ЖШС «ИПЦ Гранд Проект» 2012 жылы құрылған. Компанияның атауы тәуелсіз бағалау компаниясының білікті кәсіби бағалау қызметтерін ұсынады. ЖШС «ИПЦ Гранд Проект» компаниясы табысты 3 жыл бойы бизнесті бағалау және қаржы қызметтерін, баспа, сақтандыру, банк және басқа да көптеген нарықтық құнын бағалаудан басқа, сонымен қатар компания бизнестің инвестициялық тартымдылығын, ішкі табыстылық деңгейін және инвестициялық бизнес-жобалардың құның есептеу,анықтау,талдау бойынша қызметтер көрсетеді. Олардың функцияларына оның құнын қайта бағалау және қарызын бағалау компаниясын немесе бизнесті бағалауды қамтиды. Бағалау мемлекет белгілеген стандарттар негізінде жүзеге асырылады. Ол нақты құнын көрсететін тәуелсіз және объективті түрі болып табылады. Компания үлкен жобаларға қатысты, оның біреуі халықаралық маңызы бар үлкен Алматы айналма жол – құрылысы (БАКАД), сол сияқты тағы бағалаған жоба Астана қаласындағы орман ағаш екпелері. Ғимараттар мен пәтер бағалауды қамтитын машиналар және көлік құралдары мен жабдықтарды бағалау, жылжымайтын мүлікті бағалау ең көп тараған нысаны болып табылады.
Бағалау мақсаты - тұрғын үйге келтірілген залал құнын анықтап,
обьектінің толық қайта қалпына келтіру құнын анықтау.
Обьектінің қысқаша сипаттамасы:
Обьектіні визуалды түрде көру мынадай деректерге көз жеткізді:
1. Эксплуатацияға қосылған жылы – 1962;
2. Этаж - 1, этажей - 4, панель;
3. Бөлме саны - 2; жалпы ауданы – 46,20 м2; тұрғылықты ауданы – 28,80 м2;
4. Санузел –қосылған;
5. Қылтима – жоқ;
6. Телефон – бар, бөлек қосылған.
Тұрғылықты ауданы – 17,40 м2: қабырға – обои; еден – линолеум; төбе – левкас;
Тұрғылықты ауданы – 11,40 м2: қабырға – обои; еден – линолеум; төбе – левкас;
Дәліз – 3,00 м2: қабырға – обои; еден – кафель; төбе – левкас; бе
Көзбен тексеру бойынша дәліз қабырғаларының, төбе, еден зақымдалғаны анықталды
Дәліз – 6,50 м2: қабырға – обоиеден – кафель төбе – левкас;
Көзбен тексеру бойынша дәліз қабырғаларының, төбе, еден зақымдалғаны анықталды.
Ванна – 2,80 м2 қабырға – кафель; еден – кафель; төбе – левкас;
Көзбен тексеру бойынша жуынатын бөлмедегі төбесі, қабырғалары мен едені зақымдалғаны анықталды
Ас үй – 5,10 м2:қабырға – обои, жартылай кафель; еден – кафель; төбе – левкас;
Көзбен тексеру бойынша асүйдің төбесінде, қабырғалар мен еденге зақым анықтады.
Бағалау мақсаты - тұрғын үйге келтірілген залал құнын анықтау болып таб
Келтірілген залалды шығындық тәсілмен есептеу
Кв = Вр + Вм + Вт, где:
Кв = залал сомасы;
Вр = материалдардың жалпы сомасы;
Вм = жұмыс құны (қызметтер);
Вт = транспорттық шығындар
.
