Ипотечный сертификат участия

Ипотечный сертификат участия является бездокументарной именной неэмиссионной ценной бумагой, выпускаемой на срок не свыше 40 лет.

Выпуск этих сертификатов включает одновременно возникновение общей долевой собственности на ипотечное покрытие и учреждение доверительного управления этим имуществом.

Ипотечные сертификаты участия могут свободно обращаться на фондовом рынке.

Доходы по ипотечным сертификатам участия выплачиваются за счет денежных средств, полученных от платежей по обязательствам, составляющим ипотечное покрытие.

В соответствии с Законом «Об ипотечных ценных бумагах» ипотечный сертификат участия (ст.2) удостоверяет:

· долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие;

· право требовать от выдавшего его лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием;

· право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требование по которым представлено ипотечным покрытием;

· иные права, предусмотренные нормами законодательства, регулирующими выпуск и обращение ипотечных ценных бумаг.

Осуществлять выпуск ипотечных сертификатов участия разрешается только коммерческим организациям, имеющим лицензии на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами, негосударственными пенсионными фондами.

 

Чек

В соответствии со ст. 877 ГК РФ чеком признается ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю.

В хозяйственной практике чеки используются для осуществления расчетов за товары, работы и услуги.

В чековых отношениях участвуют три лица: чекодатель, плательщик и чекодержатель. Круг этих лиц может быть расширен в результате передачи чека по индоссаменту или представления гарантии платежа по чеку (аваля).

В качестве плательщика по чеку выступает только банк, в котором чекодатель имеет средства (на специальном чековом счете), которыми он вправе распоряжаться путем выставления чеков.

Основанием для выдачи чека является соглашение между чекодателем и плательщиком (чековый договор), согласно которому последний обязуется оплатить чеки при наличии у него средств, находящихся на счете чекодателя.

Во исполнение договора банк-плательщик выдает чекодателю чековую книжку. Банк-плательщик оплачивает чек только за счет средств чекодателя (рис.8.2.4).

Выдача чека не погашает денежное обязательство чекодателя, во исполнение которого выдан чек. Таким образом, чек удостоверяет не денежное обязательство плательщика, а обязательство плательщика по совершению определенных действий (списание денег со счета чекодателя и передаче их чекодержателю).

ЧЕКОДЕРЖАТЕЛЬ

ЧЕКОПОЛУЧАТЕЛЬ (владелец товара)

ПЛАТЕЛЬЩИК (банк)

Деньги

Чек (погашения)

Деньги на счет в банке

Выдача чека

Передача чека

Передача товара или услуги

Рис. 8.2.4. Схема отношений, лежащих в основе чека.

Отличия чека от переводного векселя приведены в таблице 8.2.2.

Таблица 8.2.2.