Шаг 3. Годовой и текущий бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг
Первоначально выполняем квартальные бюджеты доходов от риэлторских услуг в форме табл. 2, 3, 4, 5. Затем рассчитываем годовой бюджет доходов от риэлторских услуг в форме табл. 6.
Доходы от риэлторских услуг по купле-продаже жилья Di определяется следующим образом:
 ,
где  –
| расчетная стоимость жилого помещения по состоянию на Т 0, м2;
|  –
| прогнозный ежемесячный индекс цен на недвижимость, %;
|  –
| стоимость оказываемых услуг, %.
| Доходы от риэлторских услуг по аренде жилья Di определяется следующим образом:
 ,
где  –
| расчетная стоимость ежемесячной аренды жилого помещения за м2;
| | –
| прогнозный ежемесячный индекс арендной платы за недвижимость, %;
|  –
| стоимость оказываемых услуг, в % от ежемесячного платежа.
|
Таблица 2
Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за I кв., тыс. руб.
| № п/п
|
| I кв.
| Итого:
| | Октябрь
| Ноябрь
| Декабрь
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
|
|
| 1×1260×1,033×0,015=20,6
| 20,6
| | 2-комн. кв.
| 1×1566×1,03×0,015=24,2
| 1×1566×1,032×0,015=24,9
|
| 49,1
| | 3-комн. кв.
|
|
| 1×2052×1,033×0,02=44,8
| 44,8
| | ОК
|
| 1×528×1,032×0,03=16,8
|
| 16,8
| | Частные дома
|
|
|
|
| | Всего:
| 24,2
| 41,7
| 65,4
| 131,3
| |
| Выручка от аренды недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 2∙5×1,03×0,7=7,2
| 3∙5×1,032×0,7=11,1
| 4×5×1,033×0,7=15,3
| 33,6
| | 2-комн. кв.
| 2∙7×1,03×0,7=10,1
| 3×7×1,032×0,7=15,6
| 3×7×1,033×0,7=16,1
| 41,8
| | Всего:
| 17,3
| 26,7
| 31,4
| 75,4
| |
| Итого:
| 41,5
| 68,4
| 96,8
| 206,7
|
Таблица 3
Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за II кв., тыс. руб.
| № п/п
|
| II кв.
| Итого:
| | Январь
| Февраль
| Март
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 1×1260×1,034×0,015=21,3
| 1×1260×1,035×0,015=21,9
|
| 43,2
| | 2-комн. кв.
| 1×1566×1,034×0,015=26,4
| 1×1566×1,035×0,015=27,2
|
| 53,6
| | 3-комн. кв.
|
|
| 1×2052×1,036×0,02=49,0
| 49,0
| | ОК
|
| 1×528×1,035×0,03=18,3
|
| 18,3
| | Частные дома
|
|
|
|
| | Всего:
| 47,7
| 67,4
| 49,0
| 164,1
| |
| Выручка от аренды недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 3×5×1,034×0,7=11,8
| 3×5×1,035×0,7=12,2
| 3×5×1,036×0,7=12,5
| 36,5
| | 2-комн. кв.
| 3×7×1,034×0,7=16,6
| 2×7×1,035×0,7=11,4
| 3×7×1,036×0,7=17,5
| 45,5
| | Всего:
| 28,4
| 23,6
| 30,0
|
| |
| Итого:
| 76,1
| 91,0
| 79,0
| 246,1
|
Таблица 4
Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за III кв., тыс. руб.
| № п/п
|
| III кв.
| Итого:
| | Апрель
| Май
| Июнь
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
|
| 1×1260×1,038×0,015=23,9
| 1×1260×1,039×0,015=24,6
| 48,5
| | 2-комн. кв.
| 1×1566×1,037×0,015=28,9
|
|
| 28,9
| | 3-комн. кв.
|
| 1×2052×1,038×0,02=51,9
|
| 51,9
| | ОК
| 1×528×1,037×0,03=19,4
|
|
| 19,4
| | Частные дома
|
|
| 1×1275×1,039×0,03=49,9
| 49,9
| | Всего:
| 48,3
| 75,8
| 74,5
| 198,6
| |
| Выручка от аренды недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 3×5×1,037×0,7=12,9
| 3×5×1,038∙0,7=13,3
| 4×5×1,039×0,7=12,5
| 38,7
| | 2-комн. кв.
| 3×7×1,037×0,7=18,1
| 2×7×1,038∙0,7=12,4
| 2×7×1,039×0,7=17,5
|
| | Всего:
| 31,0
| 25,7
|
| 86,7
| |
| Итого:
| 79,3
| 101,5
| 104,5
| 285,3
|
Таблица 5
Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за IV кв., тыс. руб.
