По завершении строительства и подписании в установленном порядке акта приемки объекта, законченного строительством, формируется учетная стоимость каждого вновь созданного или реконструируемого объекта, выделенного в составе стройки, путем суммирования прямых и доли косвенных затрат. К прямым затратам относятся затраты, которые в момент их возникновения можно прямо отнести к конкретному объекту строительства. К косвенным затратам относятся затраты, которые в момент их возникновения нельзя прямо отнести к конкретному объекту строительства. Поэтому в ходе проверки правильности определения учетной стоимости вводимых в действие объектов, прежде всего, необходимо проверить правильность отражения в учете прямых затрат. При этом следует иметь в виду, что затраты, увеличивающие стоимость объекта строительства, подразделяются на затраты, предусматриваемые и не предусматриваемые сводным сметным расчетом стоимости строительства. К затратам, предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся затраты, включаемые в соответствии с установленным порядком в сводный сметный расчет.К затратам, не предусматриваемым сводным сметным расчетом, относятся затраты, не включаемые в сводный сметный расчет, но увеличивающие учетную стоимость объекта строительства:· проценты по кредитам и займам, привлекаемым инвестором, заказчиком, застройщиком, в связи со строительством;· проценты по кредитам и займам, привлекаемым подрядчиком при соблюдении условий договора строительного подряда, заключенного в соответствии с законодательством;· суммы налога на добавленную стоимость, относимые в установленном порядке на стоимость объекта строительства;· затраты на управление строительством, оплата услуг инженера (инженерной организации) по организации и обеспечению строительства;· затраты на консервацию (расконсервацию) объекта, не завершенного строительством;· курсовые разницы по обязательствам, связанным со строительством и выраженным в иностранной валюте, суммовые разницы в порядке, определенном законодательством.Особое внимание в ходе проверки уделяется затратам, которые не увеличивают стоимость объекта и не включается в его учетную стоимость. К ним относятся:· расходы по сносу, демонтажу и охране объекта, прекращенного строительством, кроме случаев, когда работы по сносу, демонтажу и охране объекта производятся новым заказчиком в целях строительства нового объекта или реконструкции существующего и предусмотрены сводным сметным расчетом стоимости строительства (реконструкции) нового объекта;· затраты по устранению недостатков в проектной документации, в строительных и монтажных работах, исправлению дефектов оборудования, допущенных по вине организаций-изготовителей и исполнителей, а также повреждений и деформаций оборудования, полученных при его перевозке до приобъектного склада, и другие аналогичные затраты, которые производятся за счет организаций, нарушивших условия поставок, выполнения работ, оказания услуг;· затраты на подготовку и переподготовку кадров для работы на строящемся предприятии;· затраты на приобретение инструмента и инвентаря, предусмотренные сводным сметным расчетом и предназначенные в качестве первого комплекта для вводимых в действие объектов строительства.Далее необходимо проверить правильность включения в учетную стоимость объекта косвенных расходов. Имея в виду, что доля косвенных затрат, включаемых в стоимость объекта строительства, определяется на основании коэффициента, рассчитанного как отношение суммы прямых затрат по объекту ко всей сумме прямых затрат по стройке. При этом расчет может быть произведен на основании данных сводного сметного расчета в базисных ценах, или аналитических данных бухгалтерского учета в текущих ценах.
