Вопрос 4.

Участки лесного фонда предоставляются в пользование в порядке пря­мых переговоров, лесных торгов или конкурсов.
Конкретные основания и порядок возникновения отдельных прав поль­зования участками лесного фонда обусловлены целью лесопользования, его субъектами, сроками и другими обстоятельствами, указанными в законе.
Аренда участков лесного фонда регулируется Лесным кодексом РФ (ст. 31-35), Положением об аренде участков лесного фонда РФ и другими нормативными актами.
Предоставление участков лесного фонда в аренду осуществляется на ос­новании решений органов государственной власти субъекта РФ (принимае­мых по представлению органов лесного хозяйства) или по результатам лес­ных конкурсов.
Без проведения лесных конкурсов (на основании решения органа госу­дарственной власти субъекта РФ) леса предоставляются в аренду на срок от 1 года до 5 лет лесопользователям, длительное время осуществляющим свою деятельность на данной территории и имеющим производственные мощно­сти для этого, а также гражданам. Заинтересованные граждане и юридичес­кие лица подают для этого документы (заявление и др.) в лесхоз.
На основании решения органа государственной власти или протокола о результатах лесного конкурса заключается договор аренды участка лесного фронда.
По договору аренды участка лесного фонда лесхоз федерального органа управления лесным хозяйством (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда за плату на срок от 1 года до 49 лет для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.
Добытые в соответствии с договором аренды участка лесного фонда лес­ные ресурсы (продукция) являются собственностью арендатора.
Субаренда, то есть передача арендатором по договору права аренды уча­стка лесного фонда другому лицу, а также выкуп арендованных участков лесного фонда запрещаются.
Договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации.
Передача участков лесного фонда в концессию осуществляется на осно­вании договора концессии, который заключается по результатам проведения лесного конкурса или аукциона (ст. 37- 41 ЛК РФ).
Участки лесного фонда, передаваемые в концессию, выставляются на конкурс или аукцион Правительством РФ по согласованию с органом госу­дарственной власти соответствующего субъекта РФ.
Сторонами договора концессии являются Правительство РФ или упол­номоченный им федеральный орган исполнительной власти и лица, призна­ваемые в соответствии с законодательством РФ инвесторами. По договору концессии участка лесного фонда одна сторона обязуется предоставить дру­гой стороне на срок от 1года до 49 лет право возмездного пользования на оп­ределенных условиях лесными ресурсами на соответствующем участке лес­ного фонда.
По договору концессии предоставляются в пользование участки лесного фонда, как правило, не освоенные, без сложившейся инфраструктуры и тре­бующие значительных средств для вовлечения этих участков в эксплуата­цию. Поэтому в договоре концессии предусматриваются обязанности инве­стора, в частности, по строительству и содержанию дорог и других объектов инфраструктуры.
Договор концессии, также как и договор аренды, считается заключен­ным с момента его государственной регистрации.
Порядок предоставления участков лесного фонда в безвозмездное поль­зование регулируется Лесным кодексом РФ и Положением о предоставле­нии участков лесного фонда в безвозмездное пользование.
Безвозмездное пользование лесами осуществляется в соответствии с до­говором, по которому лесхоз обязуется предоставить лесопользователю уча­сток лесного фонда в безвозмездное пользование на срок до 49 лет для осу­ществления одного или нескольких видов лесопользования (ст. 36 ЛК РФ).
Участки лесного фонда предоставляются в безвозмездное пользование на основании решений органов государственной власти субъектов РФ, прини­маемых по представлению территориальных органов управления лесным хо­зяйством.
Договор безвозмездного пользования также подлежит государственной регистрации.
Следует отметить, что во всех случаях заключения рассмотренных выше договоров (аренды, концессии, безвозмездного пользования) права лесо­пользования возникают лишь с момента получения лесорубочного билета, ордера или лесного билета.
Участки лесного фонда предоставляются в краткосрочное пользование (на срок до 1 года) по результатам лесного аукциона или на основании ре­шения органа государственной власти субъекта РФ.
В последнем случае (без проведения аукциона) леса передаются в поль­зование для удовлетворения потребностей образовательных бюджетных уч­реждений, сельскохозяйственных организаций и населения.
При проведении лесных аукционов лицо, выигравшее его, и организатор аукциона (лесхоз) подписывают протокол о результатах лесного аукциона, который имеет силу договора.
Предоставление участков лесного фонда в краткосрочное пользование производится посредством выдачи лесорубочного билета, ордера или лесно­го билета (ст. 43 ЛК РФ).
Лесной кодекс РФ 1997 г. впервые вводит понятие лесного сервитута. Он представляет собой право ограниченного пользования участком лесного фонда для конкретных хозяйственных и иных целей.
Лесные сервитута могут быть публичными и частными (ст. 21 ЛК РФ).
Публичный сервитут - это право граждан свободно пребывать в лесах, которое представляет собой не что иное, как право общего лесопользования, рассмотренное выше.
Частный лесной сервитут означает право ограниченного пользования участками лесного фонда, находящимися в пользовании других лиц, то есть ограничение права лесопользования граждан и организаций в пользу иных заинтересованных лиц.
Публичный сервитут возникает из закона (ст. 21, 86 ЛК РФ), а частный -на основании договора или судебного решения (в случае спора), а также ак­тов государственных органов.