Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Шаг 3. Годовой и текущий бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг





Первоначально выполняем квартальные бюджеты доходов от риэл­торских услуг в форме табл. 2, 3, 4, 5. Затем рассчитываем годовой бюд­жет доходов от риэлторских услуг в форме табл. 6.

Доходы от риэлторских услуг по купле-продаже жилья Di опреде­ля­ется следующим образом:

,

где расчетная стоимость жилого помещения по состоянию на Т 0, м2;
прогнозный ежемесячный индекс цен на недвижимость, %;
стои­мость оказываемых услуг, %.

Доходы от риэлторских услуг по аренде жилья Di определяется следую­щим образом:

,

где расчетная стоимость ежемесячной аренды жилого поме­щения за м2;
прогнозный ежемесячный индекс арендной платы за недви­жи­мость, %;
стоимость оказываемых услуг, в % от ежемесячного пла­тежа.

 


Таблица 2

 

Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за I кв., тыс. руб.

№ п/п   I кв. Итого:
Октябрь Ноябрь Декабрь
  Выручка от купли-продажи недвижимости  
  1-комн. кв.     1×1260×1,033×0,015=20,6 20,6
2-комн. кв. 1×1566×1,03×0,015=24,2 1×1566×1,032×0,015=24,9   49,1
3-комн. кв.     1×2052×1,033×0,02=44,8 44,8
ОК   1×528×1,032×0,03=16,8   16,8
Частные дома        
Всего: 24,2 41,7 65,4 131,3
  Выручка от аренды недвижимости  
  1-комн. кв. 2∙5×1,03×0,7=7,2 3∙5×1,032×0,7=11,1 4×5×1,033×0,7=15,3 33,6
2-комн. кв. 2∙7×1,03×0,7=10,1 3×7×1,032×0,7=15,6 3×7×1,033×0,7=16,1 41,8
Всего: 17,3 26,7 31,4 75,4
  Итого: 41,5 68,4 96,8 206,7

 

Таблица 3

 

Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за II кв., тыс. руб.

№ п/п   II кв. Итого:
Январь Февраль Март
  Выручка от купли-продажи недвижимости  
  1-комн. кв. 1×1260×1,034×0,015=21,3 1×1260×1,035×0,015=21,9   43,2
2-комн. кв. 1×1566×1,034×0,015=26,4 1×1566×1,035×0,015=27,2   53,6
3-комн. кв.     1×2052×1,036×0,02=49,0 49,0
ОК   1×528×1,035×0,03=18,3   18,3
Частные дома        
Всего: 47,7 67,4 49,0 164,1
  Выручка от аренды недвижимости  
  1-комн. кв. 3×5×1,034×0,7=11,8 3×5×1,035×0,7=12,2 3×5×1,036×0,7=12,5 36,5
2-комн. кв. 3×7×1,034×0,7=16,6 2×7×1,035×0,7=11,4 3×7×1,036×0,7=17,5 45,5
Всего: 28,4 23,6 30,0  
  Итого: 76,1 91,0 79,0 246,1

 

 

 
 
 


Таблица 4

 

Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за III кв., тыс. руб.

№ п/п   III кв. Итого:
Апрель Май Июнь
  Выручка от купли-продажи недвижимости  
  1-комн. кв.   1×1260×1,038×0,015=23,9 1×1260×1,039×0,015=24,6 48,5
2-комн. кв. 1×1566×1,037×0,015=28,9     28,9
3-комн. кв.   1×2052×1,038×0,02=51,9   51,9
ОК 1×528×1,037×0,03=19,4     19,4
Частные дома     1×1275×1,039×0,03=49,9 49,9
Всего: 48,3 75,8 74,5 198,6
  Выручка от аренды недвижимости  
  1-комн. кв. 3×5×1,037×0,7=12,9 3×5×1,038∙0,7=13,3 4×5×1,039×0,7=12,5 38,7
2-комн. кв. 3×7×1,037×0,7=18,1 2×7×1,038∙0,7=12,4 2×7×1,039×0,7=17,5  
Всего: 31,0 25,7   86,7
  Итого: 79,3 101,5 104,5 285,3

 

 

 
 
 


Таблица 5

 

Бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг за IV кв., тыс. руб.

