Головна сторінка Випадкова сторінка КАТЕГОРІЇ: АвтомобіліБіологіяБудівництвоВідпочинок і туризмГеографіяДім і садЕкологіяЕкономікаЕлектронікаІноземні мовиІнформатикаІншеІсторіяКультураЛітератураМатематикаМедицинаМеталлургіяМеханікаОсвітаОхорона праціПедагогікаПолітикаПравоПсихологіяРелігіяСоціологіяСпортФізикаФілософіяФінансиХімія |
Норми природного права в одиничному, загальному й особливомуДата добавления: 2015-10-12; просмотров: 705
Поняття договору найму (оренди) За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Характеристика найму (оренди) 1. За договором найму наммодавець передає або зобов'язу 2. За загальними положеннями ЦК наймодавцями і найма Проте певні особливості щодо суб'єктного складу передбачені законодавством для деяких різновидів найму. Зокрема, відповідно до ст. 787 ЦК наймодавцем за договором прокату може бути особа, що здійснює підприємницьку діяльність із передання речей у найм, тобто суб'єкт підприємницької діяльності. 3. Майно, що є предметом найму, надасться у користування. Наймач має право змінювати стан речі, переданої йому у найм, лише за згодою наймодавця. 4. Майно, що є предметом найму, надається на певний мого майна — за три місяці. Договором або законом може бути встановлений інший строк для попередження про відмову від договору найму, укладеного на невизначений строк. Якшо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то за відсутності заперечень най-модавия протягом одного місяця договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором (ст. 764 UK). 5. Договір найму має омлатний характер, шо передбачає 6. Форма договору найму залежить від ного різновидів. бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально (ст. 14 Закону України від 6 жовтня 1998 р. «Про оренду землі» (в редакції Закону від 2 жовтня 2003 p.); договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі, а договір, укладений строком на один рік і більше підлягає нотаріальному посвідченню (ст. 793 ЦК); договір позички речі побутового призначення між фізичними особамивзагалі може укладатися усно (ст. 828 ЦК). Якщо законодавством нормативно не встановлено форму конкретного різновиду договору найму, слід керуватися загальними положеннями гл. S3 ЦК. |