Қажетті түзету жұмыстарының (қызметтерінің) тізімі
Кесте 1 - Жуынатын бөлме жалпы ауданы 2,80 м2
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| Саны
| Бағасы
| Сомасы
|
| Демонтаж, очистка
|
|
| Төбені гипстан және тығыздағыштан тазалау
| кв. м
| 2,8
|
|
|
| Тақта буындарын тазалау
| кв. м
|
|
| 4 400
|
| Төбедегі галтельдерді шешу
| п. м
|
|
|
|
| Есіктің демонтажы
| дана
|
| 2 000
| 2 000
|
| Жөндеу, монтаж, орнату
|
|
| Төбенің тереңдетілген грунтовкасы (пропитка)
| кв. м
| 2,8
|
|
|
| Төбені левкастау (шпатлевка)
| кв. м
| 2,8
|
| 1 680
|
| Эмульсиямен ақтау
| кв. м
| 2,8
|
| 1 120
|
| Галтель монтажы
| п. м
|
|
| 1 250
|
| Кафельді орнату
| кв.м.
|
|
| 5 500
|
| Есікті орнату
| дана
|
| 4 000
| 4 000
|
| Жалпы жұмыс құны:
| 21 990
|
| Е С К Е Р Т У -
|
Кесте 2 - Дәліз ауданы 9,50 м2
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| Саны
| Бағасы
| Сомасы
|
|
|
|
|
|
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Төбені тығыздағыштан және левкастан тазалау
| кв. м
| 9,5
|
| 1 900
|
| Қабырғаны обоилардан тазалау
| кв. м
|
|
| 8 000
|
| Қабырғаны левкастан тазалау
| кв. м
|
|
| 8 000
|
| Галтелдерді шешу
| п. м
|
|
| 1 500
|
| Плинтустарды шешу
| п. м
|
|
| 4 500
|
| Электр тоқтарын демонтаждау
| п. м
|
|
| 3 500
|
| Жөндеу, монтаж, орнату
|
|
| Тереңдетілген грунтовка (пропитка) төбені
| кв. м
| 9,5
|
| 3 325
|
| Қабырға левкасы (шпатлевка)
| кв. м
| 9,5
|
| 5 700
|
| Қабырғаны эмульсиямен сылау
| кв. м
| 9,5
|
| 3 800
|
| Қабырғаны левкастау
| кв. м
|
|
| 10 000
|
| Обоиларды жабыстыру
| кв. м
|
|
| 16 000
|
| Галтелдерді монтаждау
| п. м
|
|
| 3 750
|
| Плинтустарды орнату
| п.м.
|
|
| 5 250
|
| Есікті жөндеу
| дана
|
| 5 000
| 5 000
|
| Электр тоқтарын жөндеу
| п. м
|
|
| 5 000
|
| Жалпы жұмыс құны:
| 85 225
|
Кесте 3 - Ас үй ауданы 5,10 м2
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| Саны
| Бағасы
| Сомасы
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Қабырғаны шпатлевка және левкастан тазалау
| кв. м
| 5,10
|
| 1 020
|
| Қабырғаларды обоилардан тазалау
| кв. м
|
|
| 4 000
|
| Қабырғаларды левкастан тазалау
| кв. м
|
|
| 4 000
|
| Галтелдерді шешу
| п. м
|
|
|
|
| Плинтустарды шешу
| п. м
|
|
| 2 700
|
| Терезе ойықтарын тазалау
| кв. м
| 1,5
|
|
|
| Жөндеу, монтаж, орнату
|
|
| Тереңдетілген грунтовка)
| кв. м
| 5,10
|
| 1 785
|
| Қабырғаны левкастау (шпатлевка)
| кв. м
| 5,10
|
| 3 060
|
| Төбені эмульсиямен сылау
| кв. м
| 5,10
|
| 2 040
|
| Қабырғаны левкастау (шпатлевка)
| кв. м
|
|
| 5 000
|
| Обоиларды жабыстыру
| кв. м
|
|
| 8 000
|
| Галтелдерді монтаждау
| п. м
|
|
| 2 250
|
| Плинтустарды орнату
| п.м.
|
|
| 3 150
|
| Үстіңгі беткейлерді тазалау
| п. м
|
|
| 1 500
|
| Астыңғы беткейлерді тазалау
| п. м
|
|
| 1 500
|
| Жалпы жұмыс құны:
| 41 355
|
Осылайша, қайта құрудың жалпы құны 148 570 (жүз қырық сегіз мың бес жүз жетпіс)теңге.
