I i ■ ■ i i ■ ■— i 2 страница

сервитугы (ст. 274, 277 ГК РФ).

право хозяйственного ведения и право оперативного управлен имуществом.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком пр надлежит гражданину» когда собственник земли (государственное муниципальное образование) передает тражданнну земельный учасг по основаниям и в порядке, предусмотренном земельным законе/ тельством. Земельный участок может бьггь передан для оргашезаци производства сельскохозяйственной продукции, ведения подсобно хозяйства, садоводства, огородиичесгва. для возведения и испольэова ииа жилого дома н иных строений на праве собственности, для удоаче-

творения иных нужд гражданина. Гражданин, которому передан этот участок, в полной мере обладает правомочиями владения и пользова­ния им. В частности, он вправе возводить другие объекты, относящиеся к недвижимости. Однако приобретение права собственности на недви­жимость на земе;!ЬНОм участке не превращает право пожизненного на­следуемого владения земельным участком в право ссбственноста на не­го. Правомочие распоряжения участком гражданин по-прежнему впра­ве реализовать лишь в ограниченных формах. Так, ему принадлежит право передать этот участок по наследству На основании завещания или закона. Он может сдать участок внаем (аренду) иди в безвозмездное срочное пользование, не испрашивая на это согласия собственника земли. Однахо продажа или залог земельного участка, совершение с ним других сделок по его отчуждению не допустимы*

Праяо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком* находящимся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлено как гражданам, так и юридическим лицам по решению компетентных государственных или муниципальных ор­ганов. Право постоянного пользования участком приобретается та­ким собственником сооружения, иной недвижимости в порядке, пре­дусмотренном п. 1 ст. 271 ГК РФ.

Лицо, получившее земельный участок в постоянное пользование, владеет и пользуется им в пределах, установленных законодательными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Это лицо вправе самостоятельно использовать участок, но только в целях, Для которых он был предоставлен» Для достижения этих целей оно может возводить на участке объекты недвижимого имущества и при этом становится собственником соответствующих объектов, не приобретая, однако, пра&а собственности на участок. Оно также впра­ве передать соответствующий участок в аренду или в безвозмездное срочное пользование, но не иначе как с согласия собственника участ­ка. Передача участка по наследству не допускается. Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком несколько £же права пожизненного наследуемого владения,

Под сервитутом (от лат. servitus — служение вещи) понимается право ограниченного пользования чужим земельным участком. Со­гласно ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необхо­димых случаях и от собственника другого земельного участка (сосед­него) предоставления права ограниченного пользования соседним,

участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проез­да через соседний земельный участок, прокладка и эксплуатации ли-

1*6

Ргасл III. Гражданское прмо

Hiffl электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водосн ження и мелиорации, а также других нужд собственник» недвижим имущества, которые не могут быть обеспечены без установления с витута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом» треб щим его установления, и собственником соседнего участка. В сл~ недостижения соглашения спор разрешается в суде.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе ir вагь от лиц, в интересах которых он установлен, соразмерную плату пользование участком.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом продажи, залога к не может передаваться каким-либо способом иам, не являющимся собственниками недвижимости, для обеспеч ния использования которого сервитут >стаНОВЛен.

Сервитутом могут обременяться здания, сооружений и другое;. движимое имущество, ограниченное пользование которым необход мо вне связи с пользованием земельным участком, В этих применяются изложенные правила (ст. 274-276 ПС РФ)*

Согласно ст 294 ГК РФ право хозяйственного ведения признается государственным или муниципальным предприятием, за котор-собственник имущества (государственное или муниципальное об-зование) закрепил на началах хозяйственного ведения это имушест Собственник имущества решает вопросы создания такого лредпр ятия, определения предмета и целей его деятельности» его рсоргани: ции И ликвидации» назначает руководителя (директора) предлрият осуществляет контроль за использованием по назначению и ности имущества,

Собственник имеет право на получение часта прибыли от доняв! зовання имущества, находящегося в хозяйственном ведении предпри-г ятия. Имущество, передаваема предприятию в хозяйственное веде* нис, можно разделить на две категории. Недвижимое имущество, при­надлежащее ему на началах хозяйственного ведения, предприятие не вправе продавать, сдаввть в аренду, залог, вносить в качестве вклада уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товари­ществ, иным образом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Движимым имуществом предприятие вправе распоряжаться само­стоятельно за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами.

