Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

На жилые помещения




1. Понятие и виды жилых помещений.

2. Основания приобретения права собственности на жилое помещение.

3. Права и обязанности собственника жилого помещения.

4. Основания прекращения права собственности на жилое помещение.

5. Право пользования жилым помещением членами семьи собственника жилого помещения.

6. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире.

 

Индивидуальная работа

1. На основании норма действующего законодательства составьте схему приватизации жилого помещения.

2. Найдите в Гражданском кодексе РФ нормы, ограничивающие право собственника самостоятельно распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

3. Найдите в действующем законодательстве нормы, дающие право бывшему члену семьи собственника жилого помещения сохранить право пользования последним.

 

Практические задания

1. Гусева обратилась в суд с иском к органу по распоряжению муниципальным жильем о признании права собственности на две комнаты размером в коммунальной квартире в порядке наследования после смерти своего отца. В обоснование заявленных требований истица указала, что ее отец до своей смерти имел намерение приватизировать занимаемое им жилое помещение и совершил ряд действий, направленных на заключение договора передачи жилья в собственность, считает, что комнаты должны быть включены в состав наследственного имущества. В частности, ее отец обратился с заявлением к начальнику ЖКХ о выдаче ему копии ордера на занимаемые комнаты для оформления приватизации, получил выписку из домовой книги, а также обратился в жилищные органы за разъяснением порядка оформления приватизации и ему была выдана квитанция на оплату государственной пошлины за регистрацию договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Однако Гусев не смог довести до конца приватизацию, поскольку выехал в командировку, где скоропостижно скончался.

Какое решение должен вынести суд?

2. Громов обратился в суд иском к администрации города о признании права собственности на дом, указав на то, что он на собственные средства самовольно, без оформления землеотвода и проектной документации, выстроил дом. Дом признан пригодным к эксплуатации, но до настоящего времени право собственности на него не оформлено.

Какое решение должен вынести суд?

3. Коновалов обратился в суд с иском к администрации города о признании сделки по передаче ему квартиры недействительной, ссылаясь на следующее. Его семья, состоящая из шести человек, проживала в трехкомнатной квартире, которую он приватизировал на свое имя. После этого он заключил с администрацией города соглашение о передаче квартиры муниципальному учреждению, после чего ему с семьей была предоставлена новая трехкомнатная квартира. Считая, что сделка произведена под давлением со стороны администрации города, под угрозой непредоставления новой квартиры, с ущемлением интересов жены и троих несовершеннолетних детей, истец просил признать сделку недействительной.

Дайте правовую оценку действиям жилищных органов администрации города при приватизации жилого помещения и предоставлении новой трехкомнатной квартиры. Какое решение должен вынести суд?

4. Варламова обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что наниматель этой квартиры Кротова, умершая, была его тетей, завещания она не оставила, других наследников нет, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, ссылаясь на то, что Варламова не является наследником по закону.

Какое решение должен вынести суд?

5. Даниловы обратились в суд с иском к Бирюковым о признании действительной сделки купли-продажи части домовладения, признании права собственности на часть домовладения, ссылаясь на то, что в 1935 г. их дедушка и бабушка приобрели по домашней сделке у Бирюковых часть дома и сделали к ней пристройку. Сделка оформлена была в письменной форме и сторонами исполнена. В 1959-1960 г.г. дедушка и бабушка истцов умерли, а в 1982 г. умер их отец. В тот период право собственности на указанный дом было оформлено на Бирюковых в размере 3/4 долей, за Даниловой - 1/4 доля дома. В 1988 году на основании завещания Бирюковой, ее детям (ответчикам по делу) были выданы свидетельства о праве на наследство. Первоначально с иском в суд обратилась Данилова (мать истцов) о признании за ней права собственности на часть дома, ссылаясь на то, что родители ее мужа приобрели часть спорного дома в 1935 г. по домашней сделке. В 1997 году Данилова умерла, наследниками после ее смерти стали истцы, в связи с чем просили признать за ними право собственности на дом.

Какое решение должен вынести суд?

 

Литература

Аксенова И. Условия и порядок приватизации жилья // Интер-факс АиФ. 1996. Июль-август.

Андреев Н.Ю. Договор передачи или купли-продажи? // Дело и право. 1996. № 1.

Андреев Н.Ю. За что платит инвестор? // Дело и право. 996. № 1.

Баринова Е. Вещные права – самостоятельная категория? // ХП. 2002. № 7,8.

Беспалов Ю. Определение места жительства ребенка // РЮ. 2002. № 2.

Бутырин А., Лавриненко С. Раздел жилого дома в судебном порядке: пределы применения технических норм // РЮ. 1997. № 9.

Волкова Н.А. О некоторых особенностях правового режима жилых помещений // законодательство и экономика. 2006. № 11.

