Задача 3. Решением суда акционерное общество было обязано Киселеву предоставить трехкомнатную квартиру

Решением суда акционерное общество было обязано Киселеву предоставить трехкомнатную квартиру. Позднее определением суда в связи с неисполнением данного решения был изменен способ исполнения решения суда: с ответчика в пользу Киселева была взыскана среднерыночная стоимость квартиры в городе на день вынесения решения с зачислением сумм на депозитный счет суда для приобретения Киселеву квартиры. Данное решение суда было отменено судебной коллегией по гражданским делам областного суда и в удовлетворении заявления Киселева об изменении способа исполнения решения отказано по тем мотивам, что определением суда по существу вынесено новое решение – о взыскании стоимости квартиры, тогда как квартира ему должна быть предоставлена по договору найма.

Прокурор области внес протест в президиум областного суда об отмене определения судебной коллегии по гражданским делам областного суда, судебная коллегия не учла, что в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года Киселев после предоставления ему квартиры по договору найма вправе приватизировать это жилое помещение и стать собственником, о чем Киселев указал в своей жалобе, как и при приобретении ему квартиры на взысканные судом суммы.

Какое решение должен вынести Президиум областного суда?

Задача 4.

Наймодатель подал в суд о расторжении договора коммерческого найма и возмещении морального вреда, ссылаясь на следующие факты.

Наниматель, оформив договор коммерческого найма, на следующий же день подселил на данную жилплощадь пятерых своих друзей, отвечая на возражения наймодателя, что это не запрещено договором. Проживание на данной жилплощади соблюдали все правила пользованием жильем и категорически отказались выселяться.

Какое решение должен принять суд?

Задача 5.

Гражданин Дадаев заключил с гражданкой Прусаковой договор, по которому двухкомнатная квартира площадью 50 кв. м, принадлежащая ей на праве собственности, сдавалась внаем ему и двум членам его семьи – дочери Земфире и тете Лейле. Но в связи с военной операцией на родине Дадаева в данную квартиру приехал двоюродный брат его жены Руслан. Прусакова требует расторжения договора на основании изменения состава проживающих, но Дадаев считает, что он не нарушал условий договора, так как новоприбывший является его родственником.

Кто прав в данной ситуации?