Право операти&амо управления принадлежит казенным предприятие ям и учреждениям в отношении закрепленного за ними имущества Пра­вомочия владения, пользования и распоряжения этим имуществом при-

* _____________ Глдаа 3. П равд собственн ости _________________ UO

надлежат казенному предприятию и соответствующему учреждению в пределах, установленных законом» в соответствии с целями своей дея­тельности» заданиями собственника, назначением имущества.

Собственник имущества, переданного на началах оперативного управления, вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо исполь­зуемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению.

Казенное предприятие может отчуждать или иным образом распо­ряжаться закрепленным за ним имуществом (как движимым, так и не* движимым) лишь с согласия собственника.

Оно вправе самостоятельно реализовать производимую им продук­цию.

Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоря­жаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобре­тенным за счет средств, выделенных ему по смете.

В самостоятельное распоряжение такого учреждения поступают лишь доходы, полученные от разрешенной учрежденнюлеятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество.

§ 7. Защита прав собственности и других вещных прав

Под гражданско-правовой защитой отношений собственности по­нимается совокупность способов и средств, которые применяются в связи с совершенными против этих отношений гражданскими право­нарушениями. К такой защите относятся еещно-правовые и обяза­тельственно-правовые способы защиты* Вещно-праповая защита складывается из двух исков; виндикаиионного (от лат vindicare) и не-гаторного (от лат. actio negotorta). Виндихационный иск есть требование собственника о принудительном истребовании имущества из чужого незаконного владения. Таким образом, это иск невладеюшего собст­венника к неправомерно владеющем)' «собственнику Субъектом права на винднкацнонный иск может быть собственник имущества или его титульный владелец (субъект права хозяйственного ведения, оперативного управления, владелец по договору аренды и т.п.).

Субъектом обязанности по такому иску признается только тот. кто неправомерно владеет чужим имуществом на момент предъявления иска.

Материальным объектом ^индикационного требования всегда яв­ляется инливидуально-опрслелснная вещь. Замена спорного имуще­ства равноценными вещами или взыскание денежной компенсации выходит за рамки виндикаиионного требования и представляет собой возмешение вреда.

№

Ровдл III. Гражданское npaay

ГлояаД Об1пее>эдние ой обязательствах 189

 

Собственник или титульный владелец вправе во всех случаях и требовать вещь из чужого неправомерного владения, кроме случаев истребования у добросовестного приобретателя, который на возме ной основе приобрел вещь, выбывшую из владения собственника титульного владельца по его воле.

Негаторный иск представляет ссбой требование об устранении на; шений прав собственника, не связанных с лишением владения. Этот в? направлен на защиту правомочий пользования (например, иск о перен се забора, затеняющего окна дачи собственника, и др.) н распоряжен имуществом (нск об освобождении имущества от ареста, запрещают отчуждать имущество). Иногда нск об устранении препятствий в пол ванни или распоряжении имуществом сопровождается требованием * возмещении причиненного этими препятствиями ущерба-

К негаториым требованиям не применяется исковая давность.

Для осуществления обязательственно-правовой защиты собствен ности требуется, чтобы собственник определенного имущества на ходился С правонарушителем не только в вещном, но и в обязателц ственном правоотношении, возникшем из договоров аренды, возмездного временного пользования имуществом, хранения, залог причинения вреда и ЕЛ* В этих случаях обязательственно-правовая з*' щита состоят в том» что при защите нарушенных обязательствнн прав тем самым защищается и право собственности истца. Так, и поклажедателя к хранителю о возврате переданной на хранение ве* будет представлять собой обязательствен но-правовое требование, т как оно вытекает прежде всего из факта нарушения ответчиком лежа щей на нем договорной обязанности (ст. 900 ГК РФ). Но оно защита* ет и право собственности истца на переданную по договору вещь.

