Классификация складских помещений и показатели эффективности их использования ВОПРОС 010

Склады «А1», «А2»

К складским помещениям «А» - класса относятся строения, построенные с 1995 года. Это современные постройки, в которых учтены все нюансы, что делают работу склада максимально эффективной. Такие склады располагаются рядом с основными дорогами, на расстоянии до 40 км от Москвы. В основном это одноэтажные постройки, высота потолков в которых позволяет установить стеллажи и конвейеры, необходимые для продуктивной работы

Склады «В1», «В2»

Помещение класса «В1» – это склад, который эксплуатируется с 70-80-х годов прошлого века. В отличие от предыдущих помещений, склад «В1» может представлять собой многоэтажное здание, реконструированное под современные потребности. Склады такого типа – это помещения с бетонным полом, центральным отоплением, обязательной пожарной сигнализацией.

Склады «С1», «С2»

Склады класса «С1» – это помещения изначально не предназначенные для складской работы, поэтому они требуют значительных изменений конструкции. В основном под эту категорию попадают автомобильные базы и парки или производственные помещения, построенные в 1950-1990 годах, которые не используются по прямому назначению. Для таких складов требуется демонтаж старого оборудования, постройка пандусов и ворот, а также установка современной отопительной системы, обеспечение пожарной безопасности.

«С2» – склады, которые были построены в 30-60-х годах. Зачастую это отслужившие свой срок здания, которые не соответствуют практически никаким современным нормам, поэтому требуют значительных вложений. Кроме этого территория возле помещений класса «С2» не позволяет сделать хорошую парковку, в большинстве случаев ограничено также прибытие большегрузных машин, поскольку для них просто не достаточно места.

Склады «D»

Складские помещение этого класса являются представителями самой нижней планки в классификации складских помещений. Присвоение помещению такого класса означает, что оно абсолютно не приспособлено под нужды современного склада, а его перестройка или переоборудование зачастую является нецелесообразными. В большинстве случаев затраты на реконструкцию могут превысить издержки на снесение такого здания и постройку нового. К складам типа «D» относят гаражи, сельскохозяйственные строения, подвалы или старые бомбоубежища, которые не используются по своему прямому назначению.

 

 

Классификация «гостеприимной» недвижимости (гостиниц) и показатели эффективности ее деятельности. ВОПРОС 011

В зависимости от цены за номер можно выделить гостиницы: - бюджетные; - эконом-класса; - средние; - первоклассные; - апартаментные; - фешенебельные.

По месторасположению: 1) находящиеся в пределах города; 2) находящиеся на побережье моря (удаленность от моря играет большую роль); 3) находящиеся в горах.

По уровню комфорта: - общая характеристика всех имеющихся номеров (площадь номеров, количество одноместных, многокомнатных номеров); - техническое состояние мебели, инвентаря; - наличие и обстановка в ресторанах, кафе, барах; - архитектурное и техническое состояние зданий; - обустройство как гостиничной территории, так и прилегающей; - техническое оснащение номеров и всей гостиницы в целом; - дополнительные услуги.

В зависимости от вместимости выделяют гостиницы: 1) малых размеров (до 100 номеров); 2) средних размеров (от 100 до 300 номеров); 3) больших размеров (от 300 до 1000 номеров); 4) гигантских размеров (более 1000 номеров).

В настоящее время во всем мире используется следующая типология гостиниц: Отель, отель люкус, Гостиница среднего класса, Отель курорт, Частная гостиница, Гостиница апартамент, Мотель, Гостиница экономического класса, Флайтель – это аэрогостиница, или, как ее еще называют, «летающий отель». Крайне редкий, дорогостоящий и немногочисленный тип гостиниц. Оборудован взлетно-посадочной площадкой.

10. Флотель – большая плавающая гостиница, ее еще называют «курортом на воде», предоставляющая туристам первоклассный отдых. Гостиница предлагает комфортабельные номера, большое количество услуг, такие как оснащение для подводного плавания, бассейн, водные лыжи, библиотеки, тренажерные залы, подводное плавание и подводная охота. Номера комфортабельны, оснащены телефонами, факсами, телевизорами и т. п.

 

Основы градостроения