Түзету жұмыстарына арналған материалдар тізімі
Кесте 4 - Жуынатын бөлме ауданы 2,80 м2
| Материалдар
|
|
|
|
|
| Шпатлевка "ГЛАТ" "АЛИНЕКС" фирмасы
| қап (25 кг)
|
| 1 500
| 1 500
|
| Шпатлевка "ФИНИШ" "АЛИНЕКС" фирмасы
| қап (25 кг)
|
| 1 600
| 1 600
|
| Тақта буындарын сылау
| кг
|
|
| 3 250
|
| Суэмульсиялық краска*
| банка (5 кг)
|
| 1 300
| 1 300
|
| Қабырға галтелдері
| дана (2 м)
|
|
| 1 500
|
| Универсальдық клей "Жидкий гвоздь"
| тюбик
|
|
|
|
| Кіру есігі
| дана
|
| 8 000
| 8 000
|
| Жалпы материалдар құны:
| 17 650
|
|
|
|
Кесте 5- Дәліз ауданы 9,50 м2
| Материалдар
|
|
|
|
|
| Шпатлевка «ГЛАТ» «АЛИНЕКС» фирмасы
| қап (25 кг)
| 2,5
| 1 500
| 3 750
|
| Шпатлевка «ФИНИШ» «АЛИНЕКС» фирмасы
| қап (25 кг)
| 2,5
| 1 600
| 4 000
|
| Обоилар
| рулон
|
| 3 000
| 9 000
|
| Төбе галтелдері
| дана (2 м)
|
|
| 4 500
|
| Универсальдық клей «Жидкий гвоздь»
| тюбик
|
|
| 1 000
|
| Суэмульсиялық я краска*
| банка (5 кг)
|
| 1 300
| 1 300
|
| Грунттық смесь «ПРАЙМЕР»*
| банка (5 кг)
|
|
|
|
| Плинтус
| дана (2 м)
|
|
| 5 250
|
| Электр тоқтарының кафелі
| п. м
|
|
| 3 000
|
| Жалпы материалдар құны:
| 32 400
|
Кесте 6 - Ас үй ауданы 5,10 м2
| Материалдар
|
|
|
|
|
| Шпатлевка "ГЛАТ" "АЛИНЕКС" фирмасы
| қап (25 кг)
|
| 1 500
| 1 500
|
| Шпатлевка "ФИНИШ""АЛИНЕКС" фирмасы
| қап (25 кг)
|
| 1 600
| 1 600
|
| Суэмульсиялық краска*
| банка (5 кг)
|
| 1 300
| 1 300
|
| Обоилар
| рулон
|
| 3 000
| 6 000
|
| Төбе галтелдері
| дана (2 м)
|
|
| 1 500
|
| Универсалдық клей "Жидкий гвоздь"
| тюбик
|
|
| 1 000
|
| Плинтус
| дана (2 м)
|
|
| 1 750
|
| Жалпы материалдар құны:
| 14 650
|
- орау көлемі бойынша жасалған. Материалдың ставкаларын есептеп, қалған материалдар басқа бөлмелерде пайдаланылатын болады.Қорыта келгенде, қалпына келтіру үшін материалдардың жалпы құны 64 700 (алпыс төрт мың жеті жүз) теңге.
(Сметаны санау үшін Алматы қаласының орташа құрылыс материалдарының құны қарастырылды.)
Кесте 7 – келтірілген залалдың жалпы құны
| Қалпыны келтіру құны сомасы, теңге
| Материалдар құны, теңге
| Транспорттық шығындар, теңге
| Залал құны, теңге
|
| 148 570
| 64 700
| 6 000
| 219 270
|
| Барлығы
| 219 270
|
Қорытынды Алматы қаласы, Әуезов ауданы, 2- ші ықшам ауданындағы 2- бөлмелік пәтерге келтірілген зақымдану ықтимал құны, транспорттық шығындарды қосқанда 219 270 (екі жүз он тоғыз мың екі жүз жетпіс) теңге.
Төрт бөлмелі пәтер мен мүлігінің келген залал мөлшерін анықтау мақсатында толық қайта қалпына келтіру құнын анықтау
Бағалау обьектісі болып мынадай жылжымайтын мүлік жатады:
төрт бөлмелі пәтер, жалпы ауданы. 72,30/54,40 м2, орналасқан жері: Алматы қаласы, Бостандық ауданы, Көктем – 1 шағын ауданы, 26 үй, 92 пәтер.
