Нет собственности - нет налога.

Если я не зарегистрирую землю в собственность- я должен буду платить налог на имущество? Участок мой никто не отнимет, так зачем же платить лишний налог?

Система устроена таким образом, что те, чья земля не зарегистрирована, могут не платить налоги. Но в случае спора участок у вас могут забрать. Потому что вам нечем будет подтвердить свою правоту. Что касается налога на имущество, то он, как обещают законодатели, не должен оказаться непомерно большим. Оформлять ли землю в собственность- на ваше усмотрение. Но лучше бы оформить.

“Амнистия” дает полновесное право

Члены нашего дачного кооператива оформляют в собственность свои участки и строения двумя способами: некоторые пользуются ”дачной амнистией”, некоторые согласуют строение в надзорных органах и получают акт о вводе строения в эксплуатацию.Чаще люди идут вторым, более сложным путем. Вероятно, документ о праве собственности, получаемый по “дачной амнистии”, в чем –то серьезно уступает традиционному с точки зоения полновесного права собственности. Развейте наши сомнения.!

Вы зря волнуетесь. Право собственности на земельный участок, полученное через “дачную амнистию”, ни в чем не уступает праву собственности, полученному стандартным путем. Разница только в процедуре. “ Дачная амнистия” закреплена ФЗ-93 от 30.06.06. и это- гарантия того, что ее результаты не могут быть массово “отыграны обратно”. Те, кто оформляет земельные участки более сложным путем либо не знают своих прав. Либо нашли адвокатов, которые, чтобы побольше заработать, намеренно ведут своих клиентов по более длинному пути.

Дарим без налога

Мы с женой построили на участке нашего сына дом. Сейчас заканчиваем оформлять документы о сдаче дома в эксплуатацию. Сын решил, что должен подарить нам этот дом, раз мы его строили. Говорят, что для этого надо заново делать приватизацию участка, размежевание и т.д. Так ли это?

Подарить вам дом – право вашего сына (ст. 572 ГК РФ). Если у вас участок уже в собственности, имеется зарегистрированный в БТИ кадастровый план, то межевание самого участка осуществлять не нужно. Что касается дома. Его не нужно приватизировать- он оформляется в собственность. В данном случае это не синонимы, поскольку приватизация касается лишь определенного типа договоров. Процесс оформления в собственность не вызовет особых сложностей, если разрешение на возведение дома было получено в установленном законом порядке. Для того, чтобы избежать лишних денежных расходов и бумажной волокиты, рекомендуем вам при подаче документов в Росрегистрацию воспользоваться простой письменной формой договора дарения, а не оформлять его у нотариуса (он берет пошлину за совершение правовых и технических работ). Также вы сэкономите на налогообложении данной сделки, так как с 1 января 2006г. дарение между близкими родственниками (отец, мать, брат, сестра, дети, внуки) налогом на имущество не облагается.

Согласно ст. 395 НК РФ освобождаются от налогообложения организации по перечню, аналогичному льготам по налогу на имущество организаций, а также физические лица, относящиеся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ, а также общины таких народов - в отношении земельных участков, используемых для сохранения и развития их традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов.

Закон РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". Этот налог обязаны уплачивать физические лица - собственники имущества, в которое включаются: жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооружения. Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости имущества в следующих пределах: до 0,1% - до 300 тыс. руб.; от 0,1 до 0,3% - от 300 тыс. до 500 тыс. руб.; от 0,3 до 2,0% - свыше 500 тыс. руб.

Согласно п. 1 ст. 4 названного Закона от уплаты налога на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

На основании п. 2 вышеуказанной статьи Закона налог на строения, помещения и сооружения не уплачивают: