Естественно, все это относится к странам с сформировавшейся рыночной экономикой. В переходный период к рынку действуют другие законы.

Различие в классификации факторов производства между марксистской и Западной экономической теорией обусловлено классовым подходом к анализу естественного производства. Приведенная классификация является подвижной. На уровень и эффективность производства оказывает все большее влияние современная наука, информационный и экономический факторы. Возрастающее значение приобретает экологический фактор производства, который выступает либо в качестве импульса экономического роста, либо ограничения его возможностей в связи с вредностью технологии.

В конкретных производствах его элементы применяются в разнообразном сочетании и в разнообразных пропорциях. Такая взаимозаменяемость и количественная переменность типичны для современного производства и связаны с ограниченностью ресурсов с одной стороны и эффективностью их использования с другой.

В реальной жизни предприниматель стремится найти такое сочетание компонентов производства, при котором обеспечивается наибольший выход продукции при наименьших затратах. Множественность комбинаций обусловлена научно-техническим прогрессом и состоянием рынка факторов производства. Производство подвижно. В нем постоянно совершаются большие и малые революции в технике, технологии, организации труда. Фирма находится в постоянном поиске наиболее рациональных решений. Что дает больший эффект, - "вложения в человеческий фактор, или в рост средств производства" (капитал)? Как отразится на издержках и доходах фирмы увеличение фактора А и уменьшение фактора Б? При этом надо учитывать и постоянные изменения цен на производственные ресурсы.

 

1.3 Равновесие фирмы на рынке факторов производства.

Организация рынка факторов производства, как и рынка товаров и услуг, может варьироваться от совершенной конкуренции до чистой монополии. В зависимости от конкурентной модели рынка будут изменяться равновесное количество того или иного фактора производства.

Рассмотрение конкретных ситуаций целесообразно начать с анализа рынка совершенной конкуренции как базовой абстрактной модели. Для этого допускаем, что существует:

· Множество продавцов и покупателей факторов производства;

· Свобода вхождения в отрасль и выхода из нее;

· Мобильность факторов производства;

· Свободный доступ к рыночной информации, а все продавцы и покупатели в данной сфере являются ценополучателями.

Кроме того, допускаем. Что на рынке отдельного вида фактора производства все единицы этого ресурса однородны (например, все каменщики обладают равной квалификацией и мотивацией к труду).

При названных допущениях рыночный спрос и предложение на рынке труда можно отобразить известными кривыми спроса и предложения, пересечение которых определяет рыночное равновесие, т.е. действующую в данный момент цену фактора, и уровень его использования в экономике.

Рисунок 1 – Кривые спроса и предложения.

Что касается спроса и предложения со стороны взятого покупателя или продавца фактора производства, то здесь есть определенные особенности. Будучи ценополучателем, продавец готов поставить на рынок тем больше ресурса, чем выше его рыночная цена, т.е. кривая его предложения будет иметь обычный положительный наклон. Однако кривая спроса на предлагаемый им ресурс будет горизонтальной. Это означает, что, учитывая незначительность в масштабах рынка наличия ресурса у отдельного продавца, рынок готов принять весь предложенный ресурсовладельцем запас по данной равновесной цене рынка (Рис. 2, б, в).

Рисунок 2.

а) Индивидуальный потребитель ресурса; б) Рынок в целом; в) Индивидуальный продавец ресурса.

Нет возможности запросить большую цену, так как подобных продавцов ресурса множество. Нет нужды продавать дешевле, поскольку множество потребителей и так готово купить данный ресурс по рыночной цене.

С другой стороны, потребитель ресурса готов покупать тем большее его количество, чем ниже цена. Таким образом, кривая спроса отдельного покупателя будет иметь обычный отрицательный наклон. Кривая предложения, напротив, будет горизонтальной, что означает возможность купить на рынке любое необходимое данному потребителю количество ресурса по действующей рыночной цене (Рис. 2, а). Нет возможности купить дешевле, поскольку на рынке действует множество покупателей. Нет необходимости платить дороже, поскольку существует конкуренция продавцов. Важная черта спроса на факторы производства – его производный характер. Действительно, спрос на отдельный ресурс зависит, прежде всего от спроса на тот товар (услугу), который производят с помощью этого ресурса. Чем выше спрос на бензин, тем выше будет спрос на нефть, на буровые установки, на труд нефтеразведчиков, нефтедобытчиков и т.д.