Обьектіге жақын орналасқан:
- «ГРОСС» шағын маркеті, 138 мектеп гимназиясы, азық-түлік дүкендері т.б
Бағалау мақсаты:
Бағалау мақсаты болып, тұрғын үйге келген залал мөлшерін анықтау мақсатында толық қайта қалпына келтіру құнын анықтау болып табылады.
Обьектінің қысқаша сипаттамасы
Обьектіні визуалды түрде көру мынадай деректерге көз жеткізді:
Эксплуатацияға қосылған жылы – 1970;
Этаж - 4, жалпы этаж - 4, панель;
Бөлме саны - 4; жалпы ауданы – 72,30 м2; тұрғылықты ауданы – 54,40 м2;
Санузел – қосылған;
Балкон – бар;
Телефон – бар.
Тұрғылықты – 17,10 м2: қабырға – левкас; еден – ламинат; төбе – левкас;
Тұрғылықты – 10,20 м2: қабырға – левкас; еден – ламинат; төбе – левкас;
Көзбен тексеру бойынша дәліз қабырғаларының, төбе, еден зақымдалғаны анықталды
Тұрғылықты – 17,40 м2: қабырғы – левкас; еден – ламинат; төбе – левкас;
Тұрғылықты – 9,70 м2: қабырға – левкас; еден – ламинат; төбе – левкас;
Көзбен тексеру бойынша дәліз қабырғаларының, төбе, еден, қабырға зақымдалғаны анықталды.
Дәліз – 6,0 м2: қабырға – мюнхен штукатуркасы; еден– ламинат; төбе – левкас;
Көзбен тексеру бойынша дәліз қабырғаларының, төбе, еден зақымдалғаны анықталды.
Дәретхана – 0,90 м2: қабырға – кафель; еден – кафель; төбе – люкс декор;
Ванна– 1,70 м2: қабырға – кафель; еден – кафель; төбе – люкс декор;
Көзбен тексеру бойынша жуынатын бөлменің қабырға, төбе және еден зақымдалғаны анықталды.
Ас үй – 8,70 м2: қабырға – мюнхен штукатуркасы, қабырға - кафель; еден – кафель; төбе – левкас.
Көзбен тексеру бойынша асүйдің төбесінде, қабырғалар мен еденге зақым анықтады.
Шкаф – 0,60 м2.
Келтірілген залалды шығындық тәсілмен есептеу
Кв = Вр + Вм + Вт, где:
Кв = залал сомасы;
Вр = материалдардың жалпы сомасы;
Вм = жұмыс құны (қызметтер);
Вт = транспорттық шығындар
Қажетті түзету жұмыстарының (қызметтерінің) тізімі
Кесте 8- Тұрғылықты ауданы 17,40 м2
| жұмыс атауы
| өлшем түрі
| саны
| бағасы
| сомасы
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Төбені тығыздағыштан және әктен тазалау
| кв. м
|
|
| 6 000
|
| Қабырғаны тығыздағыштан және әктен тазалау
| кв. м
|
|
| 14 000
|
| Төбенің галтелдерін шешу
| п. м
|
|
| 9 000
|
| Терезені левкастан тазалау
| п. м
| 5,5
|
| 2 750
|
| Терезе бұрыштарын левкастан тазалау
| п. м
|
|
| 9 000
|
| Плинтустарды шешу
| п. м
|
|
| 5 000
|
| Ламинатты шешу
| кв.м.
|
|
| 7 500
|
| Бағандарды шешу
| п. м, диаметр 1,8 см.
| 3,6
| 1 000
| 3 600
|
| Ағаш арналарын батареядан тазарту
| кв.м.
