Ввод в эксплуатацию объекта жилищного строительства и их государственная регистрация

2.15. ЖДИ:

2.15.1. формирует и оформляет исполнительную документацию, предъявляемую комиссии по приемке объекта в эксплуатацию в соответствии с РД-11-02-2006 «Требования к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;

2.15.2. обеспечивает получение заключений в причастных организациях о соответствии выполненных работ, выданным техническим условиям для проектирования и строительства объекта;

2.15.3. уведомляет СТД, НГС, ДКС, НОК о завершении строительства; 2.15.4. на основании доверенности, выданной ДКСС, от имени ОАО «РЖД» заключает договор с БТИ, на оформление технических паспортов и планов (поквартирных и на жилой дом) и кадастровых паспортов (поквартирных) на жилой дом, завершенный строительством;

2.16. НГС по запросу ЖДИ представляет необходимую документацию для получения разрешения на допуск в эксплуатацию электроустановок и энергоустановок в органах Ростехнадзора.

2.17. ЖДИ совместно с ДКС обеспечивает оформление акта ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (КС-14) и получение в местных органах власти разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

2.18. ЖДИ формирует затраты по объекту строительства, с приложением подтверждающих документов, выделив СМР, оборудование, прочие. Передает пакет документов в ДКС.

2.19. ДКС совместно с ЖДИ и железной дорогой формирует активы по введенному в эксплуатацию жилому дому и передает их структурным подразделениям филиалов ОАО «РЖД», которым надлежит эксплуатировать и содержать передаваемые активы (далее – структуры - балансодержатели) в порядке, установленном Регламентом взаимодействия участников инвестиционного процесса при формировании и реализации инвестиционных программ ОАО «РЖД», утвержденным распоряжением ОАО «РЖД» от 24 июля 2008 г. № 1582р, для включения их структурами - балансодержателями в состав основных средств и дальнейшей государственной регистрации.

2.20. Балансодержатель осуществляет мероприятия по государственной регистрации права собственности ОАО «РЖД» на каждое жилое помещение жилого дома, завершенного строительством.

2.21. ЖДИ обеспечивает текущее содержание и охрану объекта в течении периода устранения недоделок, выявленных в процессе оформления акта ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (КС-14). При необходимости выполнения сезонных работ и других недоделок, балансодержатель принимает объект в эксплуатацию под гарантийные обязательства ЖДИ, выполняющие эти работы при климатически благоприятных условиях.

2.22. НРИ совместно с балансодержателем инициирует заключение договора аренды земельного участка под эксплуатацию введенных объектов.