Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Шаг 3. Годовой и текущий бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг





Первоначально выполняем квартальные бюджеты доходов от риэл­торских услуг в форме табл. 2, 3, 4, 5. Затем рассчитываем годовой бюд­жет доходов от риэлторских услуг в форме табл. 6.

Доходы от риэлторских услуг по купле-продаже жилья Di опреде­ля­ется следующим образом:

,

где расчетная стоимость жилого помещения по состоянию на Т 0, м2;
прогнозный ежемесячный индекс цен на недвижимость, %;
стои­мость оказываемых услуг, %.

Доходы от риэлторских услуг по аренде жилья Di определяется следую­щим образом:

,

где расчетная стоимость ежемесячной аренды жилого поме­щения за м2;
прогнозный ежемесячный индекс арендной платы за недви­жи­мость, %;
стоимость оказываемых услуг, в % от ежемесячного пла­тежа.

 


Таблица 2

 

Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за I кв., тыс. руб.

№ п/п   I кв. Итого:
Октябрь Ноябрь Декабрь
  Выручка от купли-продажи недвижимости  
  1-комн. кв.     1×1260×1,033×0,015=20,6 20,6
2-комн. кв. 1×1566×1,03×0,015=24,2 1×1566×1,032×0,015=24,9   49,1
3-комн. кв.     1×2052×1,033×0,02=44,8 44,8
ОК   1×528×1,032×0,03=16,8   16,8
Частные дома        
Всего: 24,2 41,7 65,4 131,3
  Выручка от аренды недвижимости  
  1-комн. кв. 2∙5×1,03×0,7=7,2 3∙5×1,032×0,7=11,1 4×5×1,033×0,7=15,3 33,6
2-комн. кв. 2∙7×1,03×0,7=10,1 3×7×1,032×0,7=15,6 3×7×1,033×0,7=16,1 41,8
Всего: 17,3 26,7 31,4 75,4
  Итого: 41,5 68,4 96,8 206,7

 

Таблица 3

 

Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за II кв., тыс. руб.

№ п/п   II кв. Итого:
Январь Февраль Март
  Выручка от купли-продажи недвижимости  
  1-комн. кв. 1×1260×1,034×0,015=21,3 1×1260×1,035×0,015=21,9   43,2
2-комн. кв. 1×1566×1,034×0,015=26,4 1×1566×1,035×0,015=27,2   53,6
3-комн. кв.     1×2052×1,036×0,02=49,0 49,0
ОК   1×528×1,035×0,03=18,3   18,3
Частные дома        
Всего: 47,7 67,4 49,0 164,1
  Выручка от аренды недвижимости  
  1-комн. кв. 3×5×1,034×0,7=11,8 3×5×1,035×0,7=12,2 3×5×1,036×0,7=12,5 36,5
2-комн. кв. 3×7×1,034×0,7=16,6 2×7×1,035×0,7=11,4 3×7×1,036×0,7=17,5 45,5
Всего: 28,4 23,6 30,0  
  Итого: 76,1 91,0 79,0 246,1

 

 

 
 
 


Таблица 4

 

Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за III кв., тыс. руб.

№ п/п   III кв. Итого:
Апрель Май Июнь
  Выручка от купли-продажи недвижимости  
  1-комн. кв.   1×1260×1,038×0,015=23,9 1×1260×1,039×0,015=24,6 48,5
2-комн. кв. 1×1566×1,037×0,015=28,9     28,9
3-комн. кв.   1×2052×1,038×0,02=51,9   51,9
ОК 1×528×1,037×0,03=19,4     19,4
Частные дома     1×1275×1,039×0,03=49,9 49,9
Всего: 48,3 75,8 74,5 198,6
  Выручка от аренды недвижимости  
  1-комн. кв. 3×5×1,037×0,7=12,9 3×5×1,038∙0,7=13,3 4×5×1,039×0,7=12,5 38,7
2-комн. кв. 3×7×1,037×0,7=18,1 2×7×1,038∙0,7=12,4 2×7×1,039×0,7=17,5  
Всего: 31,0 25,7   86,7
  Итого: 79,3 101,5 104,5 285,3

 

 

 
 
 


Таблица 5

 

Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за IV кв., тыс. руб.

