Типология квартир по формам заселения. Уровни комфортабельности и недостатки демографического принципа заселения квартир40 Лифты и мусоропроводы: схемы устройства и параметры помещений Минимальное число лифтов рассчитывается с учетом этажности и суммарной площади квартир на этаже по СНиП 31-01. Минимально нормируемая ширина лифтового холла принимается в зависимости от количества, размещения и грузоподъемности лифтов согласно СНиП 31-01, при этом компоновка лифтов может быть одно- или двухрядной. Группу лифтов надлежит оснащать системой группового управления. С этой целью на каждом этаже устанавливается один вызывной кнопочный пост на группу лифтов. На вызов система группового управления направляет один из лифтов группы, что обеспечивает минимальное время ожидания и исключает движение на один вызов нескольких лифтов. Лифты следует устанавливать так, чтобы выходы из них были расположены, как правило, в общем лифтовом холле. За ширину лифтового холла принимается расстояние от двери кабины до противоположной стены холла при однорядной компоновке или между дверями кабин противолежащих лифтов при двухрядной компоновке. При этом необходимо предусматривать возможность беспрепятственного прохода в кабину лифта носилок и крупногабаритных грузов. В зданиях общежитий коридорного и галерейного типов возможно устанавливать пассажирские лифты, предназначенные для общественных зданий. По заданию на проектирование возможна установка лифтов в блокированных жилых домах. Все пассажирские лифты должны подключаться к диспетчерскому пункту контроля. В жилом здании (группе жилых зданий) должно быть предусмотрено помещение для установки диспетчерского оборудования. Между диспетчерской, кабинами и машинными отделениями лифтов должна быть обеспечена громкоговорящая или телефонная связь. Целесообразно объединение диспетчерской лифтов с диспетчерскими пунктами другого инженерного оборудования зданий. Размещение лифтов в плане жилого здания связано с его объемно-планировочным решением. Компоновка лифтов обусловливается этажностью, суммарной площадью квартир и схемой плана жилого здания. Применяются следующие схемы компоновки узлов вертикальных коммуникаций: компактная, с островным положением лифтовой группы и рассредоточенная. Компактная схема вертикальных коммуникаций характеризуется смежным расположением лестничной клетки и лифтов и применяется в многосекционных жилых зданиях, в том числе с трехлучевой формой плана, возможна в жилых зданиях односекционных с Z-образной формой плана, а также коридорного и коридорно-секционного типов. Для односекционных зданий характерна, как правило, компоновка узла вертикальных коммуникаций с островным расположением лифтовой группы в геометрическом центре здания, при этом вокруг нее, как правило, устраивается коридор, ведущий к лестничным клеткам типов Л1, Н2, Н3 или к воздушной зоне лестничной клетки типа H1. Рассредоточенная схема расположения вертикальных коммуникаций применяется в коридорных жилых зданиях. При этой схеме, как правило, лифтовая группа размещается в центре жилого здания на пересечении коридоров, а лестничные клетки - отдельно от нее. Данная схема расположения узлов вертикальных коммуникаций применяется также в жилых зданиях с Т-образной или трехлучевой формой плана. Рассредоточенная схема вертикальных коммуникаций может применяться в секционно-коридорных и секционно-галерейных жилых зданиях с обслуживанием нескольких секций одной группой лифтов. В галерейных жилых зданиях возможно большее разнообразие в компоновке узлов вертикальных коммуникаций. Это обусловлено тем, что группы лифтов могут примыкать к внеквартирным галереям на любом их отрезке. При этом в жилых зданиях для IV климатического района лифты могут размещаться за пределами отапливаемого объема. Жилые здания могут быть оборудованы лифтами, как имеющими машинные помещения, так и без машинных помещений. При оборудовании зданий пассажирскими лифтами с машинными помещениями эти помещения предпочтительно располагать на уровне чердака или верхнего технического этажа. Расположение машинного помещения на уровне верхнего жилого этажа нежелательно, так как при таком расположении уровень комфортности обслуживания населения этих этажей будет ниже, чем у населения других этажей. При этом необходимо иметь в виду, что должны быть обеспечены пути перемещения людей, крупногабаритных грузов (мебели, пианино и т.