Выгодность

· В случае если заемщик ранее снимал недвижимость, сумма платежа по кредиту сопоставима с суммой оплаты за арендуемое жилье, и при этом заемщик платит за собственную недвижимость.

· Рост цен на недвижимость (в крупных городах) значительно превышает процентную ставку по кредиту.

· Для первоначального взноса заемщик может использовать средства от продажи имеющейся недвижимости, при этом оформить данную сделку можно одновременно с оформлением покупки недвижимости по ипотечному кредиту.

· После окончания моратория на досрочное погашение заемщик может погасить кредит досрочно (частично или полностью) без штрафных санкций; при этом проценты платятся только за время фактического пользования кредитом..

Недостатки -риск оказаться неплатежеспособным из-за отсутствия политической и экономической стабильности в РФ слишком велик; -сумма кредита и процентов по нему устанавливаются в долларах США. Это может, при обесценивании лея, лишить многих заемщиков возможности дальнейшего погашения кредита, а, следовательно, и квартиры; -заемщик несет значительные расходы и фактически платит двойную цену квартиры (проценты за кредит + страховые взносы + вознаграждение риэлтору + плата оценщику + регистрационные сборы + плата нотариусу);-высокие штрафы и пени, начисляемые банком за просрочку платежа.. Для получения кредита необходимы следующие документы (источник: Banks.md): 1. Заявление;2. Паспорт;3. Документы, удостоверяющие ежемесячный доход Заемщика: - Справка о заработной плате, выданная работодателем, либо справка о полученных доходах и расходах (в случае, когда деятельность Заемщика носит индивидуальный характер), - Трудовая книжка/ Трудовой договор/ разрешение на ведение деятельности, - Декларация о доходах (в случае необходимости), - Другие дополнительные документы, удостоверяющие платежеспособность Заемщика. Тот же перечень документов для жены/ мужа, в случае недостаточности доходов Заемщика.4. Контакт и полис страхования жизни и утраты работоспособности, заклеченный со страховой компанией «Moldasig»S.R.L.5. Документы, необходимые для оформления залога по ипотечному кредиту.

Условия предоставления ипотечного кредита (средние по Молдове)

· Годовая процентная ставка- 15-21%

· Срок -7-15 лет

· Залог- в качетсве залога можно использовать имущество, которое собирайтесь приобрести.

Критерии соответствия:

· Граждане Республики Молдова;

· Люди не моложе 21 года, для которых срок оплаты не должен превышать пенсионного возраста, установленного законодательством РМ.

· Люди со стабильным доходом.