Глава 4. ОБШЕЕ УЧЕНИЕ ОБ ОБЯЗАТЕЛЬСТВАХ

. § L Понятие, стороны и виды обязательств

Обязательство представляет собой гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу дру­гого (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущест­во, выполнить работу уплатить деньги н fin. либо воздержаться от оп­ределенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Принадлежащее кредитору право в обязательственном отношении всегда носит относительный характер. Это право касается только строго определенных обязанных лии. Вместе с тем принадлежащее

кредитору право может быть реально осуществлено лишь тогда, когда должник выполнит возложенную на него обязанность, Тахим обра­зом, осуществление обязательственных прав'завнент не столько от действий управомоченного лица, сколько от действий обязанного,

В зависимости от оснований своего возникновения обязательства делятся на договорные и внедоговорные. Договорные обязательства воз­никают на основе соглашения между лицами. К договорным обычно откосят и обязательства, возникающие из других правомерных дейст­вий — односторонних сделок, административных актов и т,п. К вне* договорным относятся обязательства, возникающие из причинения вреда другому лицу, из неосновательного обогащения и др. В случае возможности применения норм, регулирующих договорные или вне-договорные обязательства, прежде всего подлежат применению нор­мы права, относящиеся к договорным обязательствам.

Обязательства могут быть односторонними и взаимными. Если од­ной стороне принадлежат только права, а другая несет только обязан­ности, обязательство считается односторонним, В случае, когда каж­дая из сторон имеет права н обязанности, оно будет взаимным. При взаимных обязательствах закон обязывает стороны к одновременному исполнению принятых на себя обязанностей, если из закона, догово­ра или существа обязательства не вытекает иное.

Обязательства бывают простыми и сложными. В простом обязатель­стве есть только одна правовая связь; у кредитора — одно правомочие, у должника — одна обязанность. Но в обязательстве может быть не­сколько обязанностей. Тогда обязательство будет сложным, Спедует также различать главные и зависимые (дополнительные, акцессорные) обязательства. Зависимое обязательство неразрывно связано с глав­ным. Его судьба зависит от сульбы главного. Зависимым, например, следует признать соглашение о неустойке, заключенное в обеспечение исполнения главного обязательства — строительного полряда и ЕЛ

В числе обязательств выделяются также альтернативные и факуль­тативные. При альтернативном обязательстве должник обязан совер* шить в пользу кредитора одно из нескольких предусмотренных зако­ном или договором действий. Право выбора того, какое действие должно быть совершено, принадлежит должнику. Факультативным называется такое обязательство, по которому должник обязан совер­шить в пользу кредитора строго определенное действие и только при невозможности его совершения — какое-то другое действие.

Особую группу обязательств составляют обязательства личного ха­рактера. Оки непосредственно связаны с личностью должника или кредитора. Некоторые правила обязательственного права не распро­страняются на эти обязательства (например, право уступки кредите-

i

l«

Раикл ИГ Грожшшское правд

Глава*. Обще* учение об обязателыггвач 191

 

ром своего требования о возмещении вреда, причиненного здоровь или о взыскании алиментов)» Со смертью одной из сторон обязатель. ство личного характера прекращается. Однако обязательство» связан J ное с личностью должника» а случае смерти кредитора прекращается; только если это предусмотрено законом, договором млн обязательст: вследствие смерти кредитора не может быть исполнен" должником.

§ 2. Основания возникновения обязательств

Основаниями возникновения обязательств служат юридичео факты или определенная совокупность юридических фактов, с коте рымн закон связывает возникновение прав и обязанностей участии ков обязательства. Основаниями возникновения обязательства мо служить:

1) договор, т.е. соглашение двух или более лиц, направленное И возникновение, изменение или прекращение гражданских прав обязанностей;

2) односторонняя сделка* представляющая собой такое волеизъяв­ление одного липа, которое порождает права и обязанности у друга» лиц (завещание, принятие или отказ от наследства и др.);

3) конкурс, понимаемый ках публичное обещание вознагражден* за лучшее исполнение какой-либо работы;

