Согласование результатов.

Согласование результатов провести в табл. 12

Табл. 12

Результаты согласования:

Подход	Доходный	Затратный	Рыночный
Величина стоимости
Критерий	Баллы
Способность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость (местонахождение, размер, потенциальная доходность).
Способность подхода учитывать структуру ценообразующих факторов, специфичных для объекта
Достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты
Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного инвестора/продавца
Итого суммы баллов
Сумма баллов
Вес подхода, %
Рыночная стоимость с учетом НДС, руб.

Список рекомендуемой литературы

1. Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»

2. ВСН-53-86р – Правила оценки физического износа жилых зданий

3. Федеральные стандарты оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4)

4. Асаул, Анатолий Николаевич. Экономика недвижимости, Учеб. М.; СПБ.: Питер, 2004 г.

5. Марченко, Альберт Васильевич. Экономика и управление недвижимостью, учеб. пособие. Ростов н/Д. Феникс, 2007 г.

6. Порваткин, Геннадий Михайлович. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества. М. 2006 г.

7. Румянцева, Елена Евгеньевна. Оценка собственности, учеб. пособие. М.: ИНФРА-М, 2007 г.

8. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости, учеб. пособие, М.: КНОРУС, 2005 г.

9. http://www.appraiser.ru/

10. http://www.volgadmin.ru/ru/

[1] Неустранимый износ определялся как отношение фактического срока эксплуатации к нормативному сроку эксплуатации (в качестве нормативной базы для расчета износа использованы «Расчет физического износа жилых и общественных зданий ВСН 53-86(р)» и Положение о планово-предупредительных ремонтах).

⇐ Предыдущая 1 2 3 4 5 6 7 8 910

Дата добавления: 2015-09-04; просмотров: 463. Нарушение авторских прав; Мы поможем в написании вашей работы!

Композиция из абстрактных геометрических фигур Данная композиция состоит из линий, штриховки, абстрактных геометрических форм...

Важнейшие способы обработки и анализа рядов динамики Не во всех случаях эмпирические данные рядов динамики позволяют определить тенденцию изменения явления во времени...

ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА Статика является частью теоретической механики, изучающей условия, при которых тело находится под действием заданной системы сил...

Теория усилителей. Схема Основная масса современных аналоговых и аналого-цифровых электронных устройств выполняется на специализированных микросхемах...

Условия, необходимые для появления жизни История жизни и история Земли неотделимы друг от друга, так как именно в процессах развития нашей планеты как космического тела закладывались определенные физические и химические условия, необходимые для появления и развития жизни...

Метод архитекторов Этот метод является наиболее часто используемым и может применяться в трех модификациях: способ с двумя точками схода, способ с одной точкой схода, способ вертикальной плоскости и опущенного плана...

Примеры задач для самостоятельного решения. 1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P 1.Спрос и предложение на обеды в студенческой столовой описываются уравнениями: QD = 2400 – 100P; QS = 1000 + 250P...

Тактические действия нарядов полиции по предупреждению и пресечению групповых нарушений общественного порядка и массовых беспорядков В целях предупреждения разрастания групповых нарушений общественного порядка (далееГНОП) в массовые беспорядки подразделения (наряды) полиции осуществляют следующие мероприятия...

Механизм действия гормонов а) Цитозольный механизм действия гормонов. По цитозольному механизму действуют гормоны 1 группы...

Алгоритм выполнения манипуляции Приемы наружного акушерского исследования. Приемы Леопольда – Левицкого. Цель...

Studopedia.info - Студопедия - 2014-2025 год . (0.011 сек.) русская версия | украинская версия