Рентные отношения в сельском хозяйстве.

Составляющей аграрных отношений есть рентные отношения. С возникновением собственности на землю возникает и соответствующая ей форма дохода – земельная рента.

Рента (от франц. – отданная) – это передача частями дохода земледельцем владельцу земли за использование его земельного участка. Итак, земельная рента является экономической формой реализации собственности на землю.

Есть три основных вида земельной ренты: дифференционная, абсолютная и монопольная.

Дифференционная рента. Причиной возникновения является монополия на землю как объект хозяйствования. Условие формирования – ограниченность земельных ресурсов, отличия в естественном плодородии почвы и неодинаковое местоположение земельных участков; особенности действия закона стоимости и ценообразование в сельском хозяйстве. Источник – излишек дополнительного продукта, который образовывается на лучших естественных землях, или в результате более производительных дополнительных капиталовложениях в землю. Формы изъятия – арендная плата, рентные платежи, плата за землю, зональные цены.

Нужно различать две формы дифференционной ренты – первую и вторую. Дифференционная рента I – это дополнительный чистый доход, получаемый в результате более производительного труда на лучших по природе плодородия и местонахождении землях.

Дифференционная рента II – возникает в результате искусственного повышения производительности земли благодаря использованию более эффективных средств производства, т.е. за счет дополнительных вложений капитала в землю.

Таким образом, первая рента связана с природным, а вторая – с экономическим (искусственным) плодородием почв.

Абсолютная земельная рента образовывается на всех использованных землях, в том числе и на худших. Ее причиной является монополия частной собственности на землю, которая закрепляет высокую норму прибыли в сельском хозяйстве – свыше средней нормы.

Монопольная рента образовывается на землях особого качества или в особых климатических условиях. Причина образования монопольной ренты – монополия на землю, расположенную в исключительных естественных условиях. Условия ее формирования – монопольные цены. Источник монопольной ренты – часть прибыли, созданная в других областях, которую ее получает землевладелец через перераспределение. Формы изъятия монопольной ренты – более высокая арендная плата, земельный налог.

Рента и арендная плата. Арендная плата – это платеж, который арендатор вносит владельцу земли за пользование земельным участком. В сумму арендной платы, прежде всего, входит сама земельная рента, амортизационные отчисления за пользование капиталом, вложенным в землю, процент на вложенный капитал.

Владельцы некоторых земельных участков могут получать горную, строительную, жилую, туристическую, экологическую и другие виды ренты.

В условиях рыночной экономики земля не только сдается в аренду, а и является объектом купли-продажи и имеет цену.

Цена земли прямо пропорциональная величине ренты и обратно пропорциональная ставке ссудного процентов.

P = R/S · 100%

Установление постоянных прямых связей крестьянских хозяйств с предприятиями и организациями сопредельных областей является процессом агропромышленной интеграции. Формы агропромышленной интеграции зависят от того, на каком уровне осуществляется этот процесс. Благодаря взаимосвязи и взаимодействию сельского домохозяйства с другими отраслями народного хозяйства формируется целостная многоотраслевая организационно-экономическая система, ориентированная на производство продукции из сельскохозяйственного сырья и его реализация потребителям. В результате углубления агропромышленной интеграции формируется агропромышленный комплекс (АПК).

Структура АПК определяется особенностями сельскохозяйственного производства в результате взаимодействия разных групп факторов – естественно-биологических и социально-экономических. Согласно стадии воспроизведенного цикла в составе АПК выделяют такие сферы:

1 – ресурсная: отрасли, которые обеспечивают АПК средствами производства и производственными услугами, включая строительство, ремонт, мелиоративные работы;

2 – аграрно-сырьевая: собственное сельское и лесное хозяйство;

3 – перерабатывающая: отрасли, которые занимаются заготовкой, хранением, переработкой, транспортировкой и реализацией сельскохозяйственной продукции;

4 – производственная и социальная инфраструктура: отрасли, которые обеспечивают общие условия социально-экономического развития.