Спрос на ресурс зависит также и от цены изготавливаемого продукта. Чем она выше, тем (при прочих равных условиях) выгоднее применение ресурса именно в данном виде производства, а не в альтернативных.

Спрос на ресурс прямо пропорционален производительности самого ресурса (т.е. количеству готовой продукции, полученной с помощью единицы ресурса). Так, спрос на плодородные участки земли выше, чем на суглинки, солончаки и пр.

Производительность ресурса не является величиной постоянной. В краткосрочном периоде, т.е. когда минимум один из используемых факторов производства постоянен и не меняет своей величины, переменный фактор может наращивать свою производительность лишь до определенного момента. Так, внесение удобрений в земельный участок вначале приведет к резкому приросту урожайности, затем – к меньшему приросту, а впоследствии может вызвать перенасыщение почвы и возделываемых культур нитратами, сульфатами и т.д., что может привести даже к гибели урожая.

Данный феномен носит достаточно общий характер и известен как закон убывающей производительности и убывающей отдачи. Большое внимание анализу этого закона уделяет маржиналистская школа. Рассмотрим базовые категории, используемые маржиналистами для анализа рынка факторов производства.

Предельный продукт фактора производства (MPf) – это прирост готовой продукции, достигаемый за счет использования дополнительной единицы ресурса. В краткосрочном периоде MPf вначале растет, а затем начинает понижаться (см.рис.3,а). Стоимость предельного продукта фактора производства (VMPf) представляет собой произведение предельного продукта фактора на цену товара, т.е. VMP=MPf x Pg. Предельный доход от предельного продукта фактора производства (MRPf) – это прирост выручки, полученный в результате применения дополнительной единицы фактора производства MRP=MPf x MR.

Интересно отметить, что если рынок готовой продукции совершенно конкурентен, то цена товара равна предельному доходу от его производства. Следовательно, в этом случае стоимость предельного продукта фактора производства равна предельному доходу от предельного продукта фактора производства, т.е. VMPf=MRPf.

Если сравнить предельный доход производства и предельный продукт фактора производства, то увидим, что первый в условиях совершенной конкуренции будет кратен второму, а в качестве множителя выступает цена продукта. Соответственно кривая предельного дохода фактора производства будет повторять форму кривой предельного продукта фактора производства, т.е. будет сначала возрастать, а после определенного момента – убывать (Рис. 3, б).[12, 155-157]

Рисунок 3 – Кривая предельного дохода фактора производства

А) б)

Рассмотрим поведение фирмы в краткосрочном периоде, когда как минимум один фактор является переменным, т.е. именно на него фирма предъявляет спрос (чаще всего таким фактором выступает рабочая сила).

Кривая предельного дохода фактора производства иллюстрирует, сколько ресурса готово приобрести индивидуальное предприятие (фирма) при разных уровнях цены на этот ресурс. Другими словами, кривая MRPf идентична кривой спроса фирмы на данный ресурс.

На конкурентном рынке ресурсов приобретение каждой дополнительной единицы ресурса увеличивает издержки фирмы на одну и ту же величину, т. е. на цену ресурса. Таким образом, цена ресурса выступает как предельные издержки фактора производства (MRCf). Аналогично покупателю на рынке товаров и услуг рациональный потребитель фактора производства (форма) постоянно сопоставляет спрос на фактор производства до тех пор, пока предельные издержки от применения дополнительной единицы ресурса не превысят предельного дохода, получаемого от использования данной дополнительной единицы ресурса. Равновесие фирмы наступит в точке, где MRPf=MRCf (Рис. 4). В этой точке фирма максимизирует прибыль.

Рисунок 4 – Кривая предельного дохода фактора производства.

Правило максимизации прибыли на рынке факторов производства: MRPf=MRCf.

Для конкурентного рынка факторов производства формула имеет вид: MRPf=Pf.

