Условия договора подряда.

Существенными условиями договора подряда, по общему правилу обязательственных правоотношений является предмет договора, т.е. непосредственное указание на объём предполагаемых работ и ожидаемый результат по окончанию срока действия договора. Кроме того, существенными условиями для договора подряда будут являться сроки начала и окончания работ. Относительно сроков, следует заметить, что стороны договора могут также согласовать в рамках существенных условий договора и промежуточные сроки. Цена работы не всегда относится к существенным условиям договора подряда, но, в любом случае, она образуется из суммы вознаграждения за работу и компенсации издержек подрядчика. Для урегулирования вопроса цены составляется дополнительный к договору документ - смета работы. Различают два основных вида цены: твёрдая, размер которой не подлежит изменению, только лишь в случае существенного возрастания стоимости материалов или оборудования, либо других обстоятельств, твёрдая цена может изменена, и приблизительная цена, размер которой может быть подвержен изменению как в случае повышения цены работ, так и при необходимости проведения дополнительных работ. Кроме того, возможно внесение аванса или задатка до предоставления подрядчиком результатов работ.

Содержание договора подряда.

Учитывая характеристику договора, следует отметить, что подрядчик обязан соблюдать установленные договором сроки, в том числе, промежуточные. Подрядчик обязан предоставить по окончанию действия договора работу в полном объёме и надлежащего качества, он отвечает за качество выполненных работ в течение одного года, а если предметом договора является недвижимое имущество, то в течение трёх лет.. При передачи результатов работы, подрядчик также обязан передать заказчику информацию по эксплуатации предмета договора. В обязанности подрядчика входит принятие мер по сохранности имущества заказчика, обязанность информирования заказчика и приостановления работ, если оборудование или материалы непригодны для эксплуатации, либо если продолжение работы может повлечь неблагоприятные последствия. Кроме того, подрядчик обязан экономично использовать предназначенные для осуществления работы материалы, предоставлять заказчику отчёт об использовании данных материалов, а в случае наличия остатка материалов по окончанию работ, подрядчик обязан вернуть остаток заказчику. До момента приёмки результата работы риск случайной гибели результата работы несёт подрядчик.

В первую очередь, заказчик обязан оплатить результат работы, в зависимости от условий договора, оплата может быть предварительной, частичной, либо полной. К обязанностям заказчика относится необходимость предоставить материал, если данное условие оговорено договором и нести ответственность за его качество, а также оказывать содействие подрядчику, если это оговорено условиями договора. Заказчик обязан осмотреть и принять результат работы, если в течение одного месяца после двухкратного предупреждения, заказчик всё же не примет результат работы, подрядчик имеет право продать результат работы с предоставлением заказчику оставшейся выручки после покрытия своих издержек. В случае обнаружения в последующем скрытых дефектов, заказчик обязан в разумный срок уведомить о них подрядчика.

К правам заказчика относится право в любой момент действия договора проверить ход и качество выполняемых работ. К правам также относится право требования предоставления гарантийного срока подрядчиком. Заказчик имеет право в любой момент до сдачи предмета договора подрядчиком, расторгнуть договор, но выплатить при этом стоимость фактически выполненных на данный момент работ.

В некоторых случаях права и обязанности заказчика и подрядчика распределяется относительно установленных договором особенностей исполнения обязательств по подряду. Так, например, риск случайной гибели материалов несёт сторона, предоставившая их для выполнения работ, а последствия просрочки по данному обязательству несёт просрочившая сторона.