№ п/п   IV кв. Итого:
Июль Август Сентябрь
  Выручка от купли-продажи недвижимости  
  1-комн. кв.   1×1260×1,0311×0,015=26,1 1×1260×1,0312×0,015=26,9 53,0
2-комн. кв. 1×1566×1,0310×0,015=31,5     31,5
3-комн. кв.   1×2052×1,0311×0,02=56,8   56,8
ОК     1×528×1,0312×0,03=22,5 22,5
Частные дома        
Всего: 31,5 82,9 49,4 163,8
  Выручка от аренды недвижимости  
  1-комн. кв. 4×5×1,0310×0,7=18,8 2×5×1,0311×0,7=9,6 2×5×1,0312×0,7=10,0 38,4
2-комн. кв. 2×7×1,0310×0,7=13,1 2×7×1,0311×0,7=13,5 2×7×1,0312×0,7=14,0 40,6
Всего: 31,9 23,1 24,0 79,0
  Итого: 63,4 106,0 73,4 242,8

 

 

 
 
 


Таблица 6

 

Годовой бюджет доходов (выручки) от риэлторских услуг, тыс. руб.

№ п/ п   I кв. II кв. III кв. IV кв. Итого:
Кол-во Ni Доход Di Кол-во Ni Доход Di Кол-во Ni Доход Di Кол-во Ni Доход Di Кол-во Ni Доход Di
  Выручка от купли-продажи недвижимости
1-комн. кв.   20,6   43,2   48,5   53,0   165,3
2-комн. кв.   49,1   53,6   28,9   31,5   163,1
3-комн. кв.   44,8   49,0   51,9   56,8   202,5
ОК   16,8   18,3   19,4   22,5   77,0
Частные дома           49,9       49,9
Всего:   131,3   164,1   198,6   163,8   657,8
    Nj Dj Nj Dj Nj Dj Nj Dj Nj Dj
Выручка от аренды недвижимости
1-комн. кв.   33,6   36,5   38,7   38,4   147,2
2-комн. кв.   41,8   45,5       40,6   175,9
Всего:   75,4       86,7   79,0   323,1
  Итого:   206,7   246,1   285,3   242,8   980,9

 
 
 







Дата добавления: 2015-10-19; просмотров: 395. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!




Функция спроса населения на данный товар Функция спроса населения на данный товар: Qd=7-Р. Функция предложения: Qs= -5+2Р,где...


Аальтернативная стоимость. Кривая производственных возможностей В экономике Буридании есть 100 ед. труда с производительностью 4 м ткани или 2 кг мяса...


Вычисление основной дактилоскопической формулы Вычислением основной дактоформулы обычно занимается следователь. Для этого все десять пальцев разбиваются на пять пар...


Расчетные и графические задания Равновесный объем - это объем, определяемый равенством спроса и предложения...

Конституционно-правовые нормы, их особенности и виды Характеристика отрасли права немыслима без уяснения особенностей составляющих ее норм...

Толкование Конституции Российской Федерации: виды, способы, юридическое значение Толкование права – это специальный вид юридической деятельности по раскрытию смыслового содержания правовых норм, необходимый в процессе как законотворчества, так и реализации права...

Значення творчості Г.Сковороди для розвитку української культури Важливий внесок в історію всієї духовної культури українського народу та її барокової літературно-філософської традиції зробив, зокрема, Григорій Савич Сковорода (1722—1794 pp...

Броматометрия и бромометрия Броматометрический метод основан на окислении вос­становителей броматом калия в кислой среде...

Метод Фольгарда (роданометрия или тиоцианатометрия) Метод Фольгарда основан на применении в качестве осадителя титрованного раствора, содержащего роданид-ионы SCN...

Потенциометрия. Потенциометрическое определение рН растворов Потенциометрия - это электрохимический метод иссле­дования и анализа веществ, основанный на зависимости равновесного электродного потенциала Е от активности (концентрации) определяемого вещества в исследуемом рас­творе...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2025 год . (0.011 сек.) русская версия | украинская версия