Мнение специалиста

Андрей Торянников, ведущий юрист граж­данско-правового департамента «Юридичес­кой фирмы «КЛИФФ» (Москва)

Несоблюдение законодательства в процессе оформления прав собственности нз имущество или в процессе приватизации позволяет рей­дерам инициировать различные судебные про­цессы. Например, для акционера оспаривание сделки с имуществом, приобретенным обществом в процессе приватизации, по большому счету бес­смысленно, так как возврат такого имущества государству негативно отразится на финансовом положении общества, а следовательно, и на сто­имости акций. Тем не менее рейдеры к такому способу прибегают, поскольку судебный процесс вызывает у предприятий разного рода проблемы (отвлечение сотрудников, затраты и пр.).

Запросы на предоставление докумен­тов. Письма от акционеров или различных органов с просьбами предоставить докумен­ты в какой-то момент начинают поступать в компанию с завидной частотой. Например, запросы из территориального отделения распределения земельных ресурсов о на­правлении справки БТИ о состоянии зда­ний и сооружений. Или от акционеров - с просьбой предоставить самую разную доку­ментацию — от бухгалтерской отчетности до трудового контракта того или иного топ-ме­неджера. Это тревожный признак: подкупив рядовых сотрудников, рейдеры таким обра­зом получают дополнительную информацию об объекте. Поэтому, если подобные письма поступили в вашу компанию, имеет смысл связаться с организацией-отправителем и уточнить, действительно ли руководство дало распоряжение сделать такой запрос в отношении вашего предприятия.

Предложения о продаже бизнеса. При­влекательные предложения о покупке вашего бизнеса, например по цене, в полтора раза превосходящей реальную стоимость пред­приятия, должно насторожить вас. Не ис­ключено, что рейдеры готовят недобросовестную сделку.

Наибольший интерес рейдеров обычно вызывают предприятия, которые приносят высокий доход, активно развиваются и обладают ценными активами

Тех, кто делает вам такие предложения, следует очень тщательно про­верять. Например, можно направить офици­альные запросы в ИФНС, органы милиции и прокуратуры по месту регистрации пред­полагаемой фирмы-партнера, обратиться в частные агентства или к открытым инфор­мационным источникам. Если в официаль­ных органах можно получить информацию о регистрационных данных и отсутствии какого-либо криминала в деятельности фирмы, то в интернете можно почерпнуть информацию о контрагентах фирмы, ее роде деятельности, времени работы на рынке, де­ловой репутации.

Кабальные сделки. За последние год-полтора распространились банковские и ли­зинговые схемы по отъему бизнеса. Напри­мер, банк предлагает средства под низкий процент, но под залог имущества, стоимость которого в два-три раза превосходит сумму кредита. В договоре же предусмотрено ус­ловие о том, что предмет залога переходит в собственность банка при просрочке, пре­вышающей 5 дней. В результате имущество компании нередко переходит в собствен­ность банка или его дочерней структуры, часто принадлежащей рейдерам.

Кредитные договоры или договоры ипо­теки часто состоят из множества страниц (20-30 страниц), содержат многочисленные пункты и оговорки, что запутывает юристов. А кабальные условия включаются в текст до­говоров несколько раз в расчете на то, что сотрудники компании, заметив их в одном мес­те, не обратят на них внимания в другом.

Обнаружив описанные выше признаки, прежде всего, попытайтесь понять, действи­тельно ли это рейдерский захват и, если да, кто за ним стоит. В течение нескольких дней с помощью юристов сформируйте несколь­ко возможных сценариев развития событий.

Основанием для беспокойства менеджеров компании должны являться скупка долгов компа­нии, участившиеся обращения акционеров по поводу предо­ставления тех или иных докумен­тов, проверки контролирующих органов

Желательно в этот же срок подготовить до­кументы, необходимые для перевода акти­вов на резервное предприятие. Это могут быть, например, учредительные докумен­ты, договоры цессии, договоры о передаче имущества в доверительное управление с правом распоряжения (продажи, залога, мены) либо договоры прямой или комис­сионной купли-продажи. При этом нужно выбрать наименее затратный и «налогоем-кий» вариант, например, передачу активов провести не по договору купли-продажи, а внести в уставный капитал или передать в доверительное управление с правом распо­ряжения.