| № п/п
|
| IV кв.
| Итого:
| | Июль
| Август
| Сентябрь
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
|
| 1×1260×1,0311×0,015=26,1
| 1×1260×1,0312×0,015=26,9
| 53,0
| | 2-комн. кв.
| 1×1566×1,0310×0,015=31,5
|
|
| 31,5
| | 3-комн. кв.
|
| 1×2052×1,0311×0,02=56,8
|
| 56,8
| | ОК
|
|
| 1×528×1,0312×0,03=22,5
| 22,5
| | Частные дома
|
|
|
|
| | Всего:
| 31,5
| 82,9
| 49,4
| 163,8
| |
| Выручка от аренды недвижимости
|
| |
| 1-комн. кв.
| 4×5×1,0310×0,7=18,8
| 2×5×1,0311×0,7=9,6
| 2×5×1,0312×0,7=10,0
| 38,4
| | 2-комн. кв.
| 2×7×1,0310×0,7=13,1
| 2×7×1,0311×0,7=13,5
| 2×7×1,0312×0,7=14,0
| 40,6
| | Всего:
| 31,9
| 23,1
| 24,0
| 79,0
| |
| Итого:
| 63,4
| 106,0
| 73,4
| 242,8
|
Таблица 6
Годовой бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг, тыс. руб.
| № п/ п
|
| I кв.
| II кв.
| III кв.
| IV кв.
| Итого:
| | Кол-во Ni
| Доход Di
| Кол-во Ni
| Доход Di
| Кол-во Ni
| Доход Di
| Кол-во Ni
| Доход Di
| Кол-во Ni
| Доход Di
| |
| Выручка от купли-продажи недвижимости
| | 1-комн. кв.
|
| 20,6
|
| 43,2
|
| 48,5
|
| 53,0
|
| 165,3
| | 2-комн. кв.
|
| 49,1
|
| 53,6
|
| 28,9
|
| 31,5
|
| 163,1
| | 3-комн. кв.
|
| 44,8
|
| 49,0
|
| 51,9
|
| 56,8
|
| 202,5
| | ОК
|
| 16,8
|
| 18,3
|
| 19,4
|
| 22,5
|
| 77,0
| | Частные дома
|
|
|
|
|
| 49,9
|
|
|
| 49,9
| | Всего:
|
| 131,3
|
| 164,1
|
| 198,6
|
| 163,8
|
| 657,8
| |
|
| Nj
| Dj
| Nj
| Dj
| Nj
| Dj
| Nj
| Dj
| Nj
| Dj
| | Выручка от аренды недвижимости
| | 1-комн. кв.
|
| 33,6
|
| 36,5
|
| 38,7
|
| 38,4
|
| 147,2
| | 2-комн. кв.
|
| 41,8
|
| 45,5
|
|
|
| 40,6
|
| 175,9
| | Всего:
|
| 75,4
|
|
|
| 86,7
|
| 79,0
|
| 323,1
| |
| Итого:
|
| 206,7
|
| 246,1
|
| 285,3
|
| 242,8
|
| 980,9
|
Шрифт зодчего Шрифт зодчего состоит из прописных (заглавных), строчных букв и цифр...
|
Картограммы и картодиаграммы Картограммы и картодиаграммы применяются для изображения географической характеристики изучаемых явлений...
|
Практические расчеты на срез и смятие При изучении темы обратите внимание на основные расчетные предпосылки и условности расчета...
|
Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...
|
Дизартрии у детей Выделение клинических форм дизартрии у детей является в большой степени условным, так как у них крайне редко бывают локальные поражения мозга, с которыми связаны четко определенные синдромы двигательных нарушений...
Педагогическая структура процесса социализации Характеризуя социализацию как педагогический процессе, следует рассмотреть ее основные компоненты: цель, содержание, средства, функции субъекта и объекта...
Типовые ситуационные задачи. Задача 1. Больной К., 38 лет, шахтер по профессии, во время планового медицинского осмотра предъявил жалобы на появление одышки при значительной физической
Задача 1. Больной К., 38 лет, шахтер по профессии, во время планового медицинского осмотра предъявил жалобы на появление одышки при значительной физической нагрузке. Из медицинской книжки установлено, что он страдает врожденным пороком сердца....
|
Этические проблемы проведения экспериментов на человеке и животных В настоящее время четко определены новые подходы и требования к биомедицинским исследованиям...
Классификация потерь населения в очагах поражения в военное время Ядерное, химическое и бактериологическое (биологическое) оружие является оружием массового поражения...
Факторы, влияющие на степень электролитической диссоциации Степень диссоциации зависит от природы электролита и растворителя, концентрации раствора, температуры, присутствия одноименного иона и других факторов...
|
|
