Согласование результатов.

Согласование результатов провести в табл. 12

Табл. 12

Результаты согласования:

Подход	Доходный	Затратный	Рыночный
Величина стоимости
Критерий	Баллы
Способность учитывать специфические особенности объекта, влияющие на его стоимость (местонахождение, размер, потенциальная доходность).
Способность подхода учитывать структуру ценообразующих факторов, специфичных для объекта
Достоверность и достаточность информации, на основе которой проводились анализ и расчеты
Способность подхода отразить мотивацию, действительные намерения типичного инвестора/продавца
Итого суммы баллов
Сумма баллов
Вес подхода, %
Рыночная стоимость с учетом НДС, руб.

Список рекомендуемой литературы

 

1. Федеральный закон от 29.07.1998 г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»

2. ВСН-53-86р – Правила оценки физического износа жилых зданий

3. Федеральные стандарты оценки (ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, ФСО-4)

4. Асаул, Анатолий Николаевич. Экономика недвижимости, Учеб. М.; СПБ.: Питер, 2004 г.

5. Марченко, Альберт Васильевич. Экономика и управление недвижимостью, учеб. пособие. Ростов н/Д. Феникс, 2007 г.

6. Порваткин, Геннадий Михайлович. Правовое регулирование аренды недвижимого имущества. М. 2006 г.

7. Румянцева, Елена Евгеньевна. Оценка собственности, учеб. пособие. М.: ИНФРА-М, 2007 г.

8. Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости, учеб. пособие, М.: КНОРУС, 2005 г.

9. http://www.appraiser.ru/

10. http://www.volgadmin.ru/ru/

 

[1] Неустранимый износ определялся как отношение фактического срока эксплуатации к нормативному сроку эксплуатации (в качестве нормативной базы для расчета износа использованы «Расчет физического износа жилых и общественных зданий ВСН 53-86(р)» и Положение о планово-предупредительных ремонтах).