Студопедия — Оценка объекта недвижимости
Студопедия Главная Случайная страница Обратная связь

Разделы: Автомобили Астрономия Биология География Дом и сад Другие языки Другое Информатика История Культура Литература Логика Математика Медицина Металлургия Механика Образование Охрана труда Педагогика Политика Право Психология Религия Риторика Социология Спорт Строительство Технология Туризм Физика Философия Финансы Химия Черчение Экология Экономика Электроника

Оценка объекта недвижимости






 

Задача 16. Оценить стоимость объекта недвижимости:

Площадь, кв.м. 1000

Полная стоимость воспроизводства 1 кв.м., $ 250

 

Конструктивный элемент Удельный вес Износ
А 10% 25%
Б 15% 40%
В 15% 50%
Г 60% 50%

 

Задача 17. Срок жизни офисного здания общей площадью 1000 кв.м., построенного в 1970 г. составляет 90 лет. Общая стоимость замещения равна $750 за кв.м., в том числе стоимость ремонта составляет $350 за кв.м. Оценить стоимость недавно отремонтированного здания на 01.01.2000 г.

 

Задача 18. Оценить недвижимость на 01.01.2000г. Стоимость земельного участка, определенная методом сопоставимых продаж 55000. Площадь здания 1000 м2. Полная восстановительная стоимость 1 м2 – 950, в т.ч. затраты на косметический ремонт 150. Здание требует срочного ремонта. Срок жизни здания 80 лет, хронологический возраст соответствует эффективному – 20 лет.

 

Задача 19. Оценить объект недвижимости, площадь которого 1000 кв.м. на основе следующей информации: полная стоимость воспроизводства 1 кв.м. 600 руб.

 

Конструктивный элемент Удельный вес Износ
1.А 2.Б 3.В 50% 10% 40% 20% 10% 50%

 

Задача 20. Оцените стоимость жилого объекта недвижимости площадью в 1200 кв.м., используя методику затратного подхода на основе следующей информации.

Себестоимость дома, включая прямые затраты и косвенные затраты $35/м2

Себестоимость гаража площадью 50 кв.м. $10/м2

Себестоимость всех сооружений во внутреннем дворике $9500

Общий физический износ $15000

В том числе неустранимый физический износ $3000

Общее функциональное устаревание $6000

Стоимость земли исходя из сопоставимых продаж $80000

 

 







Дата добавления: 2015-08-12; просмотров: 1338. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!



Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при ко­торых тело находится под действием заданной системы сил...

Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Гносеологический оптимизм, скептицизм, агностицизм.разновидности агностицизма Позицию Агностицизм защищает и критический реализм. Один из главных представителей этого направления...

Функциональные обязанности медсестры отделения реанимации · Медсестра отделения реанимации обязана осуществлять лечебно-профилактический и гигиенический уход за пациентами...

Определение трудоемкости работ и затрат машинного времени На основании ведомости объемов работ по объекту и норм времени ГЭСН составляется ведомость подсчёта трудоёмкости, затрат машинного времени, потребности в конструкциях, изделиях и материалах (табл...

Примеры решения типовых задач. Пример 1.Степень диссоциации уксусной кислоты в 0,1 М растворе равна 1,32∙10-2   Пример 1.Степень диссоциации уксусной кислоты в 0,1 М растворе равна 1,32∙10-2. Найдите константу диссоциации кислоты и значение рК. Решение. Подставим данные задачи в уравнение закона разбавления К = a2См/(1 –a) =...

Экспертная оценка как метод психологического исследования Экспертная оценка – диагностический метод измерения, с помощью которого качественные особенности психических явлений получают свое числовое выражение в форме количественных оценок...

В теории государства и права выделяют два пути возникновения государства: восточный и западный Восточный путь возникновения государства представляет собой плавный переход, перерастание первобытного общества в государство...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2024 год . (0.012 сек.) русская версия | украинская версия