспорт должен составляться в соответствии с положениями раздела 1 «Инструкции» МДС 13-1.99 и содержать при двухстадийном проектировании следующие материалы:

1. Задание на проектирование.

2. Исходные данные для проектирования.

3. Принципиальное решение по виду ремонта.

4. Предложения по организации площадки ремонта здания, использованию механизмов, временных складов (при необходимости).

5. Предложения (при необходимости) о сносе строений, зеленых насаждений, отселении жильцов и арендаторов, проведении дополнительного технического обследования здания.

6. Ситуационный план M 1:2000 и геоматериалы M 1:500.

Примечание: При одностадийном проектировании строительный паспорт может быть сокращен в зависимости от вида и объемов ремонта.

ПРИЛОЖЕНИЕ ІІ.Г

(рекомендуемое)

ПРИМЕРНЫЙ СОСТАВ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

Техническое заключение, составляемое по результатам технического обследования здания, должно содержать следующие данные:

1. Задание на техническое обследование, подписанное ответственным представителем заказчика-застройщика (инвестора) и скрепленное печатью.

2. Общую пояснительную записку, содержащую:

— описание здания и площадки размещения ремонтируемого здания;

— результаты материалов архивных исследований;

— историческую справку (при необходимости);

— подробное описание конструкций и технического состояния элементов здания со схемами и проверочными расчетами (основания, фундаменты, стены, колонны, перекрытия, лестницы, балконы, фасады, системы инженерного оборудования и др.);

— подробное описание имеющихся деформаций и повреждений;

— геологические и гидрогеологические условия площадки;

— оценку выполнения норм и правил технической эксплуатации;

— характеристику существующих планировочных решений;

— архитектурные и общестроительные обмеры (при необходимости);

— сведения о техническом состоянии внешнего благоустройства;

— выводы и предложения о целесообразности капитального ремонта, его вида и примерных объемах работ.

3. Основные чертежи:

— ситуационный план (М 1: 5000, 1: 2000);

— план участка на топографической съемке (М 1:500, 1:1000) с указанным заданием мест выработки (скважины, шурфы и т.п.);

— инженерно-геологические разрезы;

— планы этажей с указанием конструкций, деформаций, повреждений, мест вскрытий, зондировок, обследований неразрушающими методами;

— материалы для разработки раздела «Охрана окружающей среды» (при необходимости);

— фасады и разрезы (при необходимости);

— детали конструкций.

4. В приложения включаются:

— фотофиксация здания;

— поэтажные планы;

— проверочные расчеты конструкций;

— данные лабораторных исследований и полевых испытаний.

Примечание: Состав технического заключения допускается уточнять в зависимости от особенностей объекта, вида ремонтных работ и условий ремонта.

ПРИЛОЖЕНИЕ ІІ.Д

ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ ВИДОВ ПРОЧИХ РАБОТ И ЗАТРАТ ПРИ ПРОИЗВОДСТВЕ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

Наименование работ и затрат	Ссылка на законодательные и нормативные документы Принципы определения стоимости в текущем уровне цен
Глава 1. Подготовка площадок капитального ремонта
1. Отселение жильцов	По расчету согласно ПОКР
2. Выдача техусловий и согласование проекта	На основании решения, утвержденного органом государственной власти, а также согласно МДС 81-35.2004 введенных в действие постановлением Госстроя РФ от 05.03.2004. № 15-1
Глава 6. Временные здания и сооружения	Определяются на сновании сметных норм на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ ГСНр-81 -05-01-2001 (для жилых и гражданских зданий и сооружений и ГСН 81-05-01-2001 для промышленности или определяются по расчету, основанному на данных ПОКР)
Глава 7. Прочие работы и затраты
1. Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время	Определяются на основании Сборника сметных норм строительных работ при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время
2. Затраты по перевозке работников ремонтно-строительных организаций автомобильным транспортом	Расчет в текущих ценах составляется при наличии обосновании по ПОКР, расчет обоснования по ПОКР, расчет производится по фактическим затратам на основании бухгалтерских документов
3. Затраты, связанные с командированием работников подрядных предприятий на объекты ремонта.	Расчет составляется в уровне текущих цен при наличии обоснования по ПОКР, исходя из постановления Правительства РФ о порядке возмещения командировочных расходов» и приказа Минфина Российской Федерации «Об изменении норм возмещения командировочных расходов на территории Российской Федерации»
4. Средства на оплату расходов, связанных с лизингом строительных машин, используемых при производстве ремонтно-строительных работ.	Определяется на основании расчетов по видам затрат в соответствии с письмом Минстроя России от 19.02.96 № ВБ-21-98/12
5. Средства на организацию проведение подрядных торгов (тендеров)	Определяется на основании расчетов по видам затрат в соответствии с письмом Минстроя России от 19.02.96 № МБ ВБ-29/
6. Средства на покрытие затрат строительных организаций по платежам (страховым взносам) на добровольное страхование, в том числе строительных рисков	Принимается в размере до 3% суммы строительно-монтажных работ согласно письмам Минстроя России от 10.12.96 № ВБ-20-409/12 и от 10.03.98 №ВБ-20-82/12
7. Другие затраты в соответствие их перечня в главе 9 «Прочие работы и затраты», отраженные в приложении 8 к МДС 81-35.2004 при применения в капитальном ремонте.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ II.E