ВВОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ. Обязательства, освещенные ранее, характеризуются тем, что в них кредитор выступает на одной стороне

Обязательства, освещенные ранее, характеризуются тем, что в них кредитор выступает на одной стороне, а должник — на другой, либо каждый участник является кредитором и должником одновременно. Цели, пресле­дуемые такими лицами, совпадают в смысле встречной противоположной направленности: один продает — дру­гой покупает, один сдает имущество внаем — другой получает его во временное возмездное пользование и т. п.

Иной характер носят обязательства по совместной деятельности. Их участники преследуют одну и ту же цель (построить жилой дом, клуб, школу, электростан­цию и т. п.), для достижения которой они объединяют свои усилия и вносят имущественные вклады. Разумеется, и в таких обязательствах их субъекты являются креди­торами и должниками, поскольку каждый, будучи обя­занным внести имущественный вклад и совершить опре­деленные действия в общих интересах, имеет право требовать такого же поведения от всех других контр­агентов. Но если граждане или организации заключают договор о совместной деятельности, то на первый план выступает общая цель, а их взаимные права и обязан­ности служат только средством ее достижения. Поэтому субъекты данного договора обычно не именуются кре­диторами и должниками, а обозначаются термином «участники».

В современных условиях граждане прибегают к до­говору о совместной деятельности главным образом в случаях возведения ими сообща жилых домов на праве общей собственности либо с последующим закре­плением в индивидуальную собственность за каждым из них отдельной квартиры во вновь построенном много­квартирном доме.

Гораздо более широко этот договор используется ор­ганизациями. Колхозы сообща строят электростанции, школы, клубы, организуют совместно пионерские лагеря и дома отдыха, создают межколхозные строительные организации и предприятия по производству местных строительных материалов. Нередко помимо колхозов в таких отношениях участвуют другие кооперативные, а также государственные организации.

Всемерное развитие межколхозных производственных связей имеет колоссальное экономическое и социально-политическое значение как одно из средств постепенного стирания граней между кооперативно-колхозной и все­народной государственной собственностью. Тем самым определяется и роль правового регулирования этого ком­плекса социалистических имущественных отношений, осуществляемого в числе различных правовых средств также договором о совместной деятельности.

Договоры о совместной деятельности предполагают объединение определенных имущественных вкладов их участников и, следовательно, приводят к возникновению общей собственности. Она может также явиться резуль­татом достижения той цели, которую контрагенты ста­вили, заключая договор. Например, строение, возведен­ное группой граждан на основе договора о совместной деятельности, становится затем материальным объектом их общей собственности. Это обстоятельство иногда да­вало повод утверждать, будто в договоре о совместной деятельности нет практической надобности, поскольку соответствующие вопросы вполне могут быть решены с помощью норм об общей собственности. Однако общая собственность сама по себе предполагает только осуще­ствление собственниками сообща правомочий по владе­нию, пользованию и распоряжению общим имуществом, а не совместной деятельности в общих целях. В этом и состоит ее отличие от совместной деятельности⁴⁵⁵, которая так или иначе сопряжена с общей собствен­ностью.

Деятельность организаций и связанная с нею общая собственность подчиняются иному правовому режиму, чем тот, который установлен для одноименных отноше­ний граждан между собой. Поэтому закон запрещает за­ключать договор о совместной деятельности с одновре­менным участием в нем граждан и организаций (ч. 3 ст. 434 Г К). В результате образовались две разновидно­сти этого договора: одна рассчитана только на граждан, а другая — лишь на организации.