Дайте возможность Вашему агенту отработать комиссионные.

Когда Вы выбрали доверенное лицо и договорились об условиях сотрудничества, позвольте агенту отработать свои комиссионные. Зачем Вам стоять в очередях и носиться из одного конца города в другой? Риэлтор предложит Вам свои услуги в подготовке документов, требуемых для продажи квартиры. Несомненно, он это сделает и быстрее, и качественнее. Для этого Вам необходимо выдать доверенность на сбор и оформление справок и документов. Несомненно, что все юридические формальности (расписки в получении, условия возврата) при передаче правоустанавливающих договоров должны быть соблюдены. По упомянутой доверенности продать квартиру нельзя. В советах, которые можно найти в печатных изданиях, преобладают рекомендации даже не показывать документы на квартиру посторонним людям. Абсолютно верно. Но тот человек, которому Вы доверились, не должен быть посторонним. Он Ваш союзник.

Что же может произойти на практике, если отдать кому-то свои документы на квартиру?

Во-первых, даже если Вы потеряли или у Вас украли правоустанавливающий договор, ничего ужасного и непоправимого не происходит. Свидетельство о собственности, которое хранится дома, лишь подтверждает Ваше владение квартирой. Второй подлинный экземпляр Вашего договора обязательно хранится в УФРС или в агентстве по приватизации, где Вы получали правоустанавливающие документы. В УФРС, где регистрировалось право собственности, обязательно есть заверенные копии документов и сведения о том, кому она принадлежит.

Грамотный продавец восстановит утраченные бумаги (получит дубликаты) за день-два и сразу заблокирует все действия с пропавшими документами. Другое дело, что недалекий гражданин, отдав бумаги невесть кому, напрочь забывает об этом, потом подписывает, не читая, неизвестно что. Далее мы обязаны сказать – не давайте постороннему документы, не посетив его офис, не узнав, что за фирму он представляет, не получив необходимых гарантий. Очень серьезно подумайте, прежде чем отдавать кому-либо свой паспорт или доверенность с правом продажи. Используя паспорт можно найти похожего на Вас человека и, в принципе, проводить любые операции с квартирой. Особенно это опасно для пожилых людей, у которых фотография в паспорте вклеена много лет назад, а бабушки так похожи друг на друга. Доверие и благодарность – вот то, что мы ждем от нашей деятельности.