ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. 2.1. По настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 3-х этажный
2.1. По настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить 3-х этажный многоквартирный жилой дом поз.29/1 (строительный №), расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Жигулёвск, г. Жигулевск, МКР-10, участок 3, поз. 29/1 и находящийся в его составе Объект долевого строительства (далее - "Объект") и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную цену договора и принять Объект долевого строительства по акту. 2.2. Предварительное описание Объекта долевого строительства согласно проектной документации: Самарская область, г.о. Жигулёвск, г. Жигулевск, МКР-10, участок 3, поз. 29/1 (строительный номер), этаж 2, подъезд 2, квартира № 30 (строительный), количество комнат 1, общая проектная площадь квартиры с учетом балконов (с коэффициентом 0,3) и лоджий (с коэффициентом 0,5) 36,62 кв.м., общая проектная площадь квартиры без учета балконов и лоджий 34,21 кв.м., жилая площадь квартиры 17,11 кв.м., наличие балкона или лоджии — лоджия (площадь лоджии 4,82 кв.м.). Характер отделки оговорен в ведомости отделочных работ (Приложение № 1). Схема расположения Объекта указана в Приложении № 2. Общая и жилая площадь передаваемого Объекта будет откорректирована на основании замеров ГУП «Центр технической инвентаризации» (БТИ) в соответствии с данными технического паспорта на построенный многоквартирный дом. 2.3. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. 2.4. Застройщик обязуется завершить строительство многоквартирного жилого дома ориентировочно в 4 квартале 2013 года. В течение 4 (четырех) месяцев с момента завершения строительства, получить в установленном порядке разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 2.5. Застройщик гарантирует, что передаваемое по Договору имущество, включая имущественные права, на момент заключения Договора, никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят, правами третьих лиц, которые неизвестны Участнику, не обременены. 3. ПРАВОВЫЕ ОСНОВАНИЯ К ЗАКЛЮЧЕНИЮ ДОГОВОРА.
3.1. Правовыми основаниями к заключению настоящего договора являются: -договор аренды земельного участка № 495 от 23 апреля 2012 г., заключенный с муниципальным образованием городского округа Жигулевска; -разрешение на строительство №RU 63303000-101 от 26 октября 2012 года выдано Администрацией городского округа Жигулевска, Самарской области; -проектная декларация, опубликована 29.11.2012 г. в газете "Жигулёвский рабочий" № 133 (9407). Оригинал проектной декларации хранится у Застройщика. Участник долевого строительства ознакомлен с проектной декларацией. 3.2. В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по настоящему договору с момента государственной регистрации договора у Участника долевого строительства считается находящимся в залоге Объект незавершенного строительства, а также земельный участок (право аренды земельного участка) общей площадью 27 725 кв. м., расположенный по адресу: Самарская область, городской округ Жигулевск, г. Жигулевск, МКР-10, участок 3. 3.3. Стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Застройщиком своих обязательств по настоящему договору Участник долевого строительства удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Застройщика. 3.4. Удовлетворение требований Участника долевого строительства за счет заложенного имущества осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. 3.5. С момента подписания Сторонами передаточного акта право залога, возникшее на основании настоящего договора, прекращается.
|
