Порядок виконання роботи. 1. Визначити площу земельної ділянки під будівництво, Sд, м²:

1. Визначити площу земельної ділянки під будівництво, S_д, м²:

S_д=n_з∙ N, (6.1)

де n_з – норматив площі земельної ділянки, м² /місце (табл.6.1);

N – кількість місць у закладі, місць.

2. Надати відомості щодо розміщення земельної ділянки у населеному пункті (якими вулицями обмежується ділянка, чи вільна вона від забудови, наявність будівель, які підлягають знесенню, характеристика рельєфу).

3. Визначити конфігурацію ділянки:

• необхідно визначити геометричні розміри ділянки (рекомендоване співвідношення сторін 1: 2);

• виконати креслення у масштабі 1: 500;

• провести зонування території (умовно виділити дві зони):

- зона1 (обслуговування) - 70-80% території;

- зона 2 (допоміжно-господарська) - 20-30%.

Увага! При проектуванні вбудованих та прибудованих закладів ресторанного господарства необхідно провести розмежування прибудинкової території житлового будинку та території підприємства харчування.

4. Зорієнтувати розміщення будівлі на ділянці згідно сторін світу (на яку вулицю чи площу орієнтований головний фасад, господарській двір і т.д.).

Увага! Будівлю рекомендується орієнтувати таким чином, щоб виробничі та складські приміщення виходили на північ та північний схід, а обідні зали та приміщення для персоналу - на південь та південний схід.

5. Визначити геометричні розміри будівлі в плані, А, В, м:

А∙ В= S_заг (6.2)

6. Розмістити будівлю на земельній ділянці (споруда розташовується в центрі ділянки на умовній осі розподілу зони 1 та 2 (рис.6.1).

7. Відповідно до завдання нанести на план благоустрою ділянки для відпочинку, підходи, під’їзди, господарські ділянки, гостьові стоянки автотранспорту, озеленення тощо.

 

Рис.6.1 – Схема зонування ділянки забудови

8. Скласти та винести на аркуш з кресленням плану благоустрою території експлікацію будівель і споруд та умовні позначення.

9. Висновок (аналіз врахування нормативних вимог та рекомендацій щодо розробки плану благоустрою території).

 

Рекомендації щодо порядку виконання пункту 7 роботи

При проектуванні ділянки бажано, щоб об’єкти господарської зони не межували безпосередньо з літніми майданчиками закладу та майданчиками відпочинку, а також зі жвавими вулицями і пішохідними проходами, які ведуть до громадських будівель, що розміщені поруч.

Розташування проїздів, майданчиків та пішохідних доріжок на дільниці повинно забезпечувати мінімальну протяжність шляхів руху та протипожежний проїзд до будівель і споруд, виключити перетин та звести до мінімуму сумісний рух споживачів і потоків господарської зони.

1. Організація основних та допоміжних підходів відвідувачів до будівлі:

- допоміжні підходи (min 0, 9 м);

- ширина тротуарів визначається кількістю смуг пішохідного руху, враховуючи, що ширина однієї смуги 0, 75 м. Мінімальна ширина тротуару повинна бути не меншою 1, 5 м;

- біля входу до будівлі тротуари слід розширити. Розміри площадки, яка утворюються перед спорудою, визначаються за нормою 0, 15 м² на одне місце у закладі ресторанного господарства;

- у разі організованого (внутрішнього) водовідведення для пішохідних доріжок можуть бути використані вимощення навколо будівель. Ширина вимощення приймається не менше 0, 7 м. Якщо водовідведення неорганізоване (зовнішнє), тротуари розміщують не ближче ніж за 1, 5 м від будівлі.

2. Оформлення допоміжної (транспортної) зони, прилеглої до ділянки:

- зелена захисна смуга дороги (1-3 м);

- проїзна частина - 4-6 смуг руху (ширина смуги - 3, 75 м).