Полезно сопоставить названные формулы с известным правилом максимизации прибыли фирмы на рынке готовой продукции (товаров и услуг). Легко заметить, что принципы рациональности поведения и максимизации прибыли в обоих случаях идентичны. Фирма будет производить до тех пор, пока не сравняются ее предельные доходы и предельные издержки от производства дополнительной единицы продукции. Фирма будет потреблять факторы производства до тех пор, пока не сравняются ее предельные издержки и предельные доходы от использования дополнительной единицы ресурса. В условиях совершенной конкуренции эти формулы выглядят соответственно как P=MC и MRPf=Pf.

Бывают ситуации, когда более чем один фактор является переменным, а в долгосрочном периоде вообще все факторы становятся переменными. Как же определяется спрос на факторы производства и как достигается равновесие фирмы в данном случае? Анализ несколько усложняется, но сами подходы и принципы остаются прежними.

Для фирмы естественно стремление снижать издержки производства и покупать наиболее дешевые ресурсы. Этому стремлению способствует природа самих ресурсов, которые, с одной стороны, дополняют друг друга и потребляются совместно (комплиментарные ресурсы), а с другой – могут в известной мере заменять друг друга (ресурсы-заменители, или субституты). Например, один и тот же котлован можно выкопать при помощи экскаватора и одного машиниста или же при помощи 100 землекопов, вооруженных лопатами. В данном примере капитал и рабочая сила являются и дополнительными, и заменяющими друг друга ресурсами.

Предприниматель стремится выбрать такую технологию, которая позволяет минимизировать издержки и отдает предпочтение, как правило, относительно более дешевому фактору. Другими словами, если цена рабочей силы, скажем, растет, то капитал становится относительно дешевле и спрос на него повышается. Этот феномен получил название эффекта замещения. Эффект замещения помогает, в частности, понять, почему кривая спроса на фактор производства является нисходящей и имеет отрицательный наклон.

Однако рост цен одного из факторов (скажем, рабочей силы) может оказывать и другой эффект – эффект выпуска продукции. Рост цены одного из факторов повышает общий уровень издержек производства. При прочих равных условиях рост издержек ведет к снижению объема производства или к сокращению выпуска. Это, в свою очередь, снижает спрос на все факторы производства, в том числе и на относительно более дешевые. (Это разумеется, справедливо только для полноценных ресурсов, поскольку спрос на неполноценные может даже вырасти.) Эффект объема производства также помогает объяснить нисходящий характер кривой спроса на ресурсы.

Практически всегда эффект замещения и эффект объема производства действует в одном направлении для данного фактора, меняющего цену, и в противоположных направлениях – для фактора-заменителя. Если два ресурса являются исключительно дополнительными, то в случае изменения цены одного из них наблюдается только эффект выпуска. Эффект замещения отсутствует. Итак, предприниматель стремится подобрать такую комбинацию ресурсов (т.е. выбрать такую технологию), которая позволяет осуществить заданный выпуск продукции при минимальных затратах. Было бы неверным полагать, что эта цель достигается приобретением самых дешевых ресурсов. Предпринимателя интересует не только цена факторов, но и их производительность, т.е. та отдача, которую можно получить на вложенную единицу денежных средств. Издержки минимизируются, когда один рубль (доллар, франк и пр.) вложений в разные производства обеспечит равновеликий прирост продукции. Другими словами, MPL/PL=MPK/PK.

Если, скажем, на рубль, вложенный в рабочую силу, может быть получен больший прирост продукции, чем на рубль, вложенный в капитал, следует использовать больше труда и меньше капитала до тех пор, пока вложения в оба ресурса не будут в равной степени производительными. Интересно отметить, что выводы маржиналистской теории в определенной степени совпадают с известным положением К. Маркса о том, что капитал ждет равновеликой отдачи с каждой своей единицы, независимо от того, вложена она в станки, сырье или рабочую силу.

Приведенную формулу можно записать и в несколько ином виде: MPL/MPK=PL/PK.

