Clause 1 The Leased Property

Building and furniture Lease Agreement

 

BETWEEN:

ระหว่าง

1.ห้างหุ้นส่วนจำกัดมหาราชา คัสตอม เทเลิร์ โดยนางสุขวิน ซิงห์/

2. นางสุขวิน ซิงห์/Mrs (“The lessor”) (“ผู้ให้เช่า”)

 

And และ

 

(“The lessee”) (“ผู้เช่า”)

 

Prepared by:

จัดทำโดย;

สัญญาเช่าอาคารพร้อมอุปกรณ์ตกแต่งในการประกอบธุรกิจห้องพัก;

Building and furniture Lease Agreement

 

ทำ

 

สัญญาเชาอาคารฉบับนี้ทำขึ้นระหวางห้างหุ้นส่วนจำกัดมหาราชา คัสตอม เทเลอร์ โดยนางสุขวิน ซิงห์ ทะเบียนห้างหุ้นส่วนเลขที่ 0833541001758 (เดิมเลขที่ ภก.2089) สำนักงานใหญ่เลขที่ 14 ซอยบางลา ตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต “ ผูใหเชาที่ 1” และนางสุขวิน ซิงห์ สัญชาติไทย ถือบัตรประชาชนเลขที่ 3 1018 00173 72 9 อยู่บ้านเลขที่ 143/10 ถนนราษฎร์อุทิศ 200 ปี ตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต “ ผูใหเชาที่2” ซึ่งตอไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกรวมกันวา “ผูใหเชา” อีกฝ่ายหนึ่ง

This Building Lease Agreement has duly been entered into by/between ………………………………………………………………………………………………………………………………………………collectively referred as “the Lessor” and

 

 

hereinafter referred to as “the Lessee” of the second part.

 

 

คูสัญญาทั้งสองฝายตกลงทำสัญญาฉบับนี้ขึ้นโดยมีรายละเอียดดังตอไปนี้คือ;

In consideration of the promises mutually given hereunder and for other good and valuable consideration, the receipt and sufficiency of which are hereby acknowledged, the parties hereto have voluntarily entered hereinto subject to the following contents.

 

ข้อ 1. เกี่ยวกับทรัพยสินที่เชา

Clause 1 The Leased Property

ผูใหเชาตกลงให้เช่าและผู้เช่าตกลงเช่าทรัพย์สิน คือ ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างจำนวน 4 คูหา ประกอบด้วยห้องพัก 30 ห้อง รวมถึงอุปกรณ์ตกแต่งต่างๆภายในห้องพักและภายในตัวอาคาร โดยใช้ชื่อประกอบการว่า “ บ้านพาราไดซ์” ตั้งอยู่บ้านเลขที่ 141/18-21 ถนนราษฎร์อุทิศ 200 ปี ตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต “ ผู้ให้เช่าที่1” มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เลขที่ 1994 เล่ม 20 ข. หน้า44 เลขที่ดิน 647 หมายเลข 4624 I แผ่นที่ 87 และ มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เลขที่ 1995 เล่ม 20 ข. หน้า 45 เลขที่ดิน 648 หมายเลข 4624 I แผ่นที่ 87

“ ผู้ให้เช่าที่2” มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เลขที่ 1996 เล่ม 20 ข. หน้า46 เลขที่ดิน 649 หมายเลข 4624 I แผ่นที่ 87 และ มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินตามหนังสือรับรองการทำประโยชน์ เลขที่ 1997 เล่ม 20 ข. หน้า 47 เลขที่ดิน 650 หมายเลข 4624 I แผ่นที่ 87

โดยทั้งนี้บนที่ดินทั้ง 4 แปลงนี้ได้มีสิ่งปลูกสร้างเลขที่141/18-21 ถนนราษฎร์อุทิศ 200 ปี ตำบลป่าตอง อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต ซึ่งตอไปในสัญญาฉบับนี้จะเรียกรวมกันวา “ทรัพยสินที่เชา” รายละเอียดปรากฏตามสำเนาทะเบียนบาน สำเนาหนังสือรับรองการทำประโยชน์และภาพถ่ายทรัพย์สินที่เช่าตามเอกสารแนบทายสัญญาฉบับนี้ โดยผูใหเชามีสิทธิโดยชอบ ดวยกฎหมายที่จะเขาทำสัญญาฉบับนี้กับผูเชาและไมไดมีการปกปดขอเท็จจริงใดจนถึงขนาดที่ ผู้เชาทราบถึงการปกปดดังกลาวแลวเปนเหตุใหผู้เชาไมสามารถใช้ประโยชนในทรัพยสินที่เชา ไดตามวัตถุประสงคตามสัญญาฉบับนี้ผูใหเชาตกลงใหผูเชาบอกเลิกสัญญาฉบับนี้ได้และเรียก คาเสียหายต่างๆตามความเป็นจริงตามสัญญาไดทันที

The Lessor agrees to lease out and the lessee agrees to take the lease on the leased property; land and building with 4 units comprising with 32 rooms fully furnished and decorative items by using the trading name………………. ” which is located at house no. …………………. Road Road, Patong Sub-district, Kathu District, Phuket. Hereby “the 1^st Lessor ” represents owning the certificate of utilization (Land title deed: certificate of land ownership) …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

“the 2^nd Lessor ” represents owning the certificate of utilization (Land title deed: certificate of land ownership) ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

The said land above is having a house no. …………………………….., Patong Sub-district, Kathu District, Phuket, hereinafter called “the Leased Property”; fully detailed particulars of which are set out in copies of house registration document, certificate of utilization (Land title deed: certificate of land ownership) and photos of the leased property respectively appended hereto And that the Lessor has lawful rights to enter hereinto and that the Lessor does not conceal any fact/matter because of which the Lessee shall be deprived of a fruitful enjoyment of the Leased Property as hereunder aimed and that, in any case as aforesaid, the Lessor agrees that the Lessee shall be thereafter entitled to forthwith revoke this agreement and make a demand for any damages in accordance hereto.

 

ขอ 2. เกี่ยวกับวัตถุประสงคการเชา