|
|
| 1 200
|
| Галогендік шамдарды шешу
| дана
|
|
| 18 000
|
| Люстраны шешу
| дана
|
|
|
|
| Жөндеу, монтаж, орнату
|
|
| Қабырғаларды левкаспен сылау
| кв. м
|
|
| 6 750
|
| Қабырғаларды эмульсиямен сылау
| кв. м
|
|
| 28 000
|
| Галтелдерді монтаждау
| п. м
|
|
| 15 000
|
| Терезе бұрыштарын монтаждау
| п. м
|
|
| 15 000
|
| Ағаш арналарын монтаждау
| п. м
| 5,5
|
| 2 750
|
| Ламинатты монтаждау
| кв.м.
|
| 1 200
| 18 000
|
| Плинтустарды орнату
| п.м.
|
|
| 7 000
|
| Бағандады монтаждау
| п. м, диаметр 1,8 см.
| 3,6
| 20 000
| 72 000
|
| Ағаш арналарын батареяға жақын монтаждау
| кв.м.
|
| 1 200
| 2 400
|
| Галогендік шамдарды орнату
| дана
|
| 1 250
| 37 500
|
| Люстраны орнату
| дана
|
|
|
|
| Жұмыстың жалпы құны:
| 281 250
|
Кесте 9 - Тұрғылықты ауданы 17,10 м2
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| саны
| бағасы
| сомасы
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Төбені тығыздағыштан және әктен тазалау
| кв. м
| 19,25
|
| 7 700
|
| Қабырғаны әктен және тығыздағыштан тазалау
| кв. м
|
|
| 15 750
|
| Төбенің галтелдерін шешу
| п. м
|
|
| 5 550
|
| Терезе ойықтарын левкастан тазалау
| п. м
| 5,30
|
| 2 650
|
| Қабырға бұрыштарын шешу
| п. м
| 24,5
|
| 3 675
|
| Плинтустарды шешу
| п. м
|
|
| 7 250
|
| Ламинатты шешу
| кв.м.
| 19,25
|
| 9 625
|
| Ағаш арналарын батареядан тазалау
| кв.м.
| 1,30
|
|
|
| Галогендік шамдарды шешу
| дана
|
|
| 7 200
|
| Люстраны шешу
| дана
|
|
| 1 200
|
| Жөндеу, монтаж, орнату
|
|
| Қабырғаны левкаспен сылау
| кв. м
| 19,25
|
| 8 662,5
|
| Қабырғаны эмульсиямен сылау
| кв. м
|
|
| 31 500
|
| Төбе галтелдерін шешу
| п. м
|
|
| 9 250
|
| Қабырға бұрыштарын шешу
| п. м
| 24,5
|
| 6 125
|
| Терезе ойықтарын монтаждау
| п. м
| 5,30
|
| 2 650
|
| Ламинатты монтаждау
| кв.м.
| 19,25
| 1 200
| 23 100
|
| Плинтусты орнату
| п.м.
|
|
| 10 150
|
| Ағаш арналарын орнату
| кв.м.
| 1,30
| 1 200
| 1 560
|
| Галогендік шамдарды орнату
| дана
|
| 1 250
| 15 000
|
| Люстраны орнату
| дана
|
|
| 2 000
|
| Жұмыстың жалпы құны:
| 171 377,5
|
Кесте 10 – Қылтиманы жөндеу жұмыстары
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| Саны
| Бағасы
| Сомасы
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Төбені тығыздағыштан тазалау
| кв. м
| 3,5
|
| 1 400
|
| Қабырғаны тығыздағыштан және әктен тазалау
| кв. м
|
|
| 7 700
|
| Төбе галтелдерін шешу
| п. м
|
|
| 1 350
|
| Қабырға бұрыштарын тығыздағыштан тазалау
| п. м
|
|
| 1 950
|
| Плинтустарды шешу
| п. м
|
|
| 2 250
|
| Ламинатты шешу
| кв.м.
| 3,5
|
| 1 750
|
| Жөндеу, монтаж, орнату
|
|
| Қабырғаны эмульсиямен сылау
| кв. м
| 3,5
|
| 1 575
|
| Қабырғаны тығыздағышпен сылап жағу
| кв. м
|
|
| 15 400
|
| Төбе галтелдерін шешу
| п. м
|
|
| 2 250
|
| Қабырға бұрыштарын тығыздағышпен сылау
| п. м
|
|
| 3 250
|
| Ламинатты монтаждау
| кв.м.