Может оказаться, что несколько комбинаций ресурсов позволяют минимизировать издержки в равной степени. Которому варианту следует отдать предпочтение? В данной ситуации необходимо ввести дополнительные критерии выбора. Это может быть заданный выпуск продукции. В таком случае фирма выбирает комбинаций ресурсов ту, которая обеспечивает выпуск требуемого объема товаров. Другим важным критерием служит максимизация прибыли. Для отдельно взятого ресурса справедливо, что прибыль максимизируется, когда предельный доход от фактора производства равен цене этого фактора. Этот же подход применим и при множестве используемых факторов: наращивать применение каждого ресурса следует до тех пор, пока предельный доход от фактора не станет равен его цене:

MRPA=PA,

MRPB=PB,

MRPC=PC и т.д.

Это положение можно записать и иначе, в виде формулы:

MRPA\PA=MRPB\PB=MRPC\PC=1.

Маржиналистская теория трактует этот вывод следующим образом: на конкурентных рынках предельная производительность ресурсов лежит в основе пофакторного распределения доходов в обществе. Продажа ресурса обеспечивает его собственнику доход, равный цене ресурса. Цена определяется производительностью ресурса и равна предельному доходу от фактора производства.

При всей расположенности теории предельной производительности у не было и есть много критиков. Во-первых, практически ни один предприниматель не использует (а может быть, даже и не знает) такой термин, как «предельный доход от продукта, созданного дополнительной единицей используемого фактора производства». Предприниматели слабо знакомы с правилами из учебника и регулируют свою деятельность исходя из несколько иных побуждений.

Во-вторых, пределы, в которых можно наращивать применение одного фактора производства без имения другого, очень невелики и не всегда возможны. Даже не искушенному в экономической теории человеку очевидно, что если в машинописном бюро стоит 10 пишущих машинок, то и машинисток в одной смене должно быть тоже 10. в этом случае предельный продукт будет нарастать при увеличении числа машинисток от одной до 10, тогда как предельный продукт 11-й сразу же будет нулевым. На графике будет отсутствовать нисходящая ветвь кривой.

В-третьих, рассмотрим в качестве примера такой ресурс, как рабочая сила. Даже с точки зрения формальной логики ясно, что только последний (предельный) рабочий получает заработную плату (цену отчуждаемого им ресурса), равную предельному доходу от создаваемого этим рабочим дополнительного продукта. Все другие рабочие получают такую же заработную плату. Это вытекает, с одной стороны, из конкурентной природы рынка и, с другой стороны, из сложившейся практики коллективных трудовых договоров. Вместе с тем все рабочие, кроме предельного, имеют производительность, выраженную в стоимости предельного дохода от создаваемого ими продукта, большую, нежели получаемая ими заработная плата (Рис. 5).

Рисунок 5 – Производительность, выраженная в стоимости предельного дохода

Получается, что все рабочие, за исключением одного, не осуществляют справедливого товарного обмена, а их «недоплата» составляет источник экономической прибыли предпринимателя (заштрихованный участок на рисунке). Как ни парадоксально, но маржиналистская теория косвенно подтверждает правоту основного тезиса марксизма об эксплуатации наемного труда капиталом. Согласно теории К. Маркса, прибыль предпринимателя возможна лишь благодаря тому, что стоимость, создаваемая наемным работником, больше стоимости его собственной рабочей силы. Другими словами, создает стоимости больше, чем получает в виде своей заработной платы. Эта разница названа Марксом прибавочной стоимостью.

Интересно отметить, что лишь немногие из современных западных учебников экономической теории отмечают факт получения прибыли капиталом за счет «недоплаты» рабочему. Большинство авторов предпочитает не замечать внутренней противоречивости теории маржинализма.[12, с 156-161]

2. Особенности ценообразования на рынке земли.

 

2.1. Рынок земли: особенности ценообразования.

Рынок земли — сфера товарного оборота земельных угодий, которые можно использовать либо для земледелия, либо для строительства зданий, сооружений, объектов инфраструктуры. Следует иметь в виду, что под земельным рынком понимается оборот земли, включающий как непосредственную ее куп­лю-продажу, так и иные сделки с землей (аренда земельных участков).

Земля, как экономический ресурс, обладает рядом особенностей. Во-первых, земля не имеет издержек производства. Земля имеется в наличии как природный объект. Это бесплатный и не­воспроизводимый дар природы. Во-вторых, ограниченность земли. Все прочие экономические ресурсы (труд и капитал) также ограничены, но их можно накопить или воспроизвести. Изме­нить размеры земельных угодий человечество не в состоянии.