4) административные и административно-плановые акты, порож лаюшне в силу закона гражданско-правовые последствия (акты орга* нов государственного управления, имеющие индивидуальный харак­тер — акт о передаче зданий или сооружений в ведение другого юри-: дического лииа, ордер на заселение жилой площади и др.). В условиях' перехода к рыночной экономике резко уменьшилось влияние плано-1 вых элементов на регулирование гражданско-правовых обязательств;;

5) создание изобретений, промышленных образцов, полевых мо­делей, произведений науки, литературы, искусства и иных результатов-интеллектуальной деятельности;

6) причинение вреда личности или имуществу другого лица;

7) неосновательное приобретение или сбережение имущества за счет другого лица (неосновательное обогащение);

8) иные действия граждан и юридических лиц. например лицо, без соответствующих полномочий предотвратившее угрозу ущерба иму­ществу других лиц, при определенных условиях имеет право требовать возмещения понесенных им убытков;

9) события, с которыми законодательство связывает наступление гражданско-правовых последствий (наступление страхового случая — наводнения, землетрясения идр,).

§ Э. Исполнение обязательств

Исполнение обязательств состоит в совершении должником опре­деленного действия а пользу кредитора или в воздержании от совер­шения действия* В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства долж­ны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при от* сутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями делового оборота иди иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий договора не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Надлежащим исполнение может быть признано, когда оно произ­ведено должником именно кредитору, определенным способом, в от­ношении обозначенного в обязательстве предмета. Предметом обям~ гтшьстеа считается то материальное благо, в отношении которого должник обязан совершить действие в пользу кредитора (предмет обя­зательства из купли-продажи в отношении продавца— это товар, ко­торый продавец должен передать покупателю, в отношении покупате­ля — деньги, которые он передает продавцу; предмет обязательства из договора подряда — работа, которую исполняет подрядчик, и деньги, оплачиваемые заказчиком, и та).

Существенным условием надлежащего исполнения является его качество, «. передача имущества такого качества, которое соответст­вует условиям закона или договора, а при отсутствии таких условий — обычно предъявляемым требованиям.

Способ исполнения обязательства зависит от предмета и содержания обязательства Как правило, обязательство не должно исполняться по частям; должник обязан совершить действие в отношении всего пред­мета обязательства в целом* Поэтому кредитор вправе не принимать частичное исполнение. В то же время некоторые обязательства могут исполняться по частям (обязательства по поставке товара, перевозке значительной партии груза, строительному подряду и др.).

Срок исполнения — это момент, когда должны быть совершены дей­ствия, составляющие содержание обязательства. Просрочка в испол­нении или принятии исполнения обязательства рассматривается как его нарушение и мечет ответственность нарушителя.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в те­чение которого оно должно быть исполнено, оно подлежит исполне­нию в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такс-

192 Раздел 111. Грахцднскоспряю

ГАМ 4, Обшсс учение об обязательствах 193

 

го периода. По общему правилу* взаимные обязанности по дог© стороны должны исполнять одновременно. Если в договоре речь о встречном удовлетворении одной стороны другой, каждая из может задержать исполнение до получения исполнения от другой, не Солее срока» указанного в договоре.

Когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и позволяет его определить, оно должно быть исполнено в разумн срок после возникновения обязательства. Обязательство, не исп ценное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения торого определен моментом востребования, должник обязан Ис нить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требо ння о его исполнении,

В качестве общего правила ст. 315 ГК РФ допускает досрочное полненне обязательства. Но из этого правила есть два исключен!) досрочное исполнение обязательства допустимо, если иное не п дамотрено законом, иными правовыми актами или условиями об тельства или не вытекает из существа обязательства; 2) досроч исполнение обязательства, связанного с предпринимательской тельностью, допускается, когда оно предусмотрено законом, нны правовыми актами или условиями обязательства либо вытекает обычаев делового оборота или существа обязательства.

Место исполнения обязательства — это место, где должник обя совершить действия, составляющие содержание обязательства, и кредитор обязан принять исполнение.