№ п/п   IV кв. Итого:
Июль Август Сентябрь
  Выручка от купли-продажи недвижимости  
  1-комн. кв.   1×1260×1,0311×0,015=26,1 1×1260×1,0312×0,015=26,9 53,0
2-комн. кв. 1×1566×1,0310×0,015=31,5     31,5
3-комн. кв.   1×2052×1,0311×0,02=56,8   56,8
ОК     1×528×1,0312×0,03=22,5 22,5
Частные дома        
Всего: 31,5 82,9 49,4 163,8
  Выручка от аренды недвижимости  
  1-комн. кв. 4×5×1,0310×0,7=18,8 2×5×1,0311×0,7=9,6 2×5×1,0312×0,7=10,0 38,4
2-комн. кв. 2×7×1,0310×0,7=13,1 2×7×1,0311×0,7=13,5 2×7×1,0312×0,7=14,0 40,6
Всего: 31,9 23,1 24,0 79,0
  Итого: 63,4 106,0 73,4 242,8

 

 

 
 
 


Таблица 6

 

Годовой бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг, тыс. руб.

№ п/ п   I кв. II кв. III кв. IV кв. Итого:
Кол-во Ni Доход Di Кол-во Ni Доход Di Кол-во Ni Доход Di Кол-во Ni Доход Di Кол-во Ni Доход Di
  Выручка от купли-продажи недвижимости
1-комн. кв.   20,6   43,2   48,5   53,0   165,3
2-комн. кв.   49,1   53,6   28,9   31,5   163,1
3-комн. кв.   44,8   49,0   51,9   56,8   202,5
ОК   16,8   18,3   19,4   22,5   77,0
Частные дома           49,9       49,9
Всего:   131,3   164,1   198,6   163,8   657,8
    Nj Dj Nj Dj Nj Dj Nj Dj Nj Dj
Выручка от аренды недвижимости
1-комн. кв.   33,6   36,5   38,7   38,4   147,2
2-комн. кв.   41,8   45,5       40,6   175,9
Всего:   75,4       86,7   79,0   323,1
  Итого:   206,7   246,1   285,3   242,8   980,9

 
 
 







Дата добавления: 2015-10-19; просмотров: 395. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!




Шрифт зодчего Шрифт зодчего состоит из прописных (заглавных), строчных букв и цифр...


Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...


Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...


Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...

Дизартрии у детей Выделение клинических форм дизартрии у детей является в большой степени условным, так как у них крайне редко бывают локальные поражения мозга, с которыми связаны четко определенные синдромы двигательных нарушений...

Педагогическая структура процесса социализации Характеризуя социализацию как педагогический процессе, следует рассмотреть ее основные компоненты: цель, содержание, средства, функции субъекта и объекта...

Типовые ситуационные задачи. Задача 1. Больной К., 38 лет, шахтер по профессии, во время планового медицинского осмотра предъявил жалобы на появление одышки при значительной физической   Задача 1. Больной К., 38 лет, шахтер по профессии, во время планового медицинского осмотра предъявил жалобы на появление одышки при значительной физической нагрузке. Из медицинской книжки установлено, что он страдает врожденным пороком сердца....

Этические проблемы проведения экспериментов на человеке и животных В настоящее время четко определены новые подходы и требования к биомедицинским исследованиям...

Классификация потерь населения в очагах поражения в военное время Ядерное, химическое и бактериологическое (биологическое) оружие является оружием массового поражения...

Факторы, влияющие на степень электролитической диссоциации Степень диссоциации зависит от природы электролита и растворителя, концентрации раствора, температуры, присутствия одноименного иона и других факторов...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2025 год . (0.011 сек.) русская версия | украинская версия