Поскольку количество совокупного предложения земли в каждый момент времени увеличить невозможно, то кривая предложения земли абсолютно неэластична. Это означает, что предложение земли не может быть увеличено даже в условиях значительного роста цен на землю. Необходимо, однако, иметь в виду, что в долгосрочном периоде предложение земли может измениться. Например, в результате нерационального природо­пользования может быть потеряна часть сельскохозяйственных земель. Вследствие эрозии из сельскохозяйственного оборота в мире ежегодно выводится 6—7 млн га, а заболачивание и засо­ление выводят из землепользования еще 1,5 млн га. В качестве обратного примера можно привести Нидерланды, где в послед­ние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные уго­дья за счет осушения прибрежных районов моря. Это означает, что в краткосрочном периоде кривая предложения земли явля­ется вертикальной линией, а в долгосрочном — наклонной (Рис. 6).

Рисунок 6 – Предложение земли.

 

 

Земельные угодья можно использовать как для сельскохозяй­ственных, так и для несельскохозяйственных нужд (земля ис­пользуется для строительства жилья, объектов инфраструктуры, производственных корпусов и пр.). Совокупный спрос на землю складывается из сельскохозяйственного и несельскохозяйствен­ного спроса: D_N = D₁ + D₂, где D_N — совокупный спрос на землю; D₁ — сельскохозяйственный спрос; D₂ — несельскохозяйствен­ный спрос (Рис. 6).[6, с 35 ]

В отличие от сельскохозяйственного спроса на землю не­сельскохозяйственный спрос демонстрирует сегодня устойчивую тенденцию к росту. Например, все земельные ресурсы России составляют 1709,8 млн га, из них на сельскохозяйственные зем­ли приходится только 662,2 млн га.

На рынке земли действует тот же, что и на всех прочих рын­ках, механизм Спроса и предложения. Однако, прежде чем его рассматривать, необходимо определить некоторые экономиче­ские категории, без понимания которых изучение данного фак­торного рынка было бы затруднительно. Необходимо четко раз­личать понятия аренды и ренты, землевладения и землепользо­вания. Субъектами экономических отношений на рынке земли выступают два типа собственников — полный собственник и собственник по пользованию. Полный собственник (землевладе­лец) обладает всеми правами собственности на земельный уча­сток и определяет его дальнейшее использование. После заклю­чения сделки по аренде определяется конкретный пользователь земли — землепользователь. Землевладение — владение землей на правах собственности и отдача ее в пользование предприни­мателям. Землепользование — пользование землей в установлен­ном законом порядке. Землевладелец может сам заниматься про­изводительным использованием земли, тогда землевладелец и землепользователь едины в одном лице. Пользователь же земли не обязательно является ее собственником.

Особенностью механизма ценообразования на рынке земли является необходимость различать земельный участок как тако­вой и производственную функцию земли. У землевладельца су­ществует три варианта использования своей собственности: зе­мельный участок можно продать, выручив за него соответствую­щую цену; на данном участке можно вести хозяйственную деятельность, получая при этом регулярный доход в виде прибы­ли; земля может быть сдана в аренду, что принесет ее владельцу регулярный доход в виде ренты.

 

2.2 Земельная рента и ее виды.

Земельная рента представляет собой плату за предоставляемое собственником право пользования земельным участком. Земельная рента бывает двух видов – абсолютная и дифференциальная. Такое деление обусловлено существованием двух видов монополии на землю. Прежде всего существует монополия на землю как на объект собственности; этой монополией обладает собственник земли и она порождает абсолютную ренту, которую присваивает земельный собственник. Выплачивает ренту арендатор, взявший землю в аренду.

Взяв землю в аренду, арендатор одновременно получает монополию на землю как объект хозяйствования, состоящую в том, что никто другой, кроме арендовавшего ее лица, не имеет права прилагать капитал к земле, взятой в аренду. Эта монополия действует в течение срока аренды. Данный вид монополии возникает ввиду ограниченности земельных участков и из занятости частными предпринимателями.

