Перечислите подсистемы УЗР.

В системе УЗР могут быть выделены несколько подсистем, с точки зрения их роли в процессе выпаботки и реализации управленческих решений.

Подсистема правового, организационного и экономического обеспечения (государственный учет и регистрация прав на з/у. Кадастровая оценка земель, законодательные акты и нормативные документы) создающие необходимую методическую базу и инфраструктуру управленческих решений.

К компетенции органов местного самоуправления в административных границах соответствующих муниципальных образований отнесены:

· Предоставление з/у гражданам и юр.лицам в собственность или пользование;

· Изъятие (в т.ч. выкуп) и предоставление з/у для муниципальных нужд;

· Планирование использования земель и контроль за правильностью их использования в границах муниципальных образований;

· Организация работ по землеустройству, кадастру ндж, мониторингу земель, реализации ген.планов и проектов планировки и застройки населенных пунктов в пределах компетенции, определяемой органами исполнительной власти субъектов РФ;

· Установление размеров платы за землю и льгот по земельному налогу для отдельных плательщиков, а также базовых ставок арендной платы за землю;

· Взимание платы за землю;

· Установление предельных норм наделения граждан з/у в установленных законодательством случаях;

· Охрана права собственности на землю и права землепользования;

· Выделение ассигнований из местного бюджета на проведение мероприятий поУЗР;

· Утверждение ежегодного отчета о наличии и использовании земель муниципального образования;

· Осуществление действий по владению, пользованию и распоряжению землями, находящихся в муниципальной собственности, а также по осуществлению муниципального земельного контроля в границах муниципального образования и др.

3.2.1. Какая классификация источников права существует в области УЗР?

В любом государстве в обязательном порядке функционирует исторически сложившаяся правовая система, вк.следующие источники права: правовой обычай, нормативный акт, судебный прецедент, договор, общие принципы, идеи и доктрины, религиозных и др. Наиболее характерным для Росси способом правового регулирования является нормативно-правовой акт, что условно масштабами, централизацией и многонациональностью государства, необходимостью обеспечить единообразие применения правового.

3.2.2. какие виды деятельности в области охраны использования земли отражены в земельном законодательстве?

Функции управления в области использования и охраны земель выражены в соответствующих нормативных правилах последующим видом деятельности:

· Планирование и прогнозирование использования земельных ресурсов;

· Зонирование земель;

· Распределение и перераспределение земель (предоставление, изъятие, выделение, выкуп);

· Государственная регистрация прав на землю;

· Землеустройство;

· Организация системы землепользования;

· Разработка правил застройки земель населенных пунктов, планировка;

· Ведение государственного кадастра недвижимости и земельного кадастра;

· Мониторинг земель;

· Охрана земель и государственный земельный контроль;

· Охрана прав граждан и юридических лиц на земельные участки;

· Формирование системы платы за землю и др.

3.2.3. Какие законы оказывают наибольшее влияние на процесс УЗР?

Существует следующие основные области законодательства, которые оказывают особое воздействие на процесс УЗР:

a) Закон о недвижимости, которые регулируют заключение сделок в отношении земельной собственности;

b) Законы о земельной реформе, такие, как законы о приватизации принадлежащей государству земельной собственности, восстановление прав прежних владельцев земельной собственности и укрупнении участков;

c) Законы, которые регулируют принципы землеустройства;

d) Законы об «интеллектуальной» собственности, которые затрагивают такие вопросы, как владение информацией и идеями, защита данных и неприкосновенности личной жизни;

e) Законы, касающиеся банкротства, наследуемой недвижимости супружества, которые имеют отношение к недвижимости, а значит, и к УЗР.

Существующее земельное законодательство на считывает более тысячи федеральных законов и 20 тысяч-региональных. Вместе с тем, эта отрасль законодательства продолжает бурно развиваться. Так с принятием ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. Вступившем в силу 01 марта 2008 гда, необходимо принятие более 40 нормативных актов.