3. Організація технологічного під'їзду до будівлі й оформлення зони 2:

- технологічний під'їзд до будівлі може здійснюватися як через ділянку забудови, так і з сусідньої території;

- проїзди на територію можуть бути запроектовані за тупиковою або кільцевою схемою. Ширина проїзду повинна бути при односторонньому русі не менше 3, 5 м, при двосторонньому - 6, 0 м;

- для тупикових проїздів передбачається розворотний майданчик розмірами 12x12 м або об'їзди у формі петлі в кінці тупика;

- до будівель і споруд по всій довжині повинен бути забезпечений під'їзд пожежних автомобілів з однієї сторони, якщо довжина будівлі до 18 м, і з двох сторін, якщо ширина будівлі більше 18 м;

- відстань від вікон і дверей приміщень підприємств харчування до майданчиків із сміттєзбірником повинна бути не менше 20 м. Лінійні розміри майданчиків в плані повинні з усіх боків на 1, 5 м перевищувати площу сміттєзбірника. Майданчики із сміттєзбірниками закладів ресторанного господарства повинні мати свою систему збирання і накопичення сміття, та бути відокремленими від сміттєзбиральних майданчиків житлового будинку.

4. Розміщення на території (зона 1) малих архітектурних форм (МАФ) та забезпечення відвідувачів автостоянкою:

- огородження - стаціонарне (бетон, метал, дерево, комбінація матеріалів) або «живе» (дерево, кущі, чагарники);

- літні та дитячі майданчики (площа літнього майданчика приймається 2, 0 м² на 1 місце);

- зони відпочинку (альтанки, лави тощо min 0, 1 м² на 1 місце в залах);

- водні пристрої (басейни, фонтани, водограї, штучні водойми тощо);

- ліхтарі;

Увага! Територія та сам заклад повинні бути освітлені у вечірній та нічний час. На видному місці, на фасаді закладу, розташовується вивіска з інформацією щодо його типу, класу (якщо такі є), форм організації його діяльності, фірмової назви, юридичної особи (місцезнаходження власника); дані про режим роботи, послуги, що надаються та інше.

- кількість місць на автостоянці (табл.6.2) (площа одного місця становить 24 м² на 1 автомобіль).

Таблиця 6.2 – Розрахункова кількість машино-місць на автостоянці

Тип підприємства харчування	Кількість місць у залі на одне машино-місце
люкс	вищий	перший
Ресторан	6-7	8-9	10-12
Бар	9-10	11-12	-

Увага! При розташуванні ЗРГ в центральній планувальній зоні, а також для будівель, що реконструюються, допускається скорочення розрахункової кількості машино-місць на 10%.

Для кафе загальноміського призначення передбачено одне машино-місце на кожні 11-12 місць у залі.

Для особистого транспорту інвалідів із загальної кількості місць на автостоянках при підприємствах харчування слід виділяти за їх місткості: менше 100 місць - не менше 1 місця; від 100 до 200 місць - не менше 15 % місць; більше 250 місць - не менше 10 % місць.

Необхідність майданчику для стоянки автомобілів, мотоциклів та велосипедів, розташованої поблизу інших типів ЗРГ, визначається завданням на проектування або проектом (не далі 200 м від будівлі).

- рекламні засоби;

- інше.

5. Планування озеленення:

- площа території, призначеної для озеленення, повинна складати не менше 40% площі ділянки забудови закладу ресторанного господарства;

- породи дерев, кущів та види квітів для створення зелених насаджень слід обирати переважно місцеві;

- основним видом озеленення території повинен бути газон. Ширину газонів слід приймати залежно від виду насаджень за табл.6.3.