Монополия на землю как объект хозяйствования позволяет арендаторам лучших и средних участков земли получать добавочную прибыль, выступающую в виде дифференциальной ренты. Источником дифференциальной ренты является не земля сама по себе, а более производительный труд сельскохозяйственных рабочих, используемый на лучших и средних участках земли. Дифференциальная рента проявляется в виде ренты I – ренты по естественному плодородию и местоположению и ренты II – ренты по экономическому плодородию.

Дифференциальная рента I по естественному плодородию представляет собой разницу между общественной ценой производства, определяемой худшими условиями производства, и индивидуальной ценой производства продукции, производимой на лучших и средних участках земли. Эту ренту присваивает собственник земли.

Дифференциальная рента I по местоположению представляет собой разницу между общественной ценой производства сельскохозяйственной продукции и индивидуальной ценой производства аналогичной продукции на землях одинакового плодородия, но расположенных ближе к рынкам сбыта. Вследствие этого производитель будет нести более низкие затраты по доставке продукции к потребителю. Эту ренту так же присваивает земельный собственник.

Дифференциальная рента II возникает вследствие лучшего хозяйствования на земле: дополнительного внесения органических и минеральных удобрений, использования новейших технологий возделывания сельскохозяйственных культур и т.д. благодаря этому создается экономическое плодородие почв. Экономическое плодородие – это способность почвы обеспечивать повышенную урожайность благодаря интенсификации сельскохозяйственного производства. Если естественное плодородие почвы создается природой, то экономическое – людьми. Присвоение дифференциальной ренты II осуществляется следующим образом: до истечения срока арендного договора ее присваивает арендатор, по истечении этого срока собственник земли стремиться включить ее в условия договора. Поэтому собственники земли всегда стремятся сократить срок аренды, а предприниматели – удлинить их. Таким образом, мы подошли к пониманию того, что арендатор выплачивает собственнику земли не ренту, а арендную плату, которая включает ренту, процент на капитал, вложенный в землю, и амортизацию этого капитала.

Абсолютная рента взимается со всех участков независимо от их плодородия и местоположения, а так же без учета того, предназначены данные участки земля для сельскохозяйственного производства, жилищного строительства или иных целей. Дифференциальная же рента взимается со средних и лучших участков земли сельскохозяйственного назначения.

В условиях рыночных отношений существует также монопольная рента. Причиной ее образования выступает, как и при абсолютной ренте, монополия частной собственности на землю. В качестве условия возникновения монопольной ренты выступает возможность реализации определенных видов сельскохозяйственной продукции не по обобщенной цене, определяемой условиями производства на худших землях, а по монопольной, превышающей как общественную цену производства, так и стоимость данной продукции. Монопольная рента представляет собой вычет из доходов той категории населения, которая покупает эту продукцию по монопольной цене.

Земля не имеет стоимости, но, поскольку приносит доход определенной категории населения, она приобретает свойство цены. Цена земли зависит от размера получаемой ренты и уровня ссудного процента. Собственнику земли приходится только гадать, что выгоднее: положить деньги в банк и получать по ним проценты или же оставаться собственником участка и получать арендную плату. Поскольку ставки ссудного процента относительно стабильны, а спрос на землю и цена земли возрастают, владельцы денег предпочитают вкладывать свои деньги в земельные участки.

В рыночной экономике земля, как и любое другое благо, приносящее доход, является товаром. Земля покупается и продается. В экономически развитых странах купля-продажа земли обычно не превышает 3%.Поскольку предложение земли фиксировано, то цена земли, как и рента, целиком определяются спросом на землю. Цена земли — цена собственности на участок земли. Цена на землю определяется путем капитализации ренты.

Капитализация фактора производства заключается в оценке его стоимости в том случае, если будет принято решение о его покупке, т. е. предприниматель сделает его своим собственным активом. Капитализация позволяет установить соотношение между доходом фактора производства и его ценой в качестве объекта собственности. Капитализированное значение ренты — суммарная величина всех будущих арендных платежей, которые способен принести данный участок земли. Таким образом, цена земли равна сумме денег, положив которую в банк бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Цена земли рассчитывается следующим образом:

PN = R/i, (1)

где РN — цена земли;

R — годовая рента;

i — ставка ссудного процента.

Из формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты, и падать, если повышается норма процента.[ 14, с 265]