Шаг 3. Годовой и текущий бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг
Первоначально выполняем квартальные бюджеты доходов от риэлторских услуг в форме табл. 2, 3, 4, 5. Затем рассчитываем годовой бюджет доходов от риэлторских услуг в форме табл. 6.
Доходы от риэлторских услуг по купле-продаже жилья Di определяется следующим образом:
 ,
где  –
| расчетная стоимость жилого помещения по состоянию на Т 0, м2;
|  –
| прогнозный ежемесячный индекс цен на недвижимость, %;
|  –
| стоимость оказываемых услуг, %.
| Доходы от риэлторских услуг по аренде жилья Di определяется следующим образом:
 ,
где  –
| расчетная стоимость ежемесячной аренды жилого помещения за м2;
| | –
| прогнозный ежемесячный индекс арендной платы за недвижимость, %;
|  –
| стоимость оказываемых услуг, в % от ежемесячного платежа.
|
Таблица 2
Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за I кв., тыс. руб.
| № п/п
|
| I кв.
| Итого:
| | Октябрь
| Ноябрь
| Декабрь
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
|
|
| 1×1260×1,033×0,015=20,6
| 20,6
| | 2-комн. кв.
| 1×1566×1,03×0,015=24,2
| 1×1566×1,032×0,015=24,9
|
| 49,1
| | 3-комн. кв.
|
|
| 1×2052×1,033×0,02=44,8
| 44,8
| | ОК
|
| 1×528×1,032×0,03=16,8
|
| 16,8
| | Частные дома
|
|
|
|
| | Всего:
| 24,2
| 41,7
| 65,4
| 131,3
| |
| Выручка от аренды недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 2∙5×1,03×0,7=7,2
| 3∙5×1,032×0,7=11,1
| 4×5×1,033×0,7=15,3
| 33,6
| | 2-комн. кв.
| 2∙7×1,03×0,7=10,1
| 3×7×1,032×0,7=15,6
| 3×7×1,033×0,7=16,1
| 41,8
| | Всего:
| 17,3
| 26,7
| 31,4
| 75,4
| |
| Итого:
| 41,5
| 68,4
| 96,8
| 206,7
|
Таблица 3
Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за II кв., тыс. руб.
| № п/п
|
| II кв.
| Итого:
| | Январь
| Февраль
| Март
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 1×1260×1,034×0,015=21,3
| 1×1260×1,035×0,015=21,9
|
| 43,2
| | 2-комн. кв.
| 1×1566×1,034×0,015=26,4
| 1×1566×1,035×0,015=27,2
|
| 53,6
| | 3-комн. кв.
|
|
| 1×2052×1,036×0,02=49,0
| 49,0
| | ОК
|
| 1×528×1,035×0,03=18,3
|
| 18,3
| | Частные дома
|
|
|
|
| | Всего:
| 47,7
| 67,4
| 49,0
| 164,1
| |
| Выручка от аренды недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 3×5×1,034×0,7=11,8
| 3×5×1,035×0,7=12,2
| 3×5×1,036×0,7=12,5
| 36,5
| | 2-комн. кв.
| 3×7×1,034×0,7=16,6
| 2×7×1,035×0,7=11,4
| 3×7×1,036×0,7=17,5
| 45,5
| | Всего:
| 28,4
| 23,6
| 30,0
|
| |
| Итого:
| 76,1
| 91,0
| 79,0
| 246,1
|
Таблица 4
Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за III кв., тыс. руб.
| № п/п
|
| III кв.
| Итого:
| | Апрель
| Май
| Июнь
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
|
| 1×1260×1,038×0,015=23,9
| 1×1260×1,039×0,015=24,6
| 48,5
| | 2-комн. кв.
| 1×1566×1,037×0,015=28,9
|
|
| 28,9
| | 3-комн. кв.
|
| 1×2052×1,038×0,02=51,9
|
| 51,9
| | ОК
| 1×528×1,037×0,03=19,4
|
|
| 19,4
| | Частные дома
|
|
| 1×1275×1,039×0,03=49,9
| 49,9
| | Всего:
| 48,3
| 75,8
| 74,5
| 198,6
| |
| Выручка от аренды недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 3×5×1,037×0,7=12,9
| 3×5×1,038∙0,7=13,3
| 4×5×1,039×0,7=12,5
| 38,7
| | 2-комн. кв.
| 3×7×1,037×0,7=18,1
| 2×7×1,038∙0,7=12,4
| 2×7×1,039×0,7=17,5
|
| | Всего:
| 31,0
| 25,7
|
| 86,7
| |
| Итого:
| 79,3
| 101,5
| 104,5
| 285,3
|
Таблица 5
Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за IV кв., тыс. руб.
