Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Выгодность




· В случае если заемщик ранее снимал недвижимость, сумма платежа по кредиту сопоставима с суммой оплаты за арендуемое жилье, и при этом заемщик платит за собственную недвижимость.

· Рост цен на недвижимость (в крупных городах) значительно превышает процентную ставку по кредиту.

· Для первоначального взноса заемщик может использовать средства от продажи имеющейся недвижимости, при этом оформить данную сделку можно одновременно с оформлением покупки недвижимости по ипотечному кредиту.

· После окончания моратория на досрочное погашение заемщик может погасить кредит досрочно (частично или полностью) без штрафных санкций; при этом проценты платятся только за время фактического пользования кредитом..

Недостатки -риск оказаться неплатежеспособным из-за отсутствия политической и экономической стабильности в РФ слишком велик; -сумма кредита и процентов по нему устанавливаются в долларах США. Это может, при обесценивании лея, лишить многих заемщиков возможности дальнейшего погашения кредита, а, следовательно, и квартиры; -заемщик несет значительные расходы и фактически платит двойную цену квартиры (проценты за кредит + страховые взносы + вознаграждение риэлтору + плата оценщику + регистрационные сборы + плата нотариусу);-высокие штрафы и пени, начисляемые банком за просрочку платежа.. Для получения кредита необходимы следующие документы (источник: Banks.md): 1. Заявление;2. Паспорт;3. Документы, удостоверяющие ежемесячный доход Заемщика: - Справка о заработной плате, выданная работодателем, либо справка о полученных доходах и расходах (в случае, когда деятельность Заемщика носит индивидуальный характер), - Трудовая книжка/ Трудовой договор/ разрешение на ведение деятельности, - Декларация о доходах (в случае необходимости), - Другие дополнительные документы, удостоверяющие платежеспособность Заемщика. Тот же перечень документов для жены/ мужа, в случае недостаточности доходов Заемщика.4. Контакт и полис страхования жизни и утраты работоспособности, заклеченный со страховой компанией «Moldasig»S.R.L.5. Документы, необходимые для оформления залога по ипотечному кредиту.

Условия предоставления ипотечного кредита (средние по Молдове)

· Годовая процентная ставка- 15-21%

· Срок -7-15 лет

· Залог- в качетсве залога можно использовать имущество, которое собирайтесь приобрести.

Критерии соответствия:

· Граждане Республики Молдова;

· Люди не моложе 21 года, для которых срок оплаты не должен превышать пенсионного возраста, установленного законодательством РМ.

· Люди со стабильным доходом.

 

 


Поможем в написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой





Дата добавления: 2015-04-19; просмотров: 224. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2022 год . (0.018 сек.) русская версия | украинская версия
Поможем в написании
> Курсовые, контрольные, дипломные и другие работы со скидкой до 25%
3 569 лучших специалисов, готовы оказать помощь 24/7