Может ли быть передано право на первоочередное получение жилой площади?

1. Может быть передано только ближайшим родственникам;

2. Может быть передано любому лицу;

3. Не может быть передано никому, кроме близких родственников;

4. Не может быть передано никому, включая ближайших родственников;

5. Не может быть передано другому лицу, за исключением наследников 1,2, 3 и 4 очередей.

8. Жилье по договору социального найма предоставляется в соответствии:

1. С нормой представления.

2. С нормой жилья.

3. С нормой жилищного пользования.

4. С нормой общей жилой площади.

5. Со всеми перечисленными нормами.

Рекомендуемая литература:

Базовый учебник:

1. Крашенинников П.В. Жилищное право. Учебник. 7 изд. перераб. и доп. М.: Статут, 2010. 411 с.

Основная литература:

1. Кудашкин А.В. Жилищное право. М.: Юрайт. 2010. 381 с.

2. Седугин П.И. Жилищное право: Учебник. М.: НОРМА. 2007. 384 с.

3. Титов А.А. Жилищное право РФ. М.: Юрайт. 2008. 452 с.

4. Филиппова Е.С. Жилищное право. М.: Юстицинформ. 2007. 448 с.

5. Шешко Г.Ф. Жилищное право. М.: АСТ Москва. 2007. 224 с.

Дополнительная литература:

1. Тихомиров М.Ю. Купля-продажа квартир и жилых домов: судебная практика, комментарии. Изд. Тихомирова М.Ю., 2013.

2. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ, /Под ред. О.А.Городова., М.Проспект, 2012. 640 с.

3. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ /Под ред. П.В. Крашенинникова, М., 2006.

4. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ, /Под ред. Н.М. Коршунова, М., 2005.

5. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ, /Под ред. О.А. Городова., М., 2005.

6. Формакидов. Д.А. Изменение правового положения членов семьи собственника жилого помещения в сфере реформирования жилищного законодательства // Жилищное право. 2005. № 1-2.

Материалы судебной практики:

1. Постановление Пленума Верховного Суда РФ №14 от 2 июля 2009 г. «О применения судами Жилищного кодекса РФ».

2. Постановление Пленума Верхового Суда СССР от 3 апреля 1987 г. № 2 «О практике применения судами жилищного законодательства».

Тема 4. Жилые помещения

1. Понятие жилого помещения.

2. Виды жилых помещений: квартира, комната, жилой дом. Изолированное жилое помещение.

3. Требования, предъявляемые к жилым помещениям. Норма площади жилого помещения.

4. Основания перевода жилого помещения в нежилое. Условия перевода. Порядок перевода. Межведомственная комиссия по переводу жилых помещений.

5. Дефекты жилого помещения. Признание жилого помещения непригодным для проживания. Износ здания. Аварийность жилого помещения.

6. Капитальный ремонт жилого помещения. Текущий ремонт. Перепланировка. Переустройство.

При ответе на первый и второй вопросы семинарского занятия отвечающему следует знать содержание ст.ст 15 и 16 ЖК РФ и уметь обозначить основные особенности жилого помещения как специфического объекта вещных прав. Для обеспечения «развернутости» ответа необходимо также воспользоваться постатейным комментарием к ЖК РФ и материалом учебника.

Отвечая на третий вопрос следует знать такие термины как «учетная норма жилой площади», «минимальная норма жилой площади». При ответе необходимо опираться не только на ЖК РФ, но также и на другие нормативные документы, например на СНиП И-Л.1-71 «Жилые здания» и на Постановление Правительства РФ ««О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» Федеральной целевой программы «жилище» на 2011 – 2015 годы»«.

Для подготовки ответа на четвертый вопрос обучающий должен знать и уметь обоснованно определять различия жилого и нежилого помещения, а также причины их дифференциации. Информация по данному вопросу содержится в статьях главы 3 ЖК РФ.

Пятый вопрос требует от обучающегося знания положений не только положений ст. 15 ЖК РФ и ст. 673 ГК РФ, но и Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47, которым утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносуили реконструкции (в ред. от 02.08.2007). Вопрос о пригодности жилого помещения является сложным и дискуссионным, в связи с чем рекомендуется обратиться к постатейному комментарию к ЖК РФ и другой правовой литературе.

Отвечая на шестой вопрос, следует руководствоваться знаниями по положениям глав 4 и 15-18 ЖК РФ. Такой большой объем информации обусловлен не только трудоемкостью проведения самого капитального ремонта, но объективными трудностями в организации сбора средств на капитальный ремонт, необходимость противодействия коррупционным проявлениям в указанной сфере. Обучающийся также должен четко разграничивать текущий и капитальный ремонты и уметь обосновать критерии этих различий.