| № п/п
|
| IV кв.
| Итого:
| | Июль
| Август
| Сентябрь
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
|
| 1×1260×1,0311×0,015=26,1
| 1×1260×1,0312×0,015=26,9
| 53,0
| | 2-комн. кв.
| 1×1566×1,0310×0,015=31,5
|
|
| 31,5
| | 3-комн. кв.
|
| 1×2052×1,0311×0,02=56,8
|
| 56,8
| | ОК
|
|
| 1×528×1,0312×0,03=22,5
| 22,5
| | Частные дома
|
|
|
|
| | Всего:
| 31,5
| 82,9
| 49,4
| 163,8
| |
| Выручка от аренды недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 4×5×1,0310×0,7=18,8
| 2×5×1,0311×0,7=9,6
| 2×5×1,0312×0,7=10,0
| 38,4
| | 2-комн. кв.
| 2×7×1,0310×0,7=13,1
| 2×7×1,0311×0,7=13,5
| 2×7×1,0312×0,7=14,0
| 40,6
| | Всего:
| 31,9
| 23,1
| 24,0
| 79,0
| |
| Итого:
| 63,4
| 106,0
| 73,4
| 242,8
|
Таблица 6
Годовой бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг, тыс. руб.
| № п/ п
|
| I кв.
| II кв.
| III кв.
| IV кв.
| Итого:
| | Кол-во Ni
| Доход Di
| Кол-во Ni
| Доход Di
| Кол-во Ni
| Доход Di
| Кол-во Ni
| Доход Di
| Кол-во Ni
| Доход Di
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
| | 1-комн. кв.
|
| 20,6
|
| 43,2
|
| 48,5
|
| 53,0
|
| 165,3
| | 2-комн. кв.
|
| 49,1
|
| 53,6
|
| 28,9
|
| 31,5
|
| 163,1
| | 3-комн. кв.
|
| 44,8
|
| 49,0
|
| 51,9
|
| 56,8
|
| 202,5
| | ОК
|
| 16,8
|
| 18,3
|
| 19,4
|
| 22,5
|
| 77,0
| | Частные дома
|
|
|
|
|
| 49,9
|
|
|
| 49,9
| | Всего:
|
| 131,3
|
| 164,1
|
| 198,6
|
| 163,8
|
| 657,8
| |
|
| Nj
| Dj
| Nj
| Dj
| Nj
| Dj
| Nj
| Dj
| Nj
| Dj
| | Выручка от аренды недвижимости
| | 1-комн. кв.
|
| 33,6
|
| 36,5
|
| 38,7
|
| 38,4
|
| 147,2
| | 2-комн. кв.
|
| 41,8
|
| 45,5
|
|
|
| 40,6
|
| 175,9
| | Всего:
|
| 75,4
|
|
|
| 86,7
|
| 79,0
|
| 323,1
| |
| Итого:
|
| 206,7
|
| 246,1
|
| 285,3
|
| 242,8
|
| 980,9
|
Кардиналистский и ординалистский подходы Кардиналистский (количественный подход) к анализу полезности основан на представлении о возможности измерения различных благ в условных единицах полезности...
|
Обзор компонентов Multisim Компоненты – это основа любой схемы, это все элементы, из которых она состоит. Multisim оперирует с двумя категориями...
|
Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...
|
Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...
|
Тема 5. Анализ количественного и качественного состава персонала Персонал является одним из важнейших факторов в организации. Его состояние и эффективное использование прямо влияет на конечные результаты хозяйственной деятельности организации.
Билет №7 (1 вопрос) Язык как средство общения и форма существования национальной культуры. Русский литературный язык как нормированная и обработанная форма общенародного языка Важнейшая функция языка - коммуникативная функция, т.е. функция общения Язык представлен в двух своих разновидностях...
Патристика и схоластика как этап в средневековой философии Основной задачей теологии является толкование Священного писания, доказательство существования Бога и формулировка догматов Церкви...
|
Машины и механизмы для нарезки овощей В зависимости от назначения овощерезательные машины подразделяются на две группы: машины для нарезки сырых и вареных овощей...
Классификация и основные элементы конструкций теплового оборудования Многообразие способов тепловой обработки продуктов предопределяет широкую номенклатуру тепловых аппаратов...
Именные части речи, их общие и отличительные признаки Именные части речи в русском языке — это имя существительное, имя прилагательное, имя числительное, местоимение...
|
|
