Зачем вообще нужны риэлторы

Уважаемые дамы и господа!

 

Продавать квартиру самостоятельно нельзя. Это не рекламная фраза!

 

В своих рассуждениях мы не скрываем ни сложностей возникающих в нашей работе, ни способов, как Вам, нашим клиентам, можно безопасно сэкономить. Если у покупателя есть некая альтернатива – начинать искать квартиру самому или обращаться в агентство— у продавцов этого выбора нет. Первый шаг к успешной продаже квартиры – поиски человека, которому можно доверить решение Вашей деликатной и некаждодневной проблемы. Ищите того, кто сможет это сделать профессионально, а значит, и оптимально в отношении цены, потерь времени, гарантий организации передачи денег, их проверки, сохранения Вашего душевного спокойствия.

 

Зачем вообще нужны риэлторы

Ведь, в принципе, оформить сделку можно, не пользуясь их услугами. В простом случае, когда Вы переоформляете квартиру с родственника на родственника–это действительно так. Подчеркнем: даже в операциях с родственниками и только в простейшей сделке. С каждым днем становится все сложнее разобраться в тонкостях, необходимых для законного, а значит, надежного проведения любой сделки с минимальными затратами (не потеряете свою квартиру, не придется выкупать ее у государства). Подарив кому-то квартиру, Вы можете тем самым вручить одаряемому налоговую повестку на 300 тысяч рублей, а можете избежать этого, перед сделкой прописав его к себе. Если состояние правоустанавливающих документов запущено, для приведения их в надлежащий вид, без знающего агента или юриста не обойтись. Самый банальный и распространенный вариант – это сложности с принятием наследства, состоящего из части квартиры. Умерла дальняя родственница, а завещание не оставила. А Вы еще и забыли в течение полугода после ее смерти подать заявление о принятии наследства. Кроме того, и договор приватизации был заключен о передаче квартиры в совместную собственность, и никто не обмолвился о возможных проблемах. С какой стороны начать распутывать такой клубок? Без участия профессионала в разрешении подобной проблемы Вы рискуете потерять кусочек «родной» квартиры, в которой живете с самого рождения. «Зачем мы ее приватизировали? Жили бы спокойно и жили», – хватаетесь Вы сейчас за голову. Ведь, в лучшем случае, Вам позволят выкупить потерянную долю у государства. Такие ужасные накладки возникают из-за того, что люди за долгие советские годы привыкли, что единственно правильную дорогу им подскажет государство, и можно было смело по ней идти, ни о чем не думая, так как все равно никакой законной альтернативы не существовало. Именно поэтому в 1992 г. многие поспешили приватизировать свои квартиры. А надо ли это делать? В определенных случаях обязательно надо и как можно скорее. Как сделать лучше? На кого приватизировать и в какой форме – государство не подсказало. Это один из примеров того, что госорганы, содействующие нам, например, в оформлении приватизации жилья или в заключении сделок с недвижимостью, не имеют возможности (да и не особо хотят) вникнуть в проблему и выбрать решение, наиболее выгодное для гражданина. Не их дело рассказывать о способах, нюансах и возможных последствиях. Они сделают или как им удобнее, или (если будет хорошее настроение) как попросит посетитель. Более того, в ряде случаев грубые ошибки, либо неверное толкование закона привело к очень тяжелым последствиям. Наш мир становится разнообразней, возможностей и сложностей в принятии правильного решения все больше. Государство не успевает сейчас и никогда не сможет в будущем опекать каждого гражданина, не допускать его на неверный путь или "разжевывать", как и что надо делать, чтобы решить некую проблему (тем более так, чтобы Вам остаться в выигрыше). Не можем не упомянуть о государственной организации, которая стала приятным исключением среди всех других контор, имеющих отношение к проведению сделок с недвижимостью (да, наверное, и среди всех госструктур не только в этой области и не только в Воронеже). Это Управление Федеральной Регистрационной Службы по Воронежской области. Четко проработанная схема прохождения документов, тщательный анализ договоров, стандартизированные требования. Если у Вас не регистрируют сделку, УФРС вызовет и объяснит почему. Однако не его это дело "разжевывать", что и как надо Вам сделать, какой дорогой лучше пойти, чтобы быстрее и дешевле разрешить проблемы. Государство придумывает правила игры (законы), остается применить их для своей выгоды. Оно дает нам права бесплатно. Но для того, чтобы их использовать, заставить работать законы на себя, выбрать решение, учитывая все свои особенности и желания, нужна помощь. Это могут сделать для Вас только люди, люди пытаются вникнуть в юридические тонкости. Это наша работа. Нам не надо стоять в очередях. Если Вы поручили нам продажу Вашей квартиры – оплата услуг по подготовке документов не потребуется.