| 3,5
| 1 200
| 4 200
|
| Плинтустарды орнату
| п.м.
|
|
| 3 150
|
| Жұмыстың жалпы құны:
| 46 225
|
Кесте 11 - Тұрғылықты ауданы 10,20 м2
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| Саны
| Бағасы
| Сомасы
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Төбені тығыздағыштан және әктен тзалау
| кв. м
| 6,5
|
| 2 600
|
| Қабырғаны тығыздағыштан және әктен тазалау
| кв. м
|
|
| 13 650
|
| Төбе галтелдерін шешу
| п. м
|
|
| 3 900
|
| Терезе ойықтарын тығыздағыштан тазалау
| п. м
| 4,2
|
| 2 100
|
| Терезе бұрыштарын тазалау
| п. м
|
|
| 3 750
|
| Плинтусты шешу
| п. м
|
|
| 3 000
|
| Ламинатты шешу
| кв.м.
| 6,5
|
| 3 250
|
| Ағаш арналарын тазалау
| кв.м.
|
|
| 1 200
|
| Галогенді шамдарды шешу
| дана
|
|
| 10 200
|
| Жөндеу, монтаж,орнату
|
|
| Төбені тығыздағышпен, эмульсиямен сылау
| кв. м
| 6,5
|
| 2 925
|
| Қабырғаны эмульсиямен сылау
| кв. м
|
|
| 27 300
|
| Төбе галтелдерін монтаждау
| п. м
|
|
| 6 500
|
| Қабырға бұрыштарын монтаждау
| п. м
|
|
| 6 250
|
| Бұрыштарды монтаждау
| п. м
| 4,2
|
| 2 100
|
| Ламинатты монтаждау
| кв.м.
| 6,5
| 1 200
| 7 800
|
| Плинтусты орнату
| п.м.
|
|
| 4 200
|
| Ағаш арналарын орнату
| кв.м.
|
| 1 200
| 2 400
|
| Галогенді шамдарды орнату
| дана
|
| 1 250
| 21 250
|
| Жұмыстың жалпы құны:
| 124 375
|
Кесте 12 - Тұрғылықты ауданы 9,70 м2
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| саны
| бағасы
| сомасы
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Төбені тығыздағыштан және әктен тзалау
| кв. м
|
|
| 4 000
|
| Қабырғаны тығыздағыштан және әктен тазалау
| кв. м
|
|
| 10 850
|
| Төбе галтелдерін шешу
| п. м
|
|
| 3 000
|
| Қабырға бұрыштарын монтаждау
| п. м
| 5,5
|
| 2 750
|
| Қабырға бұрыштарын монтаждау
| п. м
|
|
| 1 950
|
| Плинтустарды шешу
| п. м
|
|
| 3 500
|
| Ламинаттарды шешу
| кв.м.
|
|
| 5 000
|
| Ағаш ойықтарын шешу
| кв.м.
|
|
| 1 200
|
| Галогенді шамдарды шешу
| дана
|
|
| 4 800
|
| Люстраны шешу
| дана
|
|
|
|
| Жөндеу, монтаж,орнату
|
|
| Төбені тығыздағышпен, эмульсиямен сылау
| кв. м
|
|
| 4 500
|
| Қабырғаны эмульсиямен сылау
| кв. м
|
|
| 21 700
|
| Төбе галтелдерін монтаждау
| п. м
|
|
| 5 000
|
| Қабырға бұрыштарын монтаждау
| п. м
|
|
| 3 250
|
| Ағаш ойықтарын орнату
| п. м
| 5,5
|
| 2 750
|
| Ламинатты монтаждау
| кв.м.
|
| 1 200
| 12 000
|
| Плинтусты орнату
| п.м.
|
|
| 4 900
|
| Ағаш арналарын орнату
| кв.м.
