От личной зависимости

Свободные крестьяне - аллодисты имели право собственности на обрабатываемый им участок, но обрабатывали их личным трудом. Они сохранялись в основном на юге Франции, в Норвегии, отчасти в Швейцарии, в Англии.

На практике происходил постоянный переход из одной формы крестьянского землевладения в другую. Вследствие развития торговли многие феодалы заинтересованы были в накоплении денег. Поэтому они стали отменять за выкуп повинности, связанные с личной зависимостью крестьян. Выкуп крестьянином всех этих повинностей превращал крестьянский надел в наследственное владение с твердо установленными повинностями. Лично-зависимые крестьяне с XIII в. стали откупаться от личной зависимости, переходили на положение поземельно - зависимых крестьян. За пользование землей эти крестьяне платили ценз - определенную поземельную денежную плату - оброк, ценз, чинш.

Крестьян во Франции стали называть цензитарии, а крестьянские земельные наделы - цензивой. Таким образом, установилась более легкая форма крестьянской зависимости. Эти цензитарии составляли основную массу крестьянства Франции до конца XVIII в.

В Германии с XVI в. значительная часть поземельно–зависимых крестьян - чиншевиков превратилась в лично-зависимых крестьян, некоторые даже в крепостных крестьян. Сущность крепостного состояния заключалась в том, что крестьянин был навсегда прикреплен к территории поместья и мог быть силой водворен обратно в случае, если он покидал его без разрешения землевладельца. Государственные органы осуществляли бессрочный розыск беглых крепостных крестьян.

Развитие владельческой защиты

В феодальном праве не было четкого различия между владением (французская «сезина», германская «гевере») и правом собственности. Феодальное право, с его сложной системой земельной собственности, защищало фактическое владение в значительно более широких размерах, чем римское право.

Особое значение имел иск против насильственного нарушения любого владения, не разрешая при этом вопроса о праве собственности. По сравнению с классическим римским правом владельческая защита в Германии расширилась. Она была распространена на держателей - арендаторов и нанимателей.

В отношении прав на движимые вещи под влиянием городской рыночной торговли выработалась защита прав добросовестного приобретателя движимой вещи, то есть покупателя, купившего чужую вещь, но считавшего, что продавец является ее собственником. В обороте движимостей действовало правило «Hand muss Hand wahren» («Рука за руку отвечает» - нем.). Это означало, что только вещи, вышедшие из рук владельца против его воли - похищенные, потерянные, могли быть истребованы, виндицируемы от всякого третьего лица. Те же вещи, которые были им кому-нибудь добровольно переданы, в случае отчуждения их этим последним терялись собственником окончательно. Всякий добросовестный приобретатель их становился собственником, а прежний собственник мог предъявить только иск об убытках к тому, кому он их передал: «того, кому вверено, у того и надо взыскивать».

Например, собственник передал свою вещь на хранение, то есть он передал владение вещью другому лицу - поклажепринимателю. Поклажеприниматель, нуждаясь в деньгах, продал эту вещь на рынке. Покупатель является добросовестным приобретателем, ибо он не знал и не мог знать, что он приобрел вещь у лица, не имевшего права ее отчуждать. Добросовестный приобретатель движимой вещи считался ее собственником с момента приобретения. Прежний собственник не имел права виндицировать свою вещь у него. Это сделано было для того, чтобы устранить неуверенность покупателя в праве собственности. Ведь при покупке движимой вещи на рынках, ярмарках затруднительно проверить право собственности продавца. Если владение вещью было передано собственником по своей воле кому-либо, он мог взыскать свои убытки с этого лица. Но если владение вещью было утрачено помимо воли собственника (например, вещь была украдена или потеряна), то вещь могла быть истребована им из рук и добросовестного владельца.

9. Особенности вещного права в Англии

Признание английского короля верховным собственником