Раскройте условия образования основных видов земельной ренты

Виды:

1. деференциальная1 (различие участков по плодородию и местоположению)

2. деференциальная2 (различная эффективность дополнительных затрат на одних и тех же участках)

3. монопольная (участки исключительных свойств и качеств экономических, природных, экологических и т. д.)

4. абсолютная (право собственности на землю)

 

4.2.1. Какие факторы, использующиеся при оценке земель влияют на цену земли?

Классические факторы, влияющие на цену земли и использующиеся при оценке земли, можно разделить на 4 категории:

1. экономические- зависят от экономической ситуации в стране, регионе или на местном уровне, факторов спроса и предложения, различия инфраструктуры.

2. социальные- помогают уточнить характер землепользования, спрос на землю и ее цену.

3. административные или политические- влияют на спрос как положительно, так и отрицательно.

4. физические- связаны с окружающей средой, либо с местоположением-являются определяющими для стоимости земельных участков

 

 

4.2.2. какие положительные и отрицательные стороны формирования земельного налога вы знаете?

Положительная стороны. Дж.Стиглиц выделяет 5 характеристик рациональной налоговой системы, вполне применимых к формирующейся налоговой системе России:

1. экономическая эффективность, т.е отсутствие противоречий с эффективным распределением ресурсом

2. административная простота, т.е открытость и понятность системы

3. гибкость, т.е способность быстро реагировать на изменяющееся экономические и социальные условия

4. политическая ответственность, подразумевающая ответственность государства за удовлетворения спроса на землю

5. справедливость, означающая справедливый размер налогообложения.