Дмитриев В. Принудительный раздел квартиры // ЭЖ-Юрист. 2006. № 37.

Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в ГК // ЮМ. 1997. № 8, 9, 10.

Емелькина И.А. Жилые и нежилые помещения как объекты вещных прав // Жилищное право. 2003. № 1.

Ермаков В.С. Общее имущество собственников жилья в многоквартирном доме // Жилищное право. 2003. № 2.

Ермаков В.С. Понятие «многоквартирного жилого дома» // Жилищное правою 2003. № 3.

Зырянов А.И. Жилой дом как объект права общей долевой собственности // Нотариус. 2006. № 8.

Иванова Л.В., Вяхирева Е.М. Документирование процесса создания, регистрации и деятельности товарищества собственников жилья // Жилищное право. 2003. № 1.

Исрафилов И. Виды жилищных фондов // ХП. 1996. № 3.

Исрафилов И. Возникновение права общей собственности при приватизации жилья // РЮ. 1996. № 8.

Каменева Е.А. К вопросу о развитии института эффективного собственника жилья // Жилищное право. 2006. № 8.

Камышанский В.И. Переустройство и перепланировка квартиры по новому Жилищному кодексу // Жилищное право. 2005. № 6.

Кичихин А., Щербакова Н. Частное жилье - собственность и сделки // Закон. 1996. № 8.

Козырь О.М. Актуальные вопросы регистрации недвижимости в РФ // ЮМ. 1997. № 10.

Кокунин М.Е. Органы опеки и попечительства и сделки с недвижимым имуществом в жилищной сфере // Коммерческие вести. 1996. 6 марта.

Кокунин М.Е. Способы приобретения права собственности граждан на недвижимое имущество в жилищной сфере // Коммерческие вести. 1996. 21 февр.

Крашенинников П.В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения // Юрист. 2001. № 4.

Кузьмина И. Гарантии прав социально незащищенных членов семьи собственника при отчуждении жилого помещения // Законность. 2003. № 1.

Кутакова Т.Б. Создание товариществ собственников жилья в России // Жилищное право. 2000. № 2.

Лисица В.Н. Стимулирование жилищного строительства: правовые проблемы и пути их разрешения // Жилищное право. 2005. № 1-2.

Литовкин В.Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищное право. 2001. № 2.

Литовкин В.Н. Свободная приватизация коммунальных квартир. Проблемы остаются // Жилищное право. 1999. № 1.

Литовкин В.Н., Файзутдинов И.И. Судебная практика по делам, связанным с правом собственности акционерных обществ на жилые помещения // Жилищное право. 2000. № 4.

Лозовская С.О. Договор участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости // Жилищное право. 2005. № 6.

Макаров Г. Правовой статус товариществ собственников жилья и порядок их формирования // ХП. 2001. № 4.

Макаров С.Ю. Законодательное регулирование прав членов семьи собственника жилого помещения // Жилищное право. 2003. № 1.

Макаров С.Ю. Перспективы судебной защиты прав собственников жилых помещений в свете Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года // Жилищное право. 2003. № 4.

Макаров С.Ю. Приобретение жилья в силу истечения срока приобретательной давности: правовые меры по защите прав граждан // Жилищное право. 2001. № 1.

Макаров С.Ю. Тенденции изменения правового статуса членов семьи собственника и нанимателя в свете обсуждения нового Жилищного кодекса России // Жилищное право. 2004. № 4.

Максимович Л. Приватизация жилья и охрана прав несовершеннолетних // РЮ. 1994. № 12.

Право собственности на жилье по решению суда // Законность. 1997. № 10.

Нехаев В. Самовольная постройка // ХП. 1998. № 6.

Осипов Д.Е., Рыбалов А.О. Приобретение доли в праве жилой дом по давности владения // Закон. 2006. № 8.

Павлова Е.В. К вопросу о праве собственности на жилое помещение // правовые вопросы строительства. 2006. № 1.

Перепелкина Н.В. Некоторые вопросы приватизации жилых помещений в России // Жилищное право. 2002. № 4; 2003. № 1.

Печерский В., Тараненко В. Рынок жилья и прокурорский надзор // Закон. 1996. № 8.

Попов М. О документах, удостоверяющих права на земельные участки // ХП. 1998. № 6.

Потяркин Д. Компенсация за изымаемое у собственника жилое помещение // РЮ. 2002. № 11.

Потяркин Д. Товарищества собственников жилья // РЮ. 1999. № 6-7.

Приватизация коммунальных квартир // Законность. 1997. № 4.

Прус Е. Субсидиарная ответственность публично-правовых образований по обязательствам учреждений // ХП. 2004. № 12.

Радченко С. Последствия деприватизации жилья // Российская юстиция. 2002. № 12.

Савельев Д. Долевая собственность в кондоминиуме // РЮ. 2000. № 10.