Таблиця 6.3 – Рекомендована ширина газонів

Вид насадження	Мінімальна ширина смуги газону, м
Газон з рядовим насадженням дерев або дерев у одному ряду насаджень з кущами: - однорядне насадження - дворядне насадження	2, 0 5, 0
Газон з однорядним насадженням кущів: - високих (більше 1, 8 м) - середніх (1, 2-1, 8 м) - низьких (до 1, 2 м)	1, 2 1, 0 0, 8
Газон з насадженням дерев групами	4, 5
Газон з насадженням кущів групами	3, 0
Газон	1, 0

- при розміщенні елементів озеленення враховувати нормативи мінімальної відстані відповідно до табл.6.4.

Таблиця 6.4 – Мінімальні відстані від будівлі до елементів озеленення

Елементи будівель і споруд	Мінімальна відстань, м
до стовбура дерева	до куща
Від зовнішніх стін будівлі	5, 0	1, 5
Від краю проїжджої частини вулиці	2, 0	1, 0
Від краю тротуару чи садової доріжки	0, 75	0, 5

6. Відображення навколишньої території будівництва:

- протипожежні розриви між будівлями закладів ресторанного господарства, житловими і громадськими спорудами приймаються найменшими залежно від ступеня вогнестійкості відповідно до даних табл.6.5:

Таблиця 6.5 – Протипожежні розриви між будівлями

Ступінь вогнестійкості будівлі	Відстань, м
І, ІІ	ІІІ	ІІІ а, ІІІ б, IV, IVа, V
І, ІІ
ІІІ
ІІІ а, ІІІ б, IV, IVа, V

- санітарні розриви між будівлями, які освітлюються через віконні отвори, повинні бути не меншими найбільшої висоти протилежної будівлі (до верха карнизу). Фабрики-заготівельні повинні відділятися від житлових районів санітарно-захисними зонами шириною 50 м. В санітарно-захисній зоні допускається розміщення торгівельних закладів, складів, адміністративно-побутових приміщень та ін. Територія санітарно-захисної зони має бути упорядкована й озеленена;

- санітарна зона до проїжджої частини (min 15 м).

Увага! Необхідність влаштування огорожі на ділянці та ступінь її захисту від несанкціонованого проникнення вирішує замовник у завданні на проектування або відповідно до проекту.

Майданчики сезонного розширення, розміщені з боку проїжджої частини, повинні бути захищені від випадкового (аварійного) наїзду автотранспорту.

Елементи ділянки повинні бути доступні для інвалідів згідно з вимогами ДБН В.2.2-17: 2006 «Будинки і споруди. Доступність будинків і споруд для мало мобільних груп населення».

Господарську зону та розвантажувальні майданчики ЗРГ, що розміщуються в житлових будинках, слід розташовувати з того боку будівлі, де немає вікон та входів до житлових приміщень.

 

Структура завершеної роботи

- дата проведення заняття;

- номер і назва роботи;

- мета і завдання роботи;

- вихідні дані;

- порядок виконання роботи;

- графічна частина (виконана на персональному комп’ютері за допомогою системи автоматизованого проектування AutoCad та роздрукована, приклад – додаток У);

- висновок.

Запитання для самоперевірки

1. Які вимоги висувають до розміщення будівлі закладу ресторанного господарства на ділянці під будівництво?

2. Організація основних та допоміжних підходів відвідувачів до будівлі підприємства харчування.

3. Яким чином оформлюється допоміжна (транспортна) зона, прилегла до ділянки?

4. Як організовується технологічний під'їзд до будівлі?

5. Яких основних вимог дотримуються при проектуванні на території закладу ресторанного господарства малих архітектурних форм та автостоянки для відвідувачів?

6. Як планується озеленення території підприємства харчування?

7. Протипожежні та санітарні розриви між будівлями закладів ресторанного господарства, житловими і громадськими спорудами.

 

Рекомендована література

Основна: 2; 5, с.17-19; 6; 8; 13.

Додаткова: 16, с.190-200; 22, с. 185-197.

 

СПИСОК РЕКОМЕНДОВАНОЇ ЛІТЕРАТУРИ