ВВЕДЕНИЕ. 1. Федеральный закон от 28.12.10 г

ВВЕДЕНИЕ

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) части территории муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в границах поселка Щеглово, разработаны на основании постановления главы администрации муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 15 июня 2010 года № 82.

ПЗЗ в границах поселка Щеглово, разработаны в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и задания на подготовку проекта Правил землепользования и застройки.

 

Целью разработки Правил землепользования и застройки являлось:

- обеспечение достижения градостроительными средствами устойчивого развития части территории муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в границах поселка Щеглово, создание благоприятных условий проживания населения, исходя из совокупности экологических, экономических, социальных и иных факторов;

- обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

- обеспечение органов местного самоуправления муниципального образования «Щегловское сельское поселение» Всеволожского муниципального района правовым основанием для регулирования использования объектов недвижимости (земельных участков, объектов капитального строительства) на территории поселения.

 

Задача проекта - создание свода нормативно-правовых актов, регулирующих градостроительные и земельно-имущественные отношения на территории муниципального образования «Щегловское сельское поселение».

Разработка ПЗЗ велась в соответствии с требованиями действующих федеральных и областных законодательных актов, в том числе:

- Лесного Кодекса Российской Федерации;

- Водного Кодекса Российской Федерации;

- Земельного Кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

- Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и

территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";

- Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения";

- Федерального закона от 10 января 2002 года №7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

 

Подготовка ПЗЗ выполнена с учетом рекомендаций СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений».

ПЗЗ разработаны с учетом выполненного ранее «Проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории «Щегловскоесельское поселение»

ПЗЗ разработаны ООО «Ленинградский Институт Экспериментального градостроительства» в соответствии с договором №1 от 17 февраля 2012 года

 

 

Генеральный директор Васильев О.В.

Главный архитектор проекта Харзеева Т.О.

Главный инженер проекта Харзеева Т.О.

 

Настоящие правила состоят из четырех частей:

 

Часть I – определяет порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования. Часть I содержит 47 статей (ст. 1- ст.47)

 

Часть II – содержит карты (картографический материал) градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории. Часть II состоит из 3 статей (ст. 48- ст.50)

 

Часть III – описывает устанавливаемые градостроительные регламенты. Часть III состоит из 3 статей (ст. 51- ст.53)

 

Часть IV – описывает назначение основных территорий общего пользования и земель, применительно к которым не устанавливаются градостроительные регламенты. Часть IV состоит из 1 статьи (ст. 54).

 

 

 

ОБЩЕЕ СОДЕРЖАНИЕ