п.), а также больного на носилках скорой помощи с этажа верхней остановки до этажа расположения машинных помещений. Машинные помещения лифтов допустимо располагать внизу на уровне приямка лифта. Однако такое расположение машинного помещения электрических пассажирских лифтов не предусмотрено ГОСТ 5746 и является нестандартным. При расположении машинных помещений в уровне верхнего заселенного и мансардного этажей для обеспечения акустического комфорта в квартирах рекомендуются: - отделение машинного помещения от квартир общими внеквартирными коридорами; - примыкание к машинному помещению подсобных или дополнительных помещений квартир (внутриквартирных коридоров, гардеробных и др.). В жилых зданиях секционного, коридорного или галерейного типов с одноуровневыми квартирами остановки лифтов могут быть запроектированы в следующих вариантах: - на уровне пола каждого этажа; - на уровне пола промежуточной лестничной площадки между этажами. При наличии в жилом здании мансардного этажа с одноуровневыми квартирами допускается предусматривать последнюю остановку лифта (лифтов): - на промежуточной лестничной площадке; - на уровне пола нижележащего этажа. В жилых домах с 2-3-уровневыми квартирами остановки лифтов могут выполняться как через этаж, так и на каждом этаже. В новом строительстве рекомендуется в жилых зданиях предусматривать уровень остановки лифтов (кроме первого этажа) в одном уровне с входами в квартиры. При реконструкции жилых зданий допускается располагать уровень остановки лифта смещенным по высоте к уровню входов в квартиры*, при этом размеры промежуточной площадки должны позволять загрузить в лифт больного на носилках скорой медицинской помощи. В зависимости от принятой в районе строительства системы мусороудаления жилые здания могут проектироваться с мусоропроводами или без них. Мусоропроводы следует проектировать с учетом требований СНиП 31-01 и СП 31-108. Расстояние от двери квартиры до ближайшего загрузочного клапана мусоропровода не должно превышать 25 м. При расположении в верхних этажах жилого здания многоуровневых квартир за расчетную отметку, определяющую оборудование домов мусоропроводами, следует принимать отметку входа в квартиру. Машинное помещение лифтов не допускается располагать непосредственно над жилыми комнатами, а так же смежно с ними. Шахты лифтов не должны быть размещены смежно с жилыми комнатами. Необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость определяются расчетом. Таблица - Необходимое число лифтов, их грузоподъемность и скорость
Мусороудаление является неотъемлемой частью комфортности проживания в многоэтажных жилых домах и осуществляется через мусоропроводы, проходящие через все типовые этажи и имеющие на каждом из них мусороприемники на расстоянии не более 20 м от входных дверей квартир. Мусороприемники располагаются на промежуточных площадках эвакуационных лестниц при условии, что ее ширина не менее 1,60 м в нишах лифтовых холлов при условии, что эти ниши имеют размеры не менее 1,2 х 1,7 м или в специальных помещениях размером не менее 1,5 х 2,0 м со входом из внеквартирного коридора или из открытой лоджии лестницы II типа (незадымляемой). Мусоропровод выполняется из асбестоцементной или металлической трубы диаметром не менее 400 мм, которая заканчивается в мусоросборной камере в месте, удобно для подъезда мусороудаляющего транспорта. Мусоросборная камера должна иметь высоту не менее 1,9 м и размеры в плане, позволяющие хранение не менее двух контейнерных тележек (не менее 4,0 х 4,0 м или 2,0 х 6,0 м). В зданиях высотой более 28 м с незадымляемыми лестничными клетками следует предусматривать удаление дыма из поэтажных коридоров через специальные шахты с принудительной вытяжкой и клапанами, устраиваемыми на каждом этаже из расчета одна шахта на 30 м длины коридора. Вентиляционные установки подпора воздуха и дымоудаление должны быть расположены в отдельных вентиляционных камерах. Загрузочные клапаны мусоропроводов в многоквартирных жилых домах (кроме блокированных) допускается располагать в следующих вариантах: - в специальных выделенных или открытых поэтажных помещениях на жилых этажах (кроме первого этажа) рядом с лифтами; - в лестнично-лифтовом узле смежно с лифтовым холлом или общим внеквартирным коридором исходя из конкретного планировочного решения, удобства подхода и освещенности; - на промежуточной или на поэтажной лестничной площадке лестницы типа Л1 (в том числе в неотапливаемых - в IV и III климатических районах) в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа менее 28 м; - в неотапливаемых соединительных переходах на лестницу типа Л1 в жилых зданиях с отметкой пола верхнего этажа менее 28 м в IV и III климатических районах. Устанавливать мусоропровод в незадымляемых лестничных клетках не допускается. Мусоросборную камеру следует размещать под стволом мусоропровода для непосредственной загрузки мусора из ствола в контейнеры, а также с учетом удобного подъезда мусоровозного транспорта. Размеры и планировку камеры следует принимать с учетом размещения