Если место исполнения не определено законом, иными правое ми актами или договором, не явствует из обычаев делового обор или существа обязательства, исполнение должно быть произведен

в месте нахождения имущества;

по обязательству передать товар или иное имущество, предк ривающему его перевозку, — в месте сдачи имущества первому пе возчику для доставки его кредитору;

по другим обязательствам предпринимателя передать товар или нн имущество — в месте изготовления или хранения имущества, если место было известно кредитору в момент возникновения обязателъс

по денежному обязательству — в месте жительства (месте надо;
ния) кредитора в момент возникновения обязательства; если кредит
к моменту исполнения обязательства изменил место жительства и
нахождения и известил об этом должника — в новом месте жнте-тьс
или нахождения кредитора с отнесением на счет кредитора всех рас*
ходов, связанных с переменой места исполнения; *

по всем другим обязательствам — в месте жительства должника (месте его нахождения).

§ 4. Обеспечение исполнения обязательств

Способами обеспечения исполнения обязательств называются предусмотренные законом или договором меры имущественного ха­рактера, направленные ка понуждение должника к надлежащему ис­полнению обязательства и создающие для кредитора возможность удовлетворения его требования, а в случае неудовлетворения — полу­чения определенной компенсации.

Согласно ст. 329 ГК РФ к таким способам относятся неустойка, за­лог, удержание имущества должника, поручительство, банковская га­рантия, задаток и другие способы, предусмотренные законом или до­говором.

Неустойка — это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неис­полнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Поскольку размер нестойки определяется заранее, она применя­ется автоматически. Для ее применения не нужно доказывать наличие убытхов нлн их размер.

В зависимости от юридического основания неустойка может быть договорной или законной. Если требование об уплате неустойки ос­новано на соглашении сторон, оно должно быть облечено в письмен­ную форму

Неустойка может быть установлена в твердой сумме или в процент­ном отношении к стоимости предмета исполнения. В случае неиспол­нения обязательства в установленный срок применяется неустойка в форме пени. По соотношению с возмещением убытков различаются четыре вида неустойки:

1) зачетная, при которой убытки возмещаются лишь в части, не по­крытой неустойкой (она применяется во всех случаях, если неустойка какого-либо другого вида не установлена законом или договором);

2) исключительная (се взыскание исключает возмещение убыт­ков);

3) штрафная (неустойка взыскивается помимо взыскания убыт­ков);

4) альтернативная (взысканию по выбору кредитора подлежат не­устойка либо убытки),

Залог. Отношения по договору залога регулируются Законом РФ от 29 мая 1992 t *0 эааоге*\ нормами части первой ГК РФ (ст 334-358),

'

I ВВС РФ. 19Ю.Г*23.Сг. f239, 13-60П

-Л-.

ftmej III Гражданское npa&o

Глава 4 Обшсс учение об обязательства* 193

 

Ф&крмъным законом ЛРот 16 июля 1998 ц¹ *0б ипотеке (залоге жимости)*.

Положения Закона РФ 1992 Б «О залоге» применяются в час противоречащей ПС РФ н Федеральному закону РФ 1998 г «Об hd^j ке (залоге недвижимости)». Согласно п. I ст 334 ГК РФ кредит; обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет п в случае неисполнения должником этого обязательства пат удовлетворение из стоимости заложенного имущества преиму венно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит имущество (залогодателя) за изъятиями, установленными законо

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооруже квартир и другого недвижимого имущества ре^лируется захоно ипотеке. Правила о залоге, содержащиеся в Г К РФ, примеи ипотеке, когда в Г К (в нормах, специально посвященных ип или в законе об ипотеке не установлены иные правила*

Лицо, предоставившее имущество в залог; именуется зал леи* Это может быть сам должник или третье лицо. Передача им ства в залог представляет собой акт распоряжения им. Следовател право такой передачи принадлежит собственнику имущества или цу, которое может отчуждать соответствующее имущество без со сия собственника (например, субъекты права хозяйственного веде мотут без согласия собственника отчуждать лишь движимое имущ во). Залогодателем может быть как юридическое лиио, так и данин.

