Облік операцій з оренди майна бюджетних установ

Дата добавления: 2014-11-10; просмотров: 928

Бюджетні установи мають право надавати в операційну оренду необоротні активи, а також отримувати їх в операційну оренду від ін- ших юридичних осіб.

Основні питання щодо майнових та організаційних відносин між орендодавцем та орендарем, що стосуються використання державно- го чи комунального майна регулюється Законом України «Про орен- ду держаного та комунального майна» від 10.04.1992 р. № 2269-ХII.

Орендодавцями можуть бути:

· Фонд державного майна,його регіональні відділення та пред- ставництва щодо оренди цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, що є державною власністю.

· Органи, що уповноважені Верховною радою АРК та органа- ми місцевого самоврядуванняуправляти майном — стосовно цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, що належить АРК або пере- буває у комунальній власності.

· Підприємства —щодо окремого індивідуально визначеного майна і нерухомості, загальна площа яких не перевищує 200 кв. м., а з дозволу Фонду держмайна та органів місцевого само- врядування — також відносно структурних підрозділів підпри- ємств і нерухомого майна, площа якого перевищує 200 кв.м.

Орендар та орендодавець заключають договір оренди у встанов- леному законом «Про оренду державного і комунального майна»

порядку. При цьому при здачі в оренду державного майна слід ви- користовувати договори, типові форми яких встановлені Фондом державного майна, а при оренді комунального майна форми догово- рів розробляються органами місцевого самоврядування.

Розмір орендної плати при здачі в оренду державного майна ви- значається за методикою, встановленою КМУ, а для об’єктів що пере- бувають у комунальній власності — органами місцевого самовряду- вання.

Отримана плата за оренду майна є власними надходженнями (спеціальні кошти). Від цих надходжень частина коштів належить бюджетній установі, а частина — відповідному бюджету.

Методика розрахунку пропорції розподілу між відповідним бю- джетом, орендодавцем та балансотримачем та порядок використання орендної плати визначається:

· для об’єктів, що знаходяться в державній власності — Кабіне-

том Міністрів України;

· для об’єктів, що належать Автономній Республіці Крим — ор- ганами, уповноваженими Верховною Радою АРК;

· для об’єктів, що знаходяться в комунальній власності — орга- нами місцевого самоврядування.

Орендар перераховує на підставі виписаного рахунку безпосеред- ньо на рахунок держказначейства належну суму коштів орендної пла- ти, а решту — установі. В такому випадку орендодавець виписує два рахунки: один на оплату бюджетній установі і другий рахунок — для перерахування до державного бюджету.

При здачі в оренду комунального майна рішенням відповідного органу місцевого самоврядування встановлюється порядок викорис- тання орендної плати.

Крім орендної плати орендодавцю відшкодовуються кому- нальні послуги: тепло, вода, електроенергія, інші видатки на основі пред’явлених рахунків. Ці надходження є компенсацією витрат уста- нови і зараховуються на її рахунки повністю.

Кореспонденції рахунків при цьому складаються наступні. Наприклад, бюджетна установа комунальної чи державної форми

власності надає в оренду приміщення приватному підприємству. 50% орендної плати сплачується прямо до бюджету, а 50% — на рахунок установи. Установа є платником ПДВ.

Таблиця 9