ЖИТЛОВОГО ГОСПОДАРСТВА

Згідно з Конституцією України кожному громадянинові держави га­рантовано право на житло. Утримування його у відповідному стані та надання різних послуг покладено па підприємства житлового господар­ства, які мають різні витрати:

· на утримання обслуговуючого персоналу (у тому числі молодшого обслуговуючого персоналу, який здійснює нагляд за прибудинковими територіями);

· на експлуатацію будинкового господарства (прибирання прибуткових територій, вивезення й знешкодження відходів і сміття, освітлення, утримання місць загального користування, чищення димоходів, здійснення протипожежних заходів, дезінфекція);

· амортизація (знос) будинків, споруд, обладнання, інвентарю;

· капітальний ремонт будинків, споруд, машин, обладнання;

· поточний ремонт житлового фонду, у тому числі профілактичний та непередбачений ремонти, технічний огляд будинків, споруд, під­готовка житлового фонду до роботи в осінньо-зимовий період, вит­рати на матеріали для виконання ремонту тощо;

· експлуатація, утримання та обслуговування ліфтів;

· утримання апарату управління;

· інші прямі витрати.

Зазначені витрати відшкодовують споживачі, тобто мешканці будин­ків, у формі квартирної плати (законодавчим документом є постанова Кабінету Міністрів України від 22.06.98 № 939 "Про вдосконалення си­стеми державного регулювання розміру квартирної плати та плати за ут­римування будинків і прибудинкових територій").

Розмір квартирної плати встановлюють Рада Міністрі» Автономної Республіки Крим, обласні, Київська та Севастопольська міські державні адміністрації. Вона стягується з мешканців квартири виходячи із вста­новленої ставки плати за І м² загальної площі. Ці ставки розраховують­ся залежно від виду будівлі, району розташування, норми житлової пло­щі па одного мешканця з додаванням до неї додаткової площі на сім'ю загалом, на кожного мешканця, який хворий на туберкульоз чи інші пев­ні хвороби, або на мешканця, який мас науковий ступінь. Площа, що пе­ревищує встановлені нормативи, сплачується за підвищеним тарифом.

Окремим категоріям мешканців будинків встановлюються пільгові тарифи (нульова ставка або тарифи, зменшені на 50 %).

Особливим різновидом квартирної плати є плата за проживання в гуртожитках. Вона встановлюється на загальних підставах керівництвом підприємства, на балансі якого перебуває гуртожиток. Ця плата враховує всі експлуатаційні витрати підприємства на утримання житла, а також може залежати від рівня доходів мешканців, кількості мешканців у кім­наті, наявності дітей тощо.