ВСЕУКРАЇНСЬКИЙ РЕФЕРЕНДУМ

Дата добавления: 2015-10-19; просмотров: 1691

3. Наймодательобязан:

а) передать Нанимателюпригодное для проживания служебное жилое помещение свободное от прав третьих лиц и отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим и иным требованиям, в срок не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, по акту приема служебного жилого помещения (далее - акт);

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору найма служебное жилое помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт служебного жилого помещения;

г) предоставить Нанимателюи членам его семьи в порядке, предусмотрена Жилищным кодексом Российской Федерации, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения Нанимателя)жилое помещение маневренного фонда, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям;

Переселение Нанимателяи членов его семьи в служебное жилое помещение маневренного фонда и обратно (по окончании капитального ремонта или реконструкции) осуществляется за счет средств Нанимателя;

д) информировать Нанимателяо проведении капитального ремонта или реконструкции дома не позднее, чем за 30 дней до начала работ;

е) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

ж) обеспечивать предоставление Нанимателюпредусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

з) контролировать качество предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

и) информировать в письменной форме Нанимателяоб изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жил помещение и коммунальные услуги в ином размере;

к) принять в трехдневный срок служебное жилое помещение у Нанимателяпо акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

л) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

4. Нанимательобязан:

а) принять от Наймодателяпригодное для проживания служебное жилое помещен отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и иным требованиям в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора по акту;

б) соблюдать правила пользования служебными жилыми помещениями;

в) использовать служебное жилое помещение в соответствии с его назначением;

г) поддерживать в исправном состоянии служебное жилое помещение, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей служебного жилого помещения или санитарно - технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю;

д) содержать в чистоте и порядке служебное жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

е) не производить переустройство и (или) перепланировку служебного жилого помещения без письменного разрешения Наймодателя;

ж) производить текущий ремонт занимаемого служебного жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого служебного жилого помещения, выполняемого Нанимателемза свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивные элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

з) своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам;

и) переселится с членами своей семьи в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим договором на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором он проживает (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения Нанимателя),в предоставляемое Наймодателемжилое помещение маневренного фонда, отвечающее требованиям пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим и иным требованиям;

к) освободить в трехмесячный срок и сдать по акту Наймодателюв исправном состоянии служебное жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование находящееся в нем, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение икоммунальные услуги при расторжении настоящего договора, переводе к новому месту службы и в других случаях, определенных законодательством Российской Федерации;

л) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время и занимаемое служебное помещение работников Наймодателяили уполномоченных им лиц представителей органов государственного надзора и контроля для осмотра технического исанитарного состояния служебного жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нём, для выполнения необходимых ремонтных работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

м) информировать Наймодателяоб изменении оснований и условий, дающих праве пользования служебным жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения, не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

н) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

5. Наймодательимеет право требовать от Нанимателяи совместно проживающих с ним членов его семьи:

а) соблюдения правил пользования служебным жилым помещениям, содержания жилого дома и придомовой территории;

б) своевременного внесения платы за служебное жилое помещение и коммунальные услуги;

в) допуска в служебное жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых работ, в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий - в любое время;

г) своевременного освобождения и сдачи служебного жилого помещения при расторжении настоящего договора;

д) запретить вселение в занимаемое Нанимателемслужебное жилое помещение граждан кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.

6. Нанимательвправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) сохранять права на служебное жилое помещение при временном отсутствие (командировка, пребывание в лечебном учреждении и т.п.);

в) требовать от Наймодателясвоевременного проведения капитального ремонта служебного жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

г) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с ним членов его семьи;

е) осуществлять другие права по пользованию служебным жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.