Седугин П.И. Приватизация жилых помещений // Жилищное право. 2000. № 3,4.

Смолинская К. Жилое помещение: не очень частная собственность // ЮМ. 2002. № 5.

Судебная практика по жилищным спорам. Постановления, решения, определения Верховного, Конституционного, арбитражного, Высшего арбитражного, краевых, областных, городских судов. М. ЭКЗАМЕН. 2001.

Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М. НОРМА-ИНФРА.М. 1999.

Титов А.А. Конституционные и законодательные основы права граждан на жилище // Жилищное право. 2001. № 3.

Фогель В.А. Осуществление права общей долевой собственности на жилое помещение // Юрист. 2003. № 1.

Фогель В.А. Особенности осуществления права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома // Юрист. 2002. № 12.

Черных А.В. О конституционности Правил регистрации по месту пребывания и месту жительства // ЮМ. 1998. № 4.

 

Нормативный материал

Семейный кодекс РФ.

Жилищный кодекс РФ.

Федеральный закон РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1. (часть 1). Ст. 15.

Градостроительный кодекс РФ: Федеральный закон РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ // СЗ РФ. 2005. № 1. (часть 1). Ст. 16.

Федеральный закон РФ от 29.12.2004 г. № 191-ФЗ «О ведении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» // СЗ РФ. 2005. № 1. (часть 1). Ст. 17.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.91 г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004 г.).

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федеральный закон РФ от 21.07.1997. № 122-ФЗ (в ред. от 30.12.2004 г.).

О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации: Федеральный закон РФ от 02.11.2004 г. № 127-ФЗ (в ред. от 29.12.2004 г.).

Постановление Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 (в ред. от 22.12.2004 г.) «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

Постановление Правительства РФ от 28.04.2005 г. № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения // РГ. 2005. 6 мая.

Приказ МВД РФ от 23.10.95 г. № 393. Зарегистрирован в Минюсте 16.11.95 г. № 980 (в ред. от 16.09.2002 г.) «Об утверждении Инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним. Утв. Приказом Минюста РФ от 20.06. 2004 г. № 126. Зарегистрирован в Минюсте 22.07.2004 г. № 5938 // РГ. 2004. 29 июля.

 

Судебная практика

Постановление Конституционного Суда РФ от 23.06.95 г. № 8-П «По делу о проверке конституционности частей первой и пункта 8 части второй статьи 60 Жилищного кодекса РСФСР в связи с запросом Муромского городского народного суда Владимирской области и жалобами граждан Е.Р. Такновой, Е.А. Оглоблина, А.Н. Ващука» // СЗ РФ. 1995. № 27.

Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.98 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17.07.95 г. № 713» // Вестник Конституционного Суда РФ. 1998. № 3.

Постановление Конституционного Суда РФ от 03.11.98 г. № 25-П «По делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гражданина В.А. Мостипанова» // СЗ РФ. 1998. № 45. Ст. 5603.

Постановление Конституционного Суда РФ от 24.10.2000 № 13-П «По делу о проверке конституционности положений пункта 13 статьи 39 Закона Российской Федерации «Об образовании», статьи 1 Федерального Закона «О сохранении статуса государственных и муниципальных образовательных учреждений и моратории на их приватизацию» и пункта 7 статьи 27 Федерального Закона «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» в связи с запросом Майнского районного суда Ульяновской области, а также жалобами граждан Е.Е. Насоновой и Н.П. Ярушиной» // СЗ РФ. 2000. № 44. Ст. 4399.

Постановление Конституционного Суда РФ от 03.04.98 г. № 10-П «По делу о проверке конституционности пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 Федерального закона от 15 июня 1996 года «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда города Омска» // СЗ РФ. 1998. № 15. Ст. 1794.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93 г. № 8 (ред. от 25.10.96 г.) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» // Сборник постановлений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ по гражданским делам. М. ПРОСПЕКТ. 2001.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.93 г. № 13 «О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции РФ» // БВС РФ. 1994. № 3.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 16 августа 1984 г. с изменениями, внесенными Постановлением Пленума от 30 ноября 1990 г. «О применении законодательства при разрешении судами споров, связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 1 июля 1966 г. № 6. «О судебной практике по делам о наследовании» // Сборник постановлений пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

Постановление Пленума Верховного Суда СССР от 25 февраля 1977 г. с последующими изменениями и дополнениями от 30 ноября 1990 г. «О применении законодательства при рассмотрении судами дел об изъятии домов, построенных гражданами с нарушением действующих правил» // Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. М. 1997.

 


Поможем в написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой





Дата добавления: 2014-11-10; просмотров: 661. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2022 год . (0.04 сек.) русская версия | украинская версия
Поможем в написании
> Курсовые, контрольные, дипломные и другие работы со скидкой до 25%
3 569 лучших специалисов, готовы оказать помощь 24/7