Право залога может возникнуть на основании закона. Так, принадлежит комиссионеру при ненадлежащем исполнении тентом своих обязанностей. Но гораздо чаще оно возникает на ос договора между залогодателем и залогодержателем. Такой договор угрозой его недействительности должен быть заключен в письмен форме. При этом договор о залоге недвижимости (ипотека) или движимого имущества, когда он заключается в обеспечение догов в отношении которого требуется нотариальное удостоверен не _t т подлежит удостоверению нотариусом. При этом залог недвижим имущества должен быть зарегистрирован в Едином государственн реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Предметом залога могут быть:

недвижимость (земельные участки, здания, сооружения, жил дома, квартиры, дачи, садовые домики, гаражи и т.п.);

транспортные средства.

СЗРФ. I998.M29.Ci. J4M

товары в обороте;

ценные бумаги;

наличные и будущие имущественные права;

денежные средства, в том числе валюта.

Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное но преду­смотрено договором. Имущество, на которое >станоалеиа ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.

Предмет залога может быть оставлен у залогодателя под замком н печатью залогодержателя. Он также может быть оставлен у залогода­теля с наложением знаков, свидетельствующих о залоге. Тогда он на* швастся твердым залогом.

Права, вытекающие из закладываемого имущества, возникают с момента передачи его залогодержателю (реальный договор)* В отно­шении имущества, которое по закону или договору не подлежит пере­даче залогодержателю — с момента достижения соглашения сторон, облеченного в соответствующую форму (консенсуальный договор).

При неисполнении должником обеспеченного залогом обязатель­ства требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости зало­женного недвижимого имущества в большинстве случаев по решению суда. Единственным исключением в этом отношении может служить включение нотариально удостоверенного соглашения между залого­дателем н залогодержателем о возможности обращения взыскания на недвижимость по исполнительной надписи нотариуса. Но такое со­глашение должно быть заключено только после возникновения осно­ваний для обращения взыскания на предмет залога.

Требование залогодержателя может быть удовлетворено за счет движимого имущества также по решению суда, но если иное не преду­смотрено соглашением о залоге. На предмет залога, переданный зало­годержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установ­ленном договором о залоге, если законом не установлен иной поря­док. В п. 3 ст, 349 ПС РФ установлен круг случаев, когда взыскание на предмет залога допускается только по решению суда.

Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыска* ние. произведшей путем продажи имущества с публичных торгов. Со­гласно п. I ст. 359 ГК РФ кредитор, у которого находится вещь, подле­жащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе добиваться исполнения обязательства путем удержания вещи, те. в случае невыполнения обязательства по оплате этой веши или возме­щению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удер­живать вещь до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет

исполнено.

*

 

Раздел Ш. Гражданское праро

Сфера применения этого способа обеспечения исполнения тсльства шире в отношении предпринимателей. По таким обя ствам путем удержания обеспечиваются и иные требования, хотя не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее.

Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, неси на то, что после того, как вещь поступила во владение кредитора, ва на нее приобретены третьим лицом.

Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетвори ее стоимости в объеме и в порядке, предусмотренными для удовл рения требований, обеспеченных залогом. Это означает, что вэ ние может бьпъ обращено на удерживаемую вещь, как правило п щенню суда, после реализации вещи с публичных торгов и удерж из вырученной суммы причитающегося долга.

По договору поручительства поручитель обязывается перед тором другого липа отвечать за исполнение последним его обяза-сгва полностью иди в части.

Договор поручительства относится к категории односторонне ^J эываюших, консенсуальных, возмездных. Однако он.может бы безвозмездным, если это предусмотрено в договоре.

Письменная форма является обязательной для договора. Ее блюдение влечет недействительность договора.

При неисполнении или ненздлежашем исполнении доджи; обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором лкдарно. если законом или договором поручительства не предух; рена субсидиарная ответственность поручителя. Объем ответстве: сги поручителя равен ответственности основного должника, те* отвечает за реальный ущерб, упущенную выгоду, судебные издерж

Поручитель вправе выдвинуть против требования кредитора жения, которые мог бы представить должник, даже если должшг них отказался или признал долг. Должник, выполнивший обязат ство, обязан немедленно известить об этом поручителя.