ТЕМА 3

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

§ 1. Понятие, признаки и сущность права собственности

§ 2. Содержание права собственности

§ 3. Формы собственности

по действующему российскому законодательству

§ 4. Право частной собственности

§ 5. Право собственности граждан

§ 6. Право собственности юридических лиц

§ 7. Право государственной собственности

§ 8. Право муниципальной собственности

§ 9. Общая собственность

§ 10. Основания и способы приобретения права собственности. Приобретательная давность

§ 11. Основания прекращения права собственности

 

Вопросы для обсуждения и дискуссий

Каково различие между основаниями возникновения и приобретения права собственности? Раскройте содержание термина «основания приобретения права собственности».

В чем различие между первоначальными и производными способами приобретения права собственности?

Что понимается под самовольной постройкой и каковы особенности признания права собственности на самовольную постройку?

Какое значение имеет приобретательная давность для добросовестного владельца вещи, не обладающего пра- вом собственности? Каков срок прибретательной давности?

Каковы особенности приобретения права собственно- сти на находку, клад?

Разъясните, что следует понимать под приватизацией имущества? Какие способы приватизации установлены законом?

Какие основания прекращения права собственности предусматривает ГК РФ? Как они соотносятся с основаниями приобретения права собственности?

 

Задание

В таблице отразите систему первоначальных и производных способов приобретения права собственности. Сделайте вывод об основных отличиях между ними.

 

Задачи

Задача 1. В 2012 г. на дачном участке в черте г. Пенза без каких- либо разрешений был построен трехэтажный жилой дом. Собственник участка, Маковкин, заключил с Коробейниковым договор купли-продажи ½ доли дома. Оборудовав дом раздельными изолированными санитарными узлами и выходами, они стали пользоваться домом сообща на две семьи. Администрация города обратилась в суд с иском о сносе самовольной постройки, поскольку строительство дома производилось без получения разрешений, кроме того собственники дома самовольно подключили дом к городской электросети.

Когда возникает право собственности на дом? Является ли в данном случае позиция органа местного самоуправления обоснованной? Можно ли признать самовольной постройкой данный дом? Какой способ защиты прав на энергоресурсы будет правильным?

 

Задача 2 В 2007 г. гражданин Перепелкин нашел на улице необычное золотое колье с вставками сапфира. Дал объявление о своей находке в местную газету, но на него никто не откликнулся. В 2012 г. собравшись жениться, он преподнес колье, найденное несколько лет назад, своей невесте в качестве предсвадебного подарка. Она с радостью приняла оригинальный подарок, и, вернувшись домой, стала хвалиться им матери и ее подруге. Подруга матери узнала это колье и заявила, что несколько лет назад у нее сорвали его с шеи и оно дорого ей как память от бабушки, потребовала его вернуть ей как настоящей собственнице.

Может ли Перепелкин считаться добросовестным приобретателем? Кто в данной ситуации может считаться действительным собственником?

 

Задача 3. В Тракторозаводской районный суд г. Челябинска обратился гражданин Сомов — житель поселка Озерного с иском о признании права собственности на земельный участок и жилой дом на основании ст. 234 ГК РФ. В 1950-е гг. на земель- ном участке, выделенном под строительство, его отцом был построен жилой дом, но правоустанавливающие документы оформлены не были. Несмотря на это земельный налог отец оплачивал регулярно вплоть до своей смерти в 2013 г.

Применима ли в данном случае указанная норма гражданского законодательства? Какие обстоятельства суд учитывает при вынесении решения о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности?

Задача 4. В 2010 г. Марья Тимофеевна (1949 г.р.) со своим мужем и двумя детьми приватизировали однокомнатную квартиру в многоквартирном доме. В 2011 г. дом признали аварийным и подлежащим сносу. Соседи посоветовали обратиться в администрацию и «расприватизировать» квартиру, т.е. отказаться от собственности в пользу муниципалитета и остаться в квартире на условиях договора социального найма, поскольку тогда по норме предоставления власти должны выделить на каждого из членов семьи по 18 кв. м. в новом доме.

Разъясните процедуру и последствия расторжения договора приватизации квартиры.

Задача 5. Студентке Синициной, страдавшей от неизлечимого врожденного заболевания сердца, было пересажено сердце разбившейся при езде на мотоцикле 20-летней Шмелевой. Сердце Шмелевой было изъято для трансплантации с письменного согласия ее родителей.

Операция по пересадке сердца прошла успешно. После окончания реанимационного периода в палату к Синициной стала постоянно приходить мать погибшей Шмелевой, которая называла Синицину по имени своей дочери и настаивала на том, чтобы после выписки из больницы Синицина переехала жить к ней, официально изменила фамилию, имя и отчество и во всем заменила ей погибшую дочь.

Синицина, у которой была своя семья, отказалась от этого предложения и просила Шмелеву-старшую больше не приходить к ней, так как ее визиты приводили больную в сильнейшее волнение и мешали процессу выздоровления. В ответ Шмелева обвинила Синицину в неблагодарности и потребовала от врачей клиники вернуть сердце ее дочери для захоронения.