и обслуживания стандартных контейнеров-мусоросборников и установки санитарно-технического оборудования. Высота от пола мусорокамеры до нижней части шибера должна составлять не менее 1,25 и не более 1,4 м. Для перемещения контейнера устраивается пандус с уклоном не более 8%. Ограждающие конструкции мусоросборной камеры должны быть дымо- и воздухонепроницаемыми. Над входом в мусоросборную камеру предусматривается козырек. Мусоросборную камеру не допускается располагать под жилыми комнатами или смежно с ними. Ее следует проектировать с самостоятельным выходом, изолированным от входа в жилое здание глухой стеной (экраном), и выделять противопожарными перегородками и перекрытием с пределом огнестойкости не менее REI 60 и классом пожарной опасности К0 по СНиП 21-01. В I климатическом районе и климатическом подрайоне IIA мусоросборную камеру следует оснащать шлюзовым входом с габаритами, позволяющими разместить расчетное число контейнеров и оборудование для вытяжной вентиляции. Пол мусоросборной камеры должен быть водонепроницаемым. Отметка пола должна превышать уровень тротуара или примыкающей к ней проезжей части дороги на 0,06-0,08 м. Допускается размещение камер на другом уровне при обеспечении механизации подъема и перемещения контейнера к месту подъезда мусоровозного транспорта. Мусоросборная камера должна иметь освещение, подводку холодной и горячей воды, а также канализацию. Расчетную температуру в мусоросборной камере следует принимать 5°С. В жилых зданиях секционного и коридорного типов по заданию на проектирование допускается предусматривать другие варианты систем мусороудаления, в том числе устройство пневматической системы для сбора и удаления мусора. Для жилых зданий, не оборудованных мусоропроводом, следует предусматривать камеру или хозяйственные помещения для накопления и временного хранения мусора, которые могут быть встроенными, пристроенными или отдельно расположенными. Для 2-3-этажных жилых зданий секционного и коридорного типов, не оборудованных мусоропроводом, для сбора и хранения мусора с учетом норм сбора бытовых отходов на данной территории следует предусматривать специально оборудованную (крытую или открытую) площадку на территории застройки. В блокированных жилых домах допускается централизованное мусороудаление. Его тип, максимальная отметка пола этажа, с которого оно предусматривается, и другие параметры следует принимать по заданию на проектирование. При отсутствии централизованного мусороудаления сбор мусора выполняется на специально выделенных площадках. Коридорным жилым домам в меньшей мере, чем домам секционным, присуща крупная пластика, что определяется их плановой структурой. Небольшие выступы на фасаде возможны за счет объема лоджий или эркеров, которые могут усиливать горизонтальные членения или образовывать вертикальные ряды. Возможно чередование выступающих объемов и в шахматном порядке, но горизонтальные членения сохраняются. Наиболее богатые в композиционном отношении те приемы решения жилого дома, в которых участвуют как вертикальные, так и горизонтальные членения плоскости фасада. Такая необходимость возникает обычно при решении больших композиций. В этих случаях возможна комбинация различных типов жилых домов, как, например, секционного дома, имеющего, в основном, вертикальную пластику и систему членений и коридорного или ко- ридорно-секционного, у которого преобладают горизонтальные членения фасада.
ОПР одноуровневых квартир 1,2-х сторонней ориентации. Схемы, особенности планировки Жилые здания коридорного типа могут иметь двухстороннее и одностороннее размещение квартир вдоль общего внеквартирного коридора. Форма плана коридорных жилых зданий: протяженная - с коридорами, соединяющими лестнично-лифтовые узлы (или лестничные клетки), или компактная - с коридором, имеющим, как правило, круговой обход вокруг лифтового узла. Рекомендуемые варианты решений коридорных жилых зданий с различными планировочными структурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации жилого здания даны в таблице.
При одностороннем размещении одноуровневых квартир в коридорных жилых зданиях освещение передних, кухонь, санитарных узлов и других подсобных помещений осуществляется вторым светом через остекленный коридор. Ориентация квартир на две стороны горизонта обеспечивает сквозное (или угловое) проветривание. Жилые здания галерейного типа проектируются с входами в квартиры с галерей, ведущих к лестнично-лифтовым узлам (лестничным клеткам или открытым лестницам). Рекомендуемые варианты решений жилых зданий галерейного типа с различными планировочными структурами по количеству квартир и уровней в квартирах, а также в зависимости от ориентации жилого здания даны в таблице.
|
