Маркетинг инфраструктуры

Безусловно, что ни самая масштабная деятельность по формированию имиджа территории, ни даже насыщение ее особенными объектами при­тяжения, включая экзотические, не заменит планомерной работы по обес­печению эффективного функционирования и по развитию территорий в целом. Для маркетинга главное, что обеспечивает успех территории, - сте­пень цивилизованности рыночных отношений на этой территории. Здесь должно быть удобно для жить, работать и развиваться, а для этого необхо­димо прежде всего развивать инфраструктуру жилых районов, промыш­ленных зон, в целом рыночную инфраструктуру.

Территория реализует комплекс политических, правовых, научно-технических и других действий и акций, направленных на развитие деловой, социально-экономической, культурной жизни территории, соответствующей инфраструктуры.

Аргументы, позволяющие управлять долгосрочным интересом к территории со стороны ее потребителей, подразделяются на две большие группы: аргументы функционирования и аргументы развития.

К основным аргументам функционирования территории относятся:

1. обеспечение личной безопасности и охрана общественного порядка;
2. состояние и эксплуатация жилищного (в том числе гостиничного) фонда;

состояние дорог, транспортное обслуживание;

водо-, газо-, тепло-, электроснабжение;

уборка мусора;

наличие парков, благоустройство;

наличие и развитие школ, детских дошкольных учреждений (осо­бенно для резидентов).

для бизнеса - налоговые стимулы, возможности приобретения или аренды земли и компонентов инфраструктуры и т. п.

Среди аргументов перспективности, развития территории в первую очередь могут быть названы:

возникновение новых и развитие старых производств;

динамика производственной и рыночной инфраструктуры, ком­муникаций;

уровень занятости и ее структура;

уровень благосостояния;

динамика инвестиций;

развитие высшего и послевузовского образования.

К специфическим инструментам маркетинга территории относятся:

выставки, ярмарки, в том числе постоянно действующие;

тематические парки;

декады, месячники культуры и искусства;

гостиничное дело и туризм;

конференции, симпозиумы;

транспорт, связь, банковская система, налоговая политика;

учреждения образования, культуры, здравоохранения и отдыха, спорта.