|
| 1 200
| 2 400
|
| Галогенді шамдарды орнату
| дана
|
| 1 250
| 10 000
|
| Люстраларды орнату
| дана
|
|
|
|
| Жұмыстың жалпы құны:
| 104 350
|
Кесте 13 - Дәліз ауданы 6,0 м2
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| Саны
| бағасы
| Сомасы
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Төбе галтелдерін шешу
| п. м
|
|
| 3 450
|
| Ағаш ойықтарын шешу
| п. м
|
|
| 1 200
|
| Плинтусты шешу
| п. м
|
|
| 5 750
|
| Ламинатты шешу
| кв.м.
|
|
| 4 000
|
| Галогенді шамдарды шешу
| дана
|
|
| 6 000
|
| Жөндеу, монтаж, орнату
|
|
| Қабырғаны, төбені эмульсиямен сылау
| кв. м
|
|
| 3 600
|
| Төбе галтелдерін монтаждау
| п. м
|
|
| 5 750
|
| Ағаш бұрыштарын орнату
| п. м
|
|
| 2 000
|
| Ламинатты монтаждау
| кв.м.
|
| 1 200
| 9 600
|
| Плинтусты монтаждау
| п.м.
|
|
| 8 050
|
| Галогенді шамдарды орнату
| дана
|
| 1 250
| 12 500
|
| Жұмыстың жалпы құны:
| 61 900
|
Кесте 14 - Санузел ауданы 2,6 м2
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| Саны
| Бағасы
| Сомасы
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Кафельдердің орнын тазалау
| кв. м
|
|
| 15 000
|
| Жөндеу, монтаж,орнату
|
|
| Кафельдерді орнын басып, жабу
| кв. м
|
| 1 200
| 30 000
|
| Унитазды ауыстыру
| дана
|
| 8 000
| 8 000
|
| Ваннаны бояу
| кв. м
| 2,5
|
| 1 000
|
| Жұмыстың жалпы құны:
| 54 000
|
Кесте 15 - Ас үй ауданы 8,70 м2
| Жұмыс атауы
| Өлшем түрі
| Саны
| Бағасы
| Сомасы
|
| Демонтаж, тазалау
|
|
| Кафельдердің орнын тазалау
| кв. м
| 43,5
|
| 26 100
|
| Жөндеу, монтаж, орнату
|
|
| Кафельдерді орнын басып, жабу
| кв. м
| 43,5
| 1 200
| 52 200
|
| Қабырғаны, төбені эмульсиямен сылау
| кв. м
| 43,5
|
| 19 575
|
| Жұмыстың жалпы құны:
| 97 875
|
Қорыта келгенде, қайта қалпына келтіру құнының жалпы сомасы 941 352 (тоғыз жүз қырық бір мың үш жүз елу екі) тенге.
Қайта қалпына келтіру үшін материалдар тізімі
Кесте 16 - Тұрғылықты аудандар 17,40 м2 , 17,10 м2 ,10,20 м2, 9,70 м2, дәліз ауданы 6,0 м2 санузел ауданы 2,6 м2, ас үй ауданы 8,7 м2
| Материалдар
|
|
|
|
|
| Шпатлевка "ГЛАТ" "АЛИНЕКС" фирмасы
| қап (25 кг)
|
| 1 300
| 19 500
|
| Шпатлевка "ФИНИШ" "АЛИНЕКС" фирмасы
| қап (25 кг)
|
| 1 500
| 18 000
|
| Ламинаттар
| кв. м
|
| 3 300
| 181 500
|
| Еріткіш
| литр
|
|
|
|
| Құрылыс сылағы
| қап (50 кг)
|
| 1 300
| 6 500
|
| Гипс үшін бұрандалар | дана
|
|
|
|
| Валик
| дана
|
|
| 1 000
|
| Төбе галтелдері
| дана (2 м)
|
|
| 39 000
|
| Кескіндеме бояуы
| литр
|
| 1 200
| 6 000
|
| Ілгішке арналған сым
| м.
|
|
|
|
| ПВА клейі
| (банка) 10 кг
|
| 1 300
| 20 800
|
| Суэмульсиялық бояу
| (банка) 25 кг
|
| 5 000
| 30 000
|
| Плинтус
| дана (2 м)
|
|
| 20 650
|
| Розеткалар(сымдар)
| дана
|
|
| 23 400
|
| Анкерлік дюбелі (шпунт)
| орауыш
|
| 2 000
| 8 000
|
| Сыртқы плинтустар(бұрыштар)
| дана
|
|
| 2 500
|
| Ішкі плинтустар(бұрыштар)
| дана
|
|
| 2 750
|
| Плинтустарды қосқыш
| дана
|
|
| 2 850
|
| Плинтустардың тіреуіші
| дана
|
|
| 1 200
|
| Галогендік шамдар
| дана
|
|
| 80 000
|
| Беткей бұрыштары
| дана (3 м)
|
|
| 13 750
|
| Кафельдерді орныны қоюға арналған еріткіші
| қап (1кг)
|
|
| 1 950
|
| Материалдардың жалпы құны:
|
|
Қорыта келсек, қайта қалпына келтіруге кететін материалдардың жалпы құны 481 400 (төрт жүз сексен бір мың төрт жүз) теңге.
Кесте 17 - Пәтердің мүлігіне келтірілген залалды бағалау
| № р/р
| Мүлік атауы
| Моделі
| Бірлік саны
| Нақты жағдайы
(тозуы)
| Қайта қалпына келтіру құны
|
| 1.
| Жиналмалы диван және креслолар
(сарғылт түсті.)
|
|
| қалпына келтіру керек
| 36 000
|
| 2.
| Ұйықтайтын бөлме жиhазы (қоңыр түсті)
|
|
| Қалпына келтіру керек
| 25 000
|
|
| Екі ярустық төсек (темір) (қара түсті) және матрас 2 дана
|
|
| Алмастыру керек
| 30 000
|
|
| Компьютерге арналған үстел
|
|
| Алмастыру керек
| 15 000
|
|
| Төсек орын жабдығы
|
|
| Алмастыру керек
| 25 000
|
|
| Жалюзи,
ас үй пердесі, ақ түсті
|
|
| Алмастыру керек
| 30 000
|
|
| Телевизор + пульт
| Sony 72 см
|
| Жөндеу қажет
| 10 000
|
|
| Телевизор + пульт
| Panasonic 72 см
|
| Жөндеу қажет
| 10 000
|
|
| DVD + пульт
| Philips
|
| Алмастыру керек
| 15 000
|
|
| Үй кинотеатры (колонкалар – 5 дана)
| JQTF
|
| Жөндеу қажет
| 10 000
|
|
| Үй кинотеатры + 5дана колонка + буфер 1 дана.
|
|
| Жөндеу қажет
| 10 000
|
|
| Теледидарға арналған үстел, сұр түсті
|
|
| Алмастыру қажет
| 25 000
|
|
| Шансорғыш
| LG
|
| Алмастыру қажет
| 12 000
|
|
| Радиотелефон
| Panasonic
|
| Алмастыру қажет
| 18 000
|
|
| Үтіг
| Scarlet
|
| Алмастыру қажет
| 10 000
|
|
| Музыкалық центр + 2дана колонкалар + пульт
| Daewoo
|
| Жөндеу қажет
| 10 000
|
|
| Кондиционер + пульт
| Almacom
|
| Алмастыру қажет
| 120 000
|
|
| Кілем (қызыл түсті) 3х5
|
|
| Алмастыру қажет
| 30 000
|
|
| Кілемше 1,20 х 3 м.
|
|
| Құрғақ тазалау қажет
| 3 000
|
|
| Кілемше 1 х 2 м.
|
|
| Құрғақ тазалау қажет
| 3 000
|
|
| Кілем (қызыл түсті) 2х3
|
|
| Құрғақ тазалау қажет
| 5 000
|
|
| Кілемше 80см. х 4 м.
|
|
| Құрғақ тазалау қажет
| 3 000
|
|
| Кілемше 1,20 х 2 м.
|
|
| Құрғақ тазалау қажет
| 3 000
|
|
| Кілемше 1м. х длина 2 м.
|
|
| Құрғақ тазалау қажет
| 3 000
|
|
| Дивандек
|
|
| Құрғақ тазалау қажет
| 3 000
|
|
| Унитаз
|
|
| Алмастыру қажет
| 20 000
|
| Барлығы 484 000
|
