Q 0 Q 0 Q

а б в

Рис. 9.8. Удерживающий доход и экономическая рента

Цена ресурса может упасть до нуля, но объем его предложения останется тем же и фактор не переместится в альтернативную область применения. В этом случае вся оплата его услуг определяется полностью его спросом и является экономической рентой – чистой экономической рентой. Чистая экономическая рента – доход, получаемый за счет любого фактора производства, предложение которого по отношению к цене абсолютно неэластично. Земельная рента является частным случаем экономической ренты. Земельная рента – это плата за использование земельных ресурсов, предложение которых строго ограничено. Величина чистой экономической ренты, приносимой земельным участком, определяется величиной спроса на землю. Повышение спроса на землю приводит к увеличению чистой экономической ренты (рис. 9.7). И наоборот.

В рыночной экономике земля, как и любое другое благо, приносящее доход, является товаром. Земля покупается и продается. Особенностью земли как товара является то, что покупается не сама земля, а доход, который она приносит. Иными словами, покупается право на получение регулярного дохода в течение неопределенного периода времени. Цена на землю определяется путем капитализации ренты. Капитализированное значение ренты – суммарная величина всех будущих арендных платежей, которые способен принести данный участок земли. Таким образом, цена земли равна сумме денег, положив которую в банк, бывший собственник земли получал бы аналогичный процент на вложенный капитал. Цена земли рассчитывается следующим образом: , где P_N – цена земли; R – годовая рента; i – ставка ссудного процента; t – время. Из формулы видно, что цена земли будет расти, если увеличивается размер ренты и падать, если повышается норма процента.

Как уже говорилось, ограниченность земель вынуждает вовлекать в производство как лучшие, так и средние и худшие земли. Производительность земли может быть различной в зависимости от ее плодородия и местоположения. Если говорить о землях сельскохозяйственного назначения, то лучшими будут плодородные и близко расположенные к рынкам сбыта земельные участки. Если говорить о землях несельскохозяйственного назначения, то лучшими участками будут, например те, которые находятся в центре города. Следовательно, более высокая доходность одних земельных участков и низкая доходность других будут следствием различий в естественном плодородии и местоположении. Общество должно возмещать производителю издержки производства, понесенные и на худших землях. Следовательно, на лучших и средних землях цена единицы продукции будет значительно ниже ее рыночной стоимости. Предприниматели на лучших и средних землях, при одинаковых затратах труда и капитала, будут получать больше дохода, чем предприниматели на худших землях. Данный доход определяется различиями в плодородии и местоположении земель и называется в экономической теории разностным доходом или дифференциальной рентой. Дифференциальная рента – это доход, полученный в результате использования ресурсов более высокой производительности в ситуации ранжирования этих ресурсов. Дифференциальная рента – это устойчивая добавочная прибыль, полученная как результат разной производительности одинаковых затрат труда на участках различного плодородия и местоположения. На лучших и средних землях образуется дополнительный доход, который и является дифференциальной земельной рентой. На худших землях дифференциальная рента не образуется, но ее собственники получают арендную плату за землю и использование хозяйственных и иных построек, на ней находящихся.

Кроме двух основных форм ренты, чистой и дифференциальной — существует еще монопольная рента. Монопольная рента образуется на участках, обладающих особыми почвенно-климатическими условиями, на которых производятся продукты с исключительными потребительскими свойствами. Южная приморская зона Краснодарского края располагает уникальными землями, пригодными для возделывания субтропических культур (например, чая, особых лекарственных трав). Такие товары продаются по монопольным ценам, верхний предел которых определяется зачастую лишь уровнем платежеспособного спроса. Монопольная рента – особая рента, образующаяся при продаже определенных видов благ по монопольно высокой цене, значительно превышающей их стоимость. Разность между монопольной и рыночной ценой данного сельскохозяйственного продукта образует монопольную земельную ренту. Монопольная рента образуется также в добывающей промышленности, если речь идет об участках земли, располагающих уникальными полезными ископаемыми. Земельные участки в крупных городах или расположенные на морском побережье также способны принести монопольную ренту, если могут быть выгодно использованы для строительства жилых домов.

 

Контрольные вопросы и задания

1. В чем состоит сущность заработной платы? Почему может не совпадать динамика номинальной и реальной заработной платы?

2. Сравните кривые предложения труда индивида, отдельной фирмы и всего рынка и объясните различия между ними.

3. Приведите аргумента «за» и «против» введения минимальной заработной платы. Какое влияние оказывает минимальная заработная плата на занятость и какие факторы могут компенсировать ее потенциальное воздействие на безработицу?

4. Что понимается под рынком труда? Каковы его основные характеристики?

5. Какие сферы деятельности регулируют коллективные договоры и трудовые соглашения? Какие аспекты они включают?

6. Дайте краткую характеристику рынка труда в современной России. Какова, на ваш взгляд, структура этого рынка? Что бы вы предположили для ее изменения?

7. Объясните понятие «экономическая рента», «чистая экономическая рента». Проиллюстрируйте ваш ответ графически. Какие факторы определяют величину земельной ренты?

8. В чем состоит различие между ценой земли как актива и земельной рентой? Как они связаны между собой?

9. Объясните понятие дифференциальной ренты. От чего зависят ее размеры?

10. Что понимается под капиталом? Чем он отличается от других ресурсов? Опишите формы капитала.

11. Чем отличается сопряженное (косвенное) производство от непосредственного? Объясните в связи с этим понятие чистой производительности капитала и уровня дохода на капитал. Что такое временное предпочтение?

12. Опишите рынок ссудного капитала, дайте понятие ссудного процента. Используя график